Villa til salgs i Barx, Valencia

FSBS448 CASA TALAMANCA €695,000 EKSKLUSIVT SALGSOPPDRAG
Se vår virtuelle videovisning!
LUKSUSBOLIG UTEN BEHOV FOR OPPUSSING
Glitrende svømmebasseng på 8 m x 4 m
Utsikt mot fjellene!
Etablert middelhavshage som er enkel å vedlikeholde
Bare 20 minutters kjøring til de nydelige strendene i «Florida-stil»!
Privat tomt, helt inngjerdet med mur/gjerde og port
Sikker parkering på egen eiendom
Varm og kald aircondition via splitanlegg
Elektrisk gulvvarme
Spillrom eller 5. soverom
15 minutters kjøring til Gandia sentrum
Fantastiske tur- og sykkelmuligheter rett utenfor døren
Alle fasiliteter i Barx bare noen minutters kjøring unna!
FOR INVESTORER: Turistlisens er på plass og i bruk

Velkommen til vårt eksklusive salgsoppdrag «Casa Talamanca», en stor, plettfri og vakkert vedlikeholdt frittstående villa over to etasjer, beliggende på en etablert tomt som er «enkel å vedlikeholde», med fantastisk utsikt over fjellene og landskapet.

Med 279 m² boareal, fire/fem soverom, tre bad og et svært privat svømmebasseng er dette et moderne og romslig hjem med god plass til familieliv og besøk av venner og slektninger.

Hvis du ønsker å kjøpe en feriebolig, er dette en flott investering: Når villaen ikke er i bruk, kan den gi svært gode leieinntekter! Be om mer informasjon.

Casa Talamanca ligger i den fredelige dalen La Drova, omgitt av dramatiske fjell og vakkert landskap, men bare noen minutters kjøring fra fasilitetene i Barx. Her får du en attraktiv kombinasjon av ro, natur og alle bekvemmeligheter i hverdagen.

EIENDOMSSPESIFIKASJONER

Byggeareal: 279 m²
Tomt: 1 109 m², etablert hage med vanningsanlegg
Tilstand: Omhyggelig vedlikeholdt av nåværende eiere
Byggeår: 2008

Soverom: 4 eller 5, avhengig av behovene dine
Etasje 00 – inngangsetasje / bakkeplan: 1 soverom (hovedsoverom)
Etasje -1 – underetasje: 3 soverom pluss spillrom / 5. soverom

Bad: 3
Etasje 00 – inngangsetasje / bakkeplan: 1 eget bad til hovedsoverommet + 1 gjestetoalett
Etasje -1 – underetasje: Gjestebad med badekar og dusj

Svømmebasseng: Klorbasseng på 8 m x 4 m
Uteområder: Rikelig med terrasser og hageområder med både sol og skygge
Utsikt: Nydelig utsikt mot fjellene og den opparbeidede hagen foran huset
Tekniske installasjoner: Strømforsyning på 13,85 kW, kommunalt vann og septiktank for avløp, Wi-Fi

PLANLØSNING – Gå ned noen trappetrinn gjennom en vakkert stelt hage med et gammelt oliventre, så kommer du til inngangsdøren: -

ETASJE 00 – BAKKEPLAN: HOVEDDELEN AV BOLIGEN

Romslig og innbydende entré

Kom inn i en lys og luftig entré. Dette er et svært romslig og komfortabelt hjem hvor det ikke er spart på noe.

Åpen stue- og spisestue – Et generøst rom for avslapning, måltider og selskap, med god plass til familie og gjester. Stuen har aircondition og en innsatspeis for ved, som gir varme og hygge på vinterkvelder. I tillegg er det gulvvarme. Store panoramavinduer leder ut til den store nayaen.
Den romslige, overbygde terrassen/nayaen er en flott forlengelse av boligarealet, med plass til både komfortable utemøbler og et stort spisebord. Den egner seg perfekt til lange, avslappede måltider utendørs, hyggelige sammenkomster med venner eller en rolig kaffestund mens du nyter det omkringliggende fjellandskapet.
Moderne kjøkken med komplett innredning – med benkeplater i granitt som gir god arbeidsplass, integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass.
Hovedsoverommet – Imponerende og komfortabelt soverom med Juliette-balkong, walk-in-garderobe og eget bad.
Gjestetoalett

ETASJE -1 – UNDERETASJE:

Ned den moderne innvendige trappen finner du gjestedelen, som utgjør et privat område adskilt fra hovedrommene.

3 romslige soverom
Et stort spillrom / kan brukes som 5. soverom / hjemmekontor, hobbyrom eller til det du måtte ønske
Stort gjestebad med badekar og dusj
Vaskerom

GODT VEDLIKEHOLDT OG KLAR TIL INNFLYTTING
Casa Talamanca fremstår i plettfri stand og er klar til innflytting.

Viktige forbedringer og verdiøkende tiltak omfatter blant annet:

Solcellepaneler på taket (12 paneler på 580 W)
Myggnett montert på de fleste vinduene
Elektrisk varmtvannsbereder
Varm og kald aircondition i stuen og hovedsoverommet, samt 3 nye enheter på gjesterommene
Elektrisk sentral gulvvarme i begge etasjer og vedovn i stuen
Den overbygde terrassen/nayaen har 2 takvifter og vertikale persienner for skygge
Elektriske, automatiske persienner/mørkleggingsgardiner på de fleste vinduene
Doble vinduer
Praktisk bod/vaskerom
Aktiv turistlisens for utleie

Resultatet er et hjem som er godt tatt vare på gjennom årene, og som gir kjøperne mulighet til å flytte rett inn og begynne å nyte livet i Spania, uten behov for synlige utbedringer.

UTELIV
Eiendommen er helt inngjerdet med mur/gjerde og port, noe som gir privatliv og trygghet for kjæledyr og barn på den etablerte tomten.
Etablerte trær og hekker som skjermer for innsyn
Trær og beplantning
Blomstrende planter
Det er en sikker parkeringsplass på egen eiendom med elektrisk port. Det finnes også en gangport.

PRIVAT SVØMMEBASSENG
Slapp av, koble av og nyt ditt eget private basseng!
Klorbasseng på 8 m x 4 m (bassengflisene ble fuget på nytt i 2024)
Romerske trappetrinn for enkel adkomst
Ny bassengpumpe og komplett sandfilteranlegg i 2026

SOLINGSTERRASSE
Enten du vil kjøle deg ned en varm sommerettermiddag, nyte en rolig dag ved bassenget eller være sammen med familie og venner, er dette et fantastisk uteområde hvor du kan nyte den spanske livsstilen.

ÅRLIGE AVGIFTER
KOMMUNALE AVGIFTER I BARX: €738,00 / årlig
RENOVASJONSAVGIFT: €92,64 / årlig
GJENVINNINGSAVGIFT: €45,19 / årlig

BELIGGENHET: LA DROVA, BARX, NÆR GANDIA, VALENCIA
Kombinasjon av ro, natur og bekvemmelighet

Fredelige omgivelser med storslått utsikt mot fjellene
Casa Talamanca ligger i det svært ettertraktede området La Drova, bare en kort kjøretur (ca. 3 minutter) fra den sjarmerende landsbyen Barx. Her får du en flott balanse mellom ro, natur og bekvemmelighet.
Denne idylliske beliggenheten ligger inntil de imponerende Mondúber-fjellene og passer perfekt for kjøpere som ønsker en avslappet livsstil uten å gi avkall på enkel tilgang til daglige fasiliteter.

ALT INNEN REKKEVIDDE
Det lokale idrettssenteret i La Drova – innen gangavstand i sommeråpningstiden:
Tennisbaner
Felles svømmebasseng
Bar og restaurant
Populær paellarestaurant med helgeåpent i nærheten
Frisørsalong i La Drova

LANDSBYEN BARX – TRADISJONELL SJARM OG BEKVEMMELIGHETER I HVERDAGEN
Barx er en innbydende landsby med sterkt fellesskap og mange av nødvendighetene for hverdagslivet. Villaen ligger omtrent 3 minutters kjøring unna.

Barnehage og barneskole
Ukentlig marked – ferske lokale råvarer og varer
Helsetjenester – legekontor og tannlege
Supermarkeder og butikker – to supermarkeder, samt slakter og bakerier
Barer og restauranter – autentisk middelhavsmat
Fiestas i Barx i august – arrangementer, konkurranser, fyrverkeri, band, dans og mye mer

LOKALE MATOPPLEVELSER

La Visteta – stor, populær restaurant nær Barx med utendørsbasseng
Puigmola – kjent for tradisjonell paella og ligger ved siden av Barx
Plaza 7 – spanske retter av høy kvalitet og internasjonale retter i Barx

INTERNASJONALE SKOLER I NÆRHETEN
Ideelt for familier, med britiske internasjonale skoler både i Alzira og Gandia. Skolene tilbyr undervisning etter britisk læreplan og har høy faglig standard. Skolebusser kjører også i nærheten.

FRILUFTSLIV RETT UTENFOR DØREN
For alle som liker å være ute, er det omkringliggende landskapet et stort pluss.

Spektakulære tur- og vandreruter
Flotte sykkelområder
Stier som passer for ulike ferdighetsnivåer
Utrolig fjellandskap
Naturen rett utenfor døren

GOLF OG FRITID
Golfentusiaster har også gode muligheter, med La Galiana Golf Course bare en kort kjøretur unna.
Banen regnes som en av Europas vakreste golfbaner. Den ligger i vakre naturomgivelser og har naturskjønne fairwayer, og passer perfekt både for ivrige golfere og for et avslappet besøk.

STRANDER OG KYSTLIV
En av de største fordelene ved beliggenheten er den enkle tilgangen til kysten.
De nydelige strendene i «Florida-stil» ligger bare omtrent 20 minutters kjøretur unna.

Gandia Playa – omtrent 12 km med brede, gylne sandstrender
Vannsport og familievennlige områder
Livlig strandpromenade
Småbåthavn og strandklubber
Kafeer, butikker og restauranter

Enten du ønsker en avslappende dag ved Middelhavet eller en mer livlig dag ved småbåthavnen og strandpromenaden, ligger kysten nær nok til at du kan nyte den ofte.

SHOPPING, MAT OG UNDERHOLDNING
Gandia i nærheten byr på et stort utvalg av butikker, restauranter og underholdning, blant annet:

To store kjøpesentre utenfor sentrum
Kjente butikkjeder og spesialbutikker
Stort utvalg av restauranter
Kinoer og underholdningssteder

GANDIA SENTRUM – KULTUR, HISTORIE OG LIVSSTIL
Gandia ligger omtrent 15 minutters kjøring unna og byr på en flott blanding av historie, kultur, shopping og moderne spansk hverdagsliv.

Historisk sentrum med severdigheter som Palau Ducal dels Borja
Fremragende gastronomi, fra tradisjonell Paella Valenciana og fersk sjømat til meksikansk, indisk, kinesisk og annen internasjonal mat
Den berømte Fallas-festivalen – spektakulært fyrverkeri, kunst og feiringer
Stort ukentlig marked med ferske råvarer, tekstiler og mer
Teater og livemusikk gjennom hele året

GODE TRANSPORT- OG SERVICEFASILITETER
Gandia har også gode hverdagsfasiliteter, blant annet:

Det private IMED-sykehuset
Moderne offentlig sykehus
Skoler
Butikker
Et komplett utvalg av nødvendige tjenester

GODE TRANSPORTFORBINDELSER

Valencia lufthavn – omtrent 55 minutter
Alicante lufthavn – omtrent 1 time og 25 minutter

FRA TOGSTASJONEN I GANDIA

Direkte togforbindelse til Valencia
Videre forbindelse med metro til terminalen på Valencia lufthavn

DERFOR VIL KJØPERE ELSKE CASA TALAMANCA

Fredelige fjellomgivelser med storslått utsikt
Kort vei til den tradisjonelle landsbyen Barx
Strøm fra strømnettet samt solcelleanlegg
Romslig frittstående villa på 279 m²
Fire eller fem soverom og tre bad
Spillrom
Privat svømmebasseng på 8 m x 4 m
Flott naya og terrasser for uteliv
Elektrisk gulvvarme og varm/kald aircondition
Vakkert tur- og sykkellandskap rett utenfor døren
Nær strender, golf og natur
Gode lokale fasiliteter og tjenester
Enkel adkomst til Gandia og kysten
Enkel adkomst til flyplassene i Valencia og Alicante
Eiendommen har aktiv turistlisens og gir gode leieinntekter!
Plettfritt vedlikeholdt og klar til bruk

OPPSUMMERT

Casa Talamanca gir virkelig muligheten til å nyte det beste fra to verdener: et fredelig liv i fjellene, omgitt av natur, samtidig som du har kort vei til fasilitetene i landsbyen, Gandia sentrum og de nydelige middelhavsstrendene.

Med romslig bolig, privat basseng, etablerte hager, fantastisk utsikt mot fjellene og moderne utforming byr denne eiendommen på en komfortabel hverdag og god plass til familie og venner som kommer på besøk.

Enten du ser etter naturskjønne turer, sykkelopplevelser, stranddager, golf, landsbyliv eller bare et fredelig sted å slappe av i den spanske solen, kan Casa Talamanca være det perfekte stedet å pakke ut kofferten og begynne å nyte ditt nye liv i Spania!

Kontakt oss i dag for mer informasjon eller for å avtale en privat visning. Ikke gå glipp av denne muligheten til å gjøre Casa Talamanca til ditt nye hjem i Spania!

Viktig informasjon

Ingen provisjon for kjøpers megler – tjenesten vår er GRATIS for kjøpere
Prisen inkluderer ikke dokumentavgift/overføringsskatt, notarius- eller tinglysingsgebyr
Møbler er ikke inkludert i prisen med mindre annet er spesifisert
Denne annonsen er kun veiledende og ikke bindende
Alle dimensjoner og mål er omtrentlige