Leilighet til salgs i Garrucha, Almería

Første linje, øverste etasje, uhindret havutsikt

Denne leiligheten ligger i tredje og øverste etasje i en bygning rett ved Paseo del Malecón i Garrucha. Hovedfasaden vender mot øst, og fra begge soverommene på denne siden og fra terrassen strekker utsikten seg over marinaen, strandpromenaden og det åpne Middelhavet, uten noe foran. Dette er ikke en sideveis eller delvis utsikt: Hele forsiden av boligen vender direkte mot havet. Det er 120 meter å gå til stranden.

Når du bor i øverste etasje, slipper du naboer over deg. I praksis betyr det ingen skritt, ingen vibrasjoner og naturlig lys som slipper uhindret inn hele dagen.

Planløsning: 79 m² med to soverom og separat kjøkken

Boligen har 79 m² bebygd areal og 65 m² bruksareal. Den består av to soverom, ett bad, stue med spiseplass og separat kjøkken. Begge soverommene vender mot Malecón og har direkte utgang til terrassen. Stuen vender inn mot bygningen, men får naturlig lys gjennom vinduer mot to innvendige lysgårder, én på hver side. Dermed unngår man den vanlige mørkheten i rom uten ytterfasade. Kjøkkenet er separat og møblert.

Boligen selges delvis møblert, slik det vises på bildene og i videoen.

Bygningen: ny heis og trinnfri adkomst

Bygningen er fra 1983 og har en nylig installert, romslig heis med en dør som er bred nok for rullestol. Adkomsten fra gaten er helt plan, uten trinn eller ramper. Inngangsdøren til boligen er en sikkerhetsdør som ble installert de siste årene. De viktigste yttervinduene er av aluminium med doble glassruter og ble skiftet ut for mellom 15 og 20 år siden; to vinduer har fortsatt den opprinnelige aluminiumsrammen med enkelt glass. Det elektriske anlegget er oppgradert etter at bygningen ble oppført.

Dette trenger boligen: totalrenovering etter din smak

Boligen trenger renovering. De viktigste områdene er badet, kjøkkenet, gulvet og en gjennomgang av røropplegget. Sikkerhetsdøren og vinduene med doble glassruter er i god stand og trenger ingen umiddelbar oppfølging. Dette er en bolig for kjøpere som ønsker å velge hver eneste overflate etter egen smak og sikre seg en av de få boligene i virkelig første rekke som fortsatt legges ut for salg i Garrucha.

Hvem passer denne boligen for?

Den passer for kjøpere som er på utkikk etter en helårsbolig eller en ferieleilighet ved strandkanten, med utsikt som er sikret av bygningens høyde og orientering, og som er villige til å totalrenovere etter egen smak. Den passer også for kjøpere med nedsatt mobilitet eller for dem som tenker langsiktig: Adkomsten fra gaten er plan, og heisen er tilrettelagt, selv om selve boligen ikke er tilpasset for økt tilgjengelighet. En bolig i øverste etasje og i første rekke ved Malecón er en kombinasjon man ikke ofte finner i Garrucha.