Villa til salgs i Iznájar, Córdoba

Cortijo y Casita Nicolas: To eiendommer, to svømmebassenger, fantastisk utsikt over Iznájar-sjøen, og med turistutleietillatelse.
Iznájar (Andalusia) € 469 000,00

Stor cortijo, 4 soverom, svømmebasseng
Frittliggende casita med 2 soverom, lite svømmebasseng og turistutleietillatelse
Total byggeareal: 461 m², total tomteareal: 2 957 m²
Leter du etter noe helt spesielt i Andalusia som kombinerer optimal bo-komfort med avkastning på investeringen? Cortijo y Casita Nicolas tilbyr to separate eiendommer, vendt mot sør og vest, med fantastisk panoramautsikt over Iznájar-sjøen. Fred og privatliv er stikkordene her! Og likevel… Cortijo y Casita Nicolas nås via en fullstendig asfaltert/betongvei og ligger bare en 6-minutters kjøretur fra den livlige, hvite landsbyen Iznájar.
Med sin beliggenhet i det geografiske hjertet av Andalusia er dette et strategisk utgangspunkt: større byer som Archidona og Antequera ligger omtrent 30 minutter unna, og du kan nå Málagas internasjonale flyplass på rundt en time. De historiske byene Córdoba, Ronda og Granada er lett tilgjengelige innen en time til halvannen time.
________________________________________
Cortijoen, hovedhuset – 274 m²
Den romslige, autentiske cortijoen byr på rikelig med plass, autentiske detaljer og sjarm. Utsikten fra den store terrassen er rett og slett fantastisk.
• Første etasje: Gjennom inngangsdøren og den romslige mottakshallen – komplett med innebygde bokhyller og en koselig pelletskamin – svinger du til venstre inn i den store og usedvanlig lyse stuen (mange vinduer!). Her finner du et tak med trebjelker, en sjarmerende åpen peis, en innebygd vinduskarm og franske dører som åpner ut mot den nydelige terrassen.
• Det romslige kjøkkenet i landlig stil (til høyre) er hjemmets hjerte, utstyrt med dobbeltdører ut til terrassen, kjøkkenskap av høy kvalitet, benkeplater i granitt, en gasskomfyr med 5 brennere, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser i amerikansk stil, klimaanlegg og en koselig vedovn. Et stort spisebord med 8 stoler står i midten.
• I tilknytning til kjøkkenet ligger et praktisk vaskerom med vask, vaskemaskin, oppbevaringsplass og et ekstra kjøleskap/fryser. Ved siden av dette ligger et romslig bad utstyrt med badekar, dusjkabinett, toalett og bidé.
• Første etasje: En stor, lys trappeavsats med fransk balkong fører til fire fullstørrelses soverom:
• Hovedsoverom 1: Svært romslig og med tre innebygde garderober, en fransk balkong og et stort eget bad med dusjkabinett, badekar og toalett.
• Dobbeltsoverom 2: Utstyrt med eget bad, klimaanlegg, innebygd garderobe, trebjelker og en privat balkong med spektakulær utsikt over innsjøen og landsbyen.
• Dobbeltsoveværelse 3: Utstyrt med eget bad, klimaanlegg, innebygd garderobe, trebjelker og utsikt over hagen.
• Dobbeltsoveværelse 4: Utstyrt med innebygde garderober, klimaanlegg og utsikt over hagen.
• Uteområde og hage: Den veletablerte hagen byr på flere herlige steder hvor man kan nyte enten solen eller skyggen. Den vakre, store terrassen foran huset er perfekt for å spise utendørs mens man nyter utsikten. Cortijoen har et stort svømmebasseng på 9 m x 5 m (1,5 meter dypt). Under huset er det et stort oppbevaringsrom (119 m²), samt et ekstra lagerrom og et pumpehus. Det er rikelig med privat parkeringsplass. Videre ligger det en stor, forhøyet og skyggefull terrasse over cortijoen.
________________________________________

Høy standard og bærekraft
• Solenergi: Et moderne solcelleanlegg med 10 paneler ble installert i 2024 og dekker omtrent 50 % av strømforbruket til både Cortijo og Casita.
• Komfort: Alle dører som fører ut til balkongene har doble vinduer (Climalit). Med unntak av hovedbadet (som er moderne), har alle badene autentiske andalusiske fliser.
• Forsyning: Både Cortijoen og Casitaen er koblet til det offentlige strømnettet, vannforsyningen og høyhastighetsinternett, og benytter septiktank.
Dette er en sjelden mulighet til å bli eier av en vakker, unik Cortijo med utallige muligheter, på et av de mest ettertraktede stedene i hjertet av Andalusia.