Villa til salgs i Barx, Valencia

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799,000 *EKSKLUSIV INNLISTING *
Se vår virtuelle omvisning!
FANTASTISKE UTSIKTER OVER FJELL OG DAL
Sømløs i alle henseender, klar til innflytting uten arbeid!
Privat tomt, inngjerdet og automatisk adkomstport
9m x 3,5m gnistrende saltvannsbasseng med utekjøkken / BBQ
Mediterransk hage med grønnsaksareal / skyggelagt uteområde for treningsstudio
Romslig garasje med automatisert port + bilport
Beliggende i et ettertraktet område
Allsidig underetasje: hjemmekontor / 5. soverom / treningsstudio / for en au pair osv
Fantastisk tur- og sykkelvennlig landskap rett utenfor døren
Bare 15 minutters kjøretur til de herlige «Florida-Style»-strendene!
Alle fasiliteter i Barx kun 3 min kjøring, eller innen gangavstand!

Vi er stolte av å kunne tilby denne eksepsjonelle luksuriøse, moderne villaen, til vårt «EKSKLUSIVE» utvalg av eiendommer. Villa Sierra Vista er feilfri og perfekt plassert på en av de mest ettertraktede tomtene i La Drova, med fantastisk panoramautsikt over dalen.

Denne nøkkelferdige eiendommen presenteres i salgs-/utstillingsklart stand (show-home), uten at det kreves arbeid – det er bare å flytte inn og nyte livsstilen.

Eiendom – Spesifikasjoner

Byggestørrelse: 314 m2 m²
Tomtestørrelse: 1.049 m²
Byggeår: 2022
Garasje med elektrisk port + stor carport
4 soverom + kontor i etasje -1 / Valgfritt 5. soverom
5 bad + 1 gjestetoalett
Soverom: (4 / 5 doble soverom)
Etasje 00: 1 dobbelt soverom (perfekt for alle med nedsatt mobilitet)
Etasje 01: 3 doble soverom
Etasje -1: Romslig rom / kontor / mulig 5. soverom
Bad: (5 bad + gjestetoalett – toalett & servant)
Etasje 00: 1 x eget bad + 1 x gjestetoalett
Etasje 01: 3 x eget bad
Etasje -1: 1 x bad
9m x 3.5m saltvannsbasseng: Med romslig solterrasse
Utekjøkken med pizzovn & BBQ: Lag mat mens du nyter utsikten
Skyggelagt treningsområde utendørs: Tren med en fantastisk utsikt!
L-formet Naia: Med utsikt over dalen, ideelt for avslapning – hovedsoverommet har også en stor terrasse!
Utsikt: Fantastisk utsikt over fjell og dal!
Fasiliteter: Elektrisitet fra nettet, vann fra nettet, septiktank for avløp, fiberoptisk hurtig WiFi

Solenergisystem: 12 x 550W paneler for lave månedlige strømregninger

KOMFORT & TEKNOLOGI

Fullt oljesentralt varmesystem med radiatorer
Elektrisk varmtvannsbereder
Sentralt system for varmt/kald luftkondisjonering (2 x Mitsubishi-enheter)
Luftsonesystem – styr temperatur per rom/område
Automatiske persienner / black-out gardiner på de fleste vinduer
UTEOMRÅDE – DESIGNET FOR LIV & UNDERHOLDNING

Privat tomt inngjerdet & med port, automatisk adkomstport
Mediterransk hage som inkluderer et skyggelagt hjemmetreningsstudio
Omfattende utvalg av frukttrær: vinranke, granateple, oliven, fiken, appelsin, sitron, kirsebær, pære, mandel, banan & avokado
Grønnsakshage i bakkant, plenområde for kjæledyr og barn
Stor innkjørsel med plass til flere kjøretøy
Garasje med automatisk port + ekstra carport
Minimalt vedlikehold: innpreget betong i innkjørselen
INNVENDIG – MODERNT DESIGN & HØY STANDARD PÅ AVSLUTNINGER

Sømløse gulvfliser 1m x 1m gjennomgående, som flyter fra innside til utside
Imponerende panoramavinduer i 4m bredde, skyves tilbake, doble glassdører i stuen – og dermed fantastisk utsikt!
Vedovn for hyggelige vinterkvelder
Myggnetting/permer på alle vinduer (fargetilpasset)
Egendesignet håndlaget kjøkken med:

Silkeaktig sirkulær øy & frokostbar
Kjøkkenskap montert fra gulv til tak
Integrerte apparater: ovn, vinkjøler, kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin
Elektrisk platetopp med integrert avtrekk
Osmosevannsystem
Praktisk separat vaskerom: med servant, monterte skap / vaskemaskin

INNKVARTE RING
4 doble soverom i hovedvillaen – alle med egne bad og innebygde garderober (hovedsoverommet har en walk-in-garderobe og en fantastisk åpen terrasse)
Alle bad – har store porselensoverflater for et stilrent, moderne uttrykk med minimale fugelinjer
1 gjestetoalett
Etasje -1: Underetasje: Hjemmekontor med bad (kan enkelt omgjøres til et 5. gjestekammer/soverom, eller for en husholderske, au pair eller bestemor-/besteforeldreannex)
Etasje 00: Inkluderer et praktisk dobbelt soverom med eget bad for bekvemmelighet, eller for alle med nedsatt mobilitet (brukes for tiden som et 2. kontor-/gjesterom)
Stor øvre terrasse etasje 01: med spektakulær utsikt fra hovedsoverommet
Klikk på DOKUMENTER for å finne våre 3D- og vanlige plantegninger, også med omtrentlige rommål!
Årlige skatter og månedlige kostnader:

IbI-skatt (satser)€639,97 / årlig
Basura-skatt (søppelskatt)€67,00 / årlig
Resirkuleringsskatt:€78,32 / årlig
Strømforbruk familie på 4:€70,00 / måned i snitt
Vann:€75,00 / måned
Fiberoptisk Wi-Fi:€40,00 / måned
Husforsikring:€350,00 / årlig
*Ingen utgifter til olje – leverandører bruker sentral varmt/kald luftkondisjonering sammen med vedovnen om vinteren*

BELIGGENHET: La Drova, Barx, Valencia – RO, NATUR & NÆRHET I ÉN KOMBINASJON
Et fredelig sted med fantastisk utsikt over fjell

Beliggende i det svært attraktive området La Drova, kun en kort spasertur til den sjarmerende landsbyen Barx, tilbyr Sierra Vista en perfekt balanse mellom ro, natur og moderne bo. Gjemt mot de imponerende Mondúber-fjellene ligger dette vakre stedet ideelt til for kjøpere som ønsker en avslappet livsstil uten å gå på kompromiss med tilgjengeligheten til fasiliteter.

????? Alt innen enkel rekkevidde

Barx-landsby (alle fasiliteter for dagliglivet) – ca. 25 minutters gange, eller 3 minutter med bil
La Drova lokal idrettshall (åpen om sommeren) – gangavstand:
Tennisbaner
Felles svømmebasseng
Bar & restaurant
Populær paella-restaurant i nærheten i helgene
Frisørsalong i La Drova
Barx-landsby – Tradisjonell sjarm & hverdagskomfort

En imøtekommende landsby med sterk fellesskapsfølelse, som tilbyr:

Barneskole – perfekt for unge familier
Ukentlig marked – ferske lokale råvarer og varer
Helsestjenester – legetjeneste & tannlege
Supermarkeder & butikker – to supermarkeder + slaktere og bakerier
Barer & restauranter – autentisk middelhavsmat
Fiestas i Barx i august, med arrangementer, konkurranser, fyrverkeri, band, dans osv
Lokale matopplevelser:

La Visteta – stor, populær restaurant nær Barx med utendørsbasseng å nyte
Puigmola (ved siden av Barx) – kjent for tradisjonelle paellaer
Plaza 7 (Barx) – kvalitetsrike spanske og internasjonale retter
Nærliggende internasjonale skoler:
Ideelt for familier:

Britiske internasjonale skoler i Alzira og Gandia
Engelsk læreplan med utmerket utdanningsstandard
Skolebusser går i nærheten
Utendørs livsstil rett utenfor døren:
Et paradis for naturelskere:

Spektakulære gå- og turstier
Ruter som passer alle nivåer
Fantastiske landskap og direkte tilknytning til naturen
Golf & fritid:
Bare en kort kjøretur unna:

La Galiana Golfbane – regnet som en av Europas vakreste baner
Spektakulære naturlige omgivelser og naturskjønne fairwayer
Perfekt både for ivrige golfere og for fritidsbesøk
Strender & kystliv:
Kun 15–20 minutter unna med bil:

Gandia Playa – brede, gylne sandstrender strekker seg over 12 km
Vannsport & områder som passer for familier
Livlig promenade med:
Marina & strandklubber
Kafeer, butikker & restauranter
Perfekt for avslappende dager eller livlige helger ved sjøen.

Shopping, spising & underholdning:
I nærliggende Gandia:

To store kjøpesentre utenfor sentrum
Merkevarer på hovedgaten & spesialbutikker
Stor variasjon av restauranter
Kino & underholdningssteder
Gandia by – Kultur, historie & livsstil:
Kun 10 minutter med bil, med:

Historisk sentrum med landemerker som Palau Ducal dels Borja
Enestående gastronomi:
Tradisjonell Paella Valenciana
Fersk sjømat & internasjonalt kjøkken (mexicansk, indisk, kinesisk & mer)
Kjent Fallas-festival – fyrverkeri, kunst & feiringer
Stort ukentlig marked (råvarer & tekstiler)
Teater- og live musikkarrangementer gjennom hele året
Svært god infrastruktur:

Privat IMED-sykehus
Moderne offentlig sykehus
Skoler, butikker & fullverdige tjenester
Gode reiseforbindelser:

Valencia lufthavn – ca. 55 minutter
Alicante lufthavn – ca. 1 time 25 minutter
Fra Gandia stasjon:

Direktog til Valencia by
Metroforbindelse rett til Valencia flyplass’ terminal
Hvorfor kjøpere liker denne beliggenheten!

Rolig beliggenhet i fjellet
Gangavstand til en tradisjonell landsby
Nært strender, golf og natur
Gode skoler og helsetjenester
Enkel tilgang til flyplasser og byliv
OPPSUMMERING

Dette er en sjelden mulighet til å eie en luksuriøs, moderne villa på en av de fineste tomtene i La Drova, som kombinerer privatliv, utsikt, design og livsstil. Tidlig visning anbefales sterkt – eiendommer i denne kvaliteten er sjelden tilgjengelige.

Ta kontakt med oss i dag hvis du trenger mer informasjon eller for å avtale en privat visning – ikke gå glipp av muligheten til å gjøre denne fantastiske, moderne villaen med en utrolig utsikt til ditt nye hjem i Spania!

Viktig informasjon

Ingen meglervederlagsprovisjon for kjøper – vår tjeneste er GRATIS for kjøpere
Prisen ekskluderer: - overføringsskatt, advokatsalær, tinglysingsgebyr (notarius) og gebyrer til landregisteret
Møbler er ikke inkludert (med mindre annet er spesifisert)
Denne annonsen er kun ment som veiledning og er ikke bindende

«Smart Move 2 Spain, S.L» som omsetningsnavn «For Sale By Sally In Spain» tar svært godt vare på å sikre at all informasjon på nettstedet vårt www.forsalebysallyinspain.com og i portalene vi annonserer på, blir presentert så korrekt som mulig. Opplysningene levert av selgerne er ment som en generell veiledning og utgjør ikke en del av noe tilbud eller noen kontrakt. Selv om vi tar sikte på å holde informasjonen oppdatert og pålitelig, anbefales kjøpere å kontrollere alle detaljer uavhengig. Vær oppmerksom på at inventar, tilpasninger og utstyr ikke er testet av oss, og vi kan ikke garantere deres tilstand eller om de fungerer. Alle mål er omtrentlige. Ved å stole på denne informasjonen, erkjenner du at «Smart Move 2 Spain S.L», som omsetningsnavn «For Sale By Sally In Spain», ikke kan holdes ansvarlig for eventuelle unøyaktigheter eller for tap eller problemer som måtte oppstå som følge av bruken av den.