Leilighet til salgs i Garrucha, Almería

Første linje, øverste etasje, uhindret havutsikt

Denne leiligheten ligger i tredje og øverste etasje i en bygning rett ved Paseo del Malecón i Garrucha. Hovedfasaden vender mot øst, og både fra de to soverommene og fra terrassen strekker utsikten seg over marinaen, strandpromenaden og det åpne Middelhavet, uten noe som stenger for den. Dette er ikke en utsikt fra siden eller en delvis utsikt: Hele boligens front vender rett mot havet. Stranden ligger 120 meter unna til fots, en kort spasertur som gjør hverdagen så enkel som å gå ned og krysse Malecón.

Å bo i øverste etasje har også en fordel som merkes i det daglige: Ingen naboer bor over deg. I praksis betyr det et hjem uten fottrinn og vibrasjoner, og med naturlig lys som slipper uhindret inn hele dagen – noe som ikke alltid er mulig å oppnå i en bygning med flere etasjer.

79 m² med to soverom og separat kjøkken

Boligen har 79 m² bebygd areal og 65 m² bruksareal, fordelt på to soverom, ett bad, stue med spiseplass og separat kjøkken. Begge soverommene vender ut mot Malecón og har direkte utgang til terrassen, slik at utsikten når du våkner, er den samme som fra stuen: havn, strandpromenade og åpent hav. Stuen vender inn mot bygningens indre, men får naturlig lys gjennom vinduer mot to indre gårdsrom, ett på hver side. Det gjør at rommet unngår den vanlige mørkheten i rom uten direkte ytterfasade. Kjøkkenet er separat og møblert, noe som gjør det enkelt å ta boligen i bruk med en gang mens man planlegger resten av oppussingen. Boligen selges delvis møblert, slik den fremstår på bildene og i videoen, slik at kjøperen får et realistisk inntrykk av hva som følger med før et besøk.

En bygning fra 1966 med ny heis og trinnfri adkomst

Bygningen ble oppført i 1983 og har en nylig installert heis som er romslig og har stor nok døråpning for rullestol. Adkomsten fra gaten er helt flat, uten trinn eller ramper – noe man ikke alltid finner i bygninger fra denne tiden helt nede ved strandlinjen. Inngangsdøren til boligen er en sikkerhetsdør som ble installert de siste årene. De viktigste utvendige vinduene er av aluminium med doble glassruter og ble skiftet for mellom 15 og 20 år siden; to vinduer har fortsatt de opprinnelige aluminiumsrammene med enkeltglass. Det elektriske anlegget er blitt oppgradert siden bygningen ble oppført, noe det er verdt å ta med i betraktningen når man planlegger den nødvendige oppussingen.

Dette trenger boligen: full oppussing etter din smak

Boligen trenger oppussing. De viktigste områdene som må utbedres, er badet, kjøkkenet, gulvet og en gjennomgang av røropplegget. Sikkerhetsdøren og vinduene med doble glassruter som allerede er installert, er i god stand og trenger ikke umiddelbar oppfølging. Dermed begrenser listen over gjenstående arbeider seg til det viktigste. Dette er en bolig for kjøpere som foretrekker å velge hver eneste overflate etter egen smak, fremfor å tilpasse seg en oppussing noen andre allerede har gjort, og som setter pris på å sikre seg en av de få boligene med virkelig førsteklasses beliggenhet som fortsatt legges ut for salg i Garrucha.

Hvem passer denne boligen for?

Den passer for dem som leter etter en fast bolig eller et feriested helt nede ved havet, med utsikt sikret av bygningens høyde og østvendte beliggenhet, og som er innstilt på å gjennomføre en full oppussing etter egen smak. Den passer også for kjøpere med nedsatt mobilitet eller dem som tenker langsiktig: Adkomsten fra gaten er trinnfri, og heisen er tilrettelagt, selv om boligen ennå ikke er bygget om med tanke på tilgjengelighet innendørs. En leilighet i øverste etasje, helt nede ved Malecón, er en kombinasjon som ikke ofte dukker opp på markedet i Garrucha.