Kommersiell til salgs i Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Referanse: 166357

Bygning med heis og stort potensial for ombygging til boliger midt i Sanlúcar

Vi presenterer en utmerket investeringsmulighet i et av de mest ettertraktede områdene i Sanlúcar de Barrameda. Eiendommen ligger midt i sentrum, ved Plaza del Cabildo og den ikoniske Plaza de Abastos, i en rolig gågate, og utmerker seg med sin enestående beliggenhet og de mange mulighetene den byr på.

Eiendommen er i dag innredet som næringslokale og har 283 m² bebygd areal, fordelt over tre etasjer med heisforbindelse. Dette gjør den enkel å bruke og tilfører merverdi både for et kommersielt og et boligmessig prosjekt.

En av de største fordelene er det store ombyggingspotensialet, ettersom det er mulig å gjøre den om til en romslig enebolig eller utvikle flere boliger eller leiligheter. Dette gjør eiendommen til et utmerket alternativ for investorer som søker lønnsomhet i et av områdene med størst etterspørsel i Sanlúcar.

Første etasje har et stort inngangsområde, ideelt som resepsjon eller hovedsalong, samt to toaletter, hvorav det ene kan tilpasses for installasjon av dusj.

I andre etasje finner vi fire kontorer, to lagerrom, et flerbruksrom og en liten innvendig uteplass som gir naturlig lys og ventilasjon.

Tredje etasje har et inngangsparti, et stort åpent rom og en hyggelig terrasse – et perfekt sted for å nyte det utmerkede klimaet i Sanlúcar eller skape et utendørs oppholdsområde.

Blant eiendommens kvaliteter finner vi vinduer med doble glass, klimaanlegg av split-type og heis som forbinder alle etasjene, noe som gir komfort og tilgjengelighet.

Beliggenheten er uten tvil en av eiendommens største verdier. Den ligger bare noen få minutters gange fra Plaza del Cabildo, omgitt av butikker, supermarkeder, restauranter, kaféer, skoler, banker og alle typer tjenester. I tillegg ligger Playa de la Calzada og strandpromenaden omtrent 10 minutters gange unna, slik at man kan nyte havet og et av byens mest ikoniske områder uten å måtte bruke bil.

En unik eiendom på grunn av beliggenheten, arealet og ombyggingsmulighetene, ideell både for utvikling av et eksklusivt boligprosjekt og for en investering med stort potensial for verdiøkning.

Ikke gå glipp av denne fantastiske muligheten. Be om mer informasjon eller avtal en visning.