Villa til salgs i Pla de Corrals, Simat de la Valldigna, Valencia

FSBS449 FINCA HERMOSA €599,000 EKSKLUSIVT SALGSOPPDRAG
Se vår virtuelle videovisning!
FANTASTISK PANORAMAUTSIKT OVER FJELL OG DAL
14 620 m² HELT INNGJERDET, PRIVAT TOMT MED AUTOMATISK INNKJØRSELSPORT
10 m x 4 m SVØMMEBASSENG MED VARMEANLEGG, TREKK OG ROMSLIG SOLTERRASSE
STRØM FRA DET OFFENTLIGE NETTET + TO SOLKRAFTANLEGG
4 DOBBELTROM + FLEKSIBEL EKSTRA STUE / MULIG 5. SOVEROM
VERKSTED / MANNEHULE, TRENINGSSONE OG EKSTRA BAD
GOLFOMRÅDE FOR TRENING MED FANTASTISK UTSIKT
OPPARBEIDET MIDDELHAVSHAGE: Med et stort utvalg frukttrær
SENTRALVARME MED PELLETS, VEDOVN
12 MINUTTER TIL BARXETA OG CA. 25 MINUTTER TIL XÀTIVA SENTRUM
25–30 MINUTTER TIL SANDSTRANDER OG LA GALIANA GOLF RESORT

ET SJELDENT FUNN – EN VAKKER, TRADISJONELL SPANSK FINCA I LANDLIGE, FREDLIGE OMGIVELSER!

Forestill deg å våkne til enestående panoramautsikt nedover den vidstrakte dalen mot majestetiske fjell, mens fuglesangen, den friske landluften og roen i det valencianske landskapet omgir deg.

Dette er magien ved livet i Pla de Corrals, der det storslåtte naturlandskapet danner et uforglemmelig bakteppe for hverdagene dine. Nyt lange frokoster på terrassen, fredelige turer i landskapet rundt og kvelder under en stjernehimmel – samtidig som du vet at tradisjonelle spanske landsbyer, den historiske byen Xàtiva, sandstrender ved Middelhavet og daglige nødvendigheter er lett tilgjengelige med bil.

«Finca Hermosa» ligger på en imponerende, helt inngjerdet tomt på 14 620 m² og byr på god plass, privatliv og en flott mulighet til å omfavne den landlige middelhavslivsstilen.

Med fire dobbeltrom, fleksible ekstra oppholdsarealer, store uteområder, svømmebasseng, områder for utendørs sammenkomster og et omfattende solcelleanlegg har denne eiendommen mye å tilby kjøpere som ønsker et fredelig hjem på landet med praktiske, moderne bekvemmeligheter.

Verkstedet og treningsområdet byr også på spennende muligheter for deg som ønsker hobbyplass, hjemmekontor eller mulig ekstra overnatting for venner og familie, med forbehold om nødvendige tillatelser.

EIENDOMSSPESIFIKASJONER

Bebygd areal: 344 m²
Tomtestørrelse: 14 620 m²
Byggeår: 1995
Parkering: Sikker parkering utenfor veien med stor carport
Bolig: 4 dobbeltrom samt fleksibel ekstra stue / mulig femte soverom
Bad: 3 totalt, inkludert badet i treningsområdet
Elektrisitet: Tilkoblet strømnettet, med avtalt effekt på 5,75 kW
Energi: To solcelleanlegg med 8 kW vekselretter og 48 V batteribank
Vann: Kommunal landbruksvannforsyning
Tilkobling: Gratis internett, ca. 90 Mbps, samt satellitt-TV med engelskspråklige kanaler

PLANLØSNING

ETASJE 00 – FØRSTE ETASJE

Soverom 1: Dobbeltrom med klimaanlegg, innebygde garderober og takvifte – ideelt for den som helst vil unngå trapper.
Familiebad: Utstyrt med japansk toalett og dusj.

ETASJE 01 – ANDRE ETASJE

Repos: Klimaanlegg, doble franske dører ut til en balkong der du kan nyte en svalende bris i de varme sommermånedene. Reposet er så stort at det brukes som spillerom med biljardbord – en flott utnyttelse av plassen.
Soverom 2: Dobbeltrom med klimaanlegg, innebygde garderober og takvifte.
Soverom 3: Dobbeltrom med innebygde garderober og takvifte.
Soverom 4 – Hovedsoverom: Dobbeltrom med klimaanlegg, innebygde garderober og takvifte.
Familiebad: Bad med dobbel servant og dusj.
Soverom 5 / ekstra stue / stort hjemmekontor: Fleksibelt ekstra oppholdsrom med takvifte, ideelt som en ekstra stue, stort kontor eller mulig femte soverom, avhengig av kjøperens behov.

KJØKKEN OG HVITEVARER

Kjøkkenet har en rekke underskap som passer til fincaens tradisjonelle stil og gir god oppbevaringsplass. Mellom kjøkkenet og frokostplassen står en vakker, håndlaget teglbue som et dekorativt blikkfang.
Kjøkkenet er utstyrt med: • Oppvaskmaskin, • gasstopp, • elektrisk stekeovn, • kjøleskap, • fryser
Fra kjøkkenet er det tilgang til et praktisk vaskerom med rikelig oppbevaringsplass.

ÅPEN STUE- OG SPISESTUE

Selv om dette er et stort rom, er det naturlig delt inn i en sitte-/stue-/TV-sone og en spiseplass. Rommet føles svært koselig og hjemmekoselig.
Stuen har også en vedovn fra Jøtul, og selgerne får skorsteinen feid hvert år.

UTELIV OG SOSIALE SAMMENKOMSTER

STOR, SÆREGEN L-FORMET NAIA

Den delvis innglassede og delvis åpne, L-formede naiaen er et fleksibelt, skyggefullt område for måltider, avslapning og nytelse av de vakre omgivelsene året rundt.

PRIVAT SVØMMEBASSENG OG SOLTERRASSE

Det innbydende svømmebassenget på 10 m x 4 m er et flott sted å nyte solen i Valencia. Trapper fører ned i vannet, og bassenget har en grunn ende på omtrent 1 meter og en dyp ende på rundt 1,5 meter. Her er det plass til å kjøle seg ned, svømme og slappe av.

Bassenget har også en bassengvarmer på 8,5 kW og et trekk, noe som kan forlenge badesesongen, samt en praktisk dusj ved bassenget.

Selger opplyser at bassengvannet behandles med eiendommens vannmykningsanlegg, noe som bidrar til å redusere mengden klor som trengs for å holde vannet i god stand.

UTEKJØKKEN OG GRILL

Få mest mulig ut av middelhavsklimaet med utekjøkken og grillområde, perfekt for avslappede lunsjer, familiesammenkomster og hyggelige kvelder med venner.

OPPARBEIDET MIDDELHAVSHAGE

Hvis du er glad i golf, vil du sette pris på treningsområdet for golf med fantastisk utsikt!
Den etablerte hagen har seks oliventrær, i tillegg til appelsin- og sitrontrær, et fikentre, et grapefrukttre og et granatepletre.
Et vanningsanlegg dekker det meste av hagen og gjør vedlikeholdet enklere. Uteområdene byr på god plass til uteliv, hagearbeid og til å nyte landskapet rundt.
Området rundt svømmebassenget var tidligere en dam, og en dekorativ fontene ved bakmuren drives av solenergi.
Hele tomten er inngjerdet, og en automatisk port gir kontrollert adgang til eiendommen.

TO SOLKRAFTANLEGG – STØRRE ENERGIUAVHENGIGHET

En særlig attraktiv egenskap ved Finca Hermosa er det omfattende solcelleanlegget, som består av to separate solcelleanlegg.

Solcelleanlegg 1: 12 x 480 W solcellepaneler, fastmontert på baksiden av huset.
Solcelleanlegg 2: 12 x 190 W solcellepaneler montert på et solfølgende system som er konstruert for å følge solen gjennom dagen.
Vekselretter: Begge anleggene er koblet til en vekselretter på 8 kW.
Batterilagring: En 48 V batteribank bestående av 24 x 2 V-batterier, installert i 2021.
Strøm fra nettet: Eiendommen er tilkoblet strømnettet med en avtalt effekt på 5,75 kW, men selger opplyser at strømnettet vanligvis ikke brukes på grunn av solcelleanleggets effektivitet.
Panelene har til sammen en oppgitt installert kapasitet på 10,32 kW, noe som kan redusere avhengigheten av strømnettet og gi større energiuavhengighet.

VANNFORSYNING, LAGRING OG BEHANDLING

Flere praktiske løsninger bidrar til god vannhåndtering og komfort i hverdagen.

Kommunal landbruksvannforsyning.
Vannbeholder med en kapasitet på ca. 6 m³ (6 000 liter).
Vannmykningsanlegg; selger opplyser at det i gjennomsnitt går med én sekk salt i måneden.
Drikkevannskran med omvendt osmose under kjøkkenvasken.
Trykkpumpe for å regulere vanntrykket.
Vanningsanlegg som dekker det meste av hagen.
Selger opplyser at den gjennomsnittlige vannregningen er ca. €50 per kvartal.

SEPTIKANLEGG

Eiendommen har en septiktank av glassfiber med tre kamre. Selger opplyser også at det finnes en ekstra septiktank som reserve ved nødsituasjoner.

VARMTVANN OG OPPVARMING

Finca Hermosa kombinerer solenergi med supplerende varmesystemer for å sørge for varmtvann og varme året rundt.

VARMTVANN

Et solcellepanel på taket produserer varmtvann som deretter ledes til teknisk rom, der varmtvannsbeholderen står.
Gasskjele som supplerer oppvarmingen av vannet ved behov, særlig i vintermånedene.
Elektrisk kolbe som ekstra reserve.

SENTRALVARME OG VEDOVN

Pelletsovn koblet til radiatorsystemet, som står for hovedoppvarmingen av huset.
Selger opplyser at det i gjennomsnitt går med ca. 20 sekker pellets i vintermånedene.
Vedovn fra Jøtul i stuen, som gir ekstra varme og stemning.
Vedleveranser koster ca. €350 per lass, og ifølge selger varer et lass rundt 1,5 år.
Takvifte i stuen.

VINDUER OG ISOLASJON

Eiendommen kombinerer tradisjonell spansk karakter med praktiske løsninger som bidrar til en komfortabel bolig.

Doble vinduer med trerammer i hele huset.
Treluker og myggnett på de fleste vinduene.
Alle vinduer ble lakkert i 2025.
Isolasjon av korkflis i vegger og tak bidrar til bedre temperaturkomfort.
Takrenner av galvanisert stål rundt eiendommen bidrar til å beskytte ytterveggene.

VERKSTED, TRENINGSSONE OG MULIG EKSTRA BOLIGAREAL

Eiendommen har et isolert verksted / en manne­hule og et separat treningsområde med bad.
For kjøpere som ønsker større fleksibilitet, kan det være mulig å åpne opp mellom verkstedet og treningsområdet og skape et større, separat oppholdsrom for venner eller familie.
Dette kan passe godt for deg som ønsker et eget hobbyområde, hjemmekontor eller mulig gjestebolig / bolig for flere generasjoner.
Eventuell ombygging, bruksendring, etablering av et ekstra kjøkken eller opprettelse av en selvstendig boenhet vil kreve nødvendige plan- og byggetillatelser samt bekreftelse på at tiltaket lar seg gjennomføre.
Merk: Badstuen følger ikke med i salget.

TILKOBLING OG UNDERHOLDNING

Gratis internettforbindelse med oppgitt hastighet på ca. 90 Mbps, levert via den lille satellittinstallasjonen på toppen av vannbeholderen.
TV med engelskspråklige kanaler via satellitt.
Internethastigheten bør bekreftes med leverandøren, ettersom den faktiske hastigheten kan variere.

ÅRLIGE SKATTER OG DRIFTSKOSTNADER (OPPLYST AV SELGERNE)

KostnadOppgitt beløp
IBI-skatt (eiendomsskatt)€395.83 per år
Basura-skatt (renovasjonsavgift)€63.55 per år
Gjenvinningsavgift€77.44 per år
VannCa. €50 per kvartal
ElektrisitetAvtalt effekt på 5,75 kW; selger opplyser at strømmen brukes lite eller ikke i det hele tatt på grunn av solenergi
VedCa. €350 per lass, som varer rundt 1,5 år
PelletsCa. 20 sekker per vinter
Salt til vannmykningsanleggCa. én sekk i måneden
InternettGratis, ifølge selger
Kostnadene er basert på opplysninger fra selgerne og kan variere med forbruk, priser, vedlikeholdsbehov og framtidige endringer.

BELIGGENHET – PLA DE CORRALS, VALENCIA

LANDLIG SJARM OG NATURSKJØNNHET

Omgitt av bølgende åser, jordbrukslandskap og det vakre innlandsområdet i Valencia er Pla de Corrals et fristende valg for alle som drømmer om et fredeligere liv. Enten du ser etter en fast bolig, et avslappende feriested eller en sjarmerende finca med plass til å nyte utelivet, gir denne herlige beliggenheten deg muligheten til å omfavne den autentiske spanske livsstilen.

LANDSBARER I PLA DE CORRALS – MAT OG FELLESSKAP I GANGAVSTAND

Nyt sjarmen ved autentisk spansk landsbyliv. To hyggelige barrestauranter, El Bar de Dalt og Casa Raquel, ligger omtrent 800 meter unna, rundt 11 minutters gange fra Finca Hermosa. Enten du har lyst på frokost, en tradisjonell valenciansk almuerzo, uformelle tapas, grillede favoritter eller sesongretter med lokale råvarer, byr disse sjarmerende stedene på mange muligheter til å nyte et avslappet måltid uten å måtte kjøre. Den ene baren arrangerer til og med populære pizzakvelder, som tilfører landsbylivet et internasjonalt innslag – for hvem liker vel ikke hjemmelaget pizza!

Disse barene er mer enn bare steder å spise og drikke; de er det sosiale hjertet i Pla de Corrals. Her kan du møte de spanske naboene dine, bli kjent med det internasjonale miljøet og få nye lokale venner. Det er en flott måte å oppleve landsbyens vennlige og imøtekommende atmosfære, bli en del av lokalsamfunnet og nyte roen i hjemmet ditt på landet uten å føle deg isolert.

BARXETA – NÆRMESTE TILBUD

Omtrent 12 minutters kjøring unna ligger Barxeta, der du kan oppleve tradisjonelt spansk landsbyliv med lokale tilbud, kafeer og steder der du kan nyte en avslappet drink eller et måltid. Det er et hyggelig sted å oppleve samholdet i et nært lokalmiljø, bli kjent med lokale tradisjoner og nyte de enkle gledene ved hverdagen på den spanske landsbygda.

XÀTIVA – SHOPPING OG BYENS BEKVEMMELIGHETER

Den historiske byen Xàtiva ligger omtrent 25 minutters kjøring unna og byr på mange flere tilbud innen rekkevidde.

HISTORISKE XÀTIVA – BYEN MED TUSEN FONTENER!

Oppdag en fascinerende historisk by som er kjent for sitt storslåtte slott på høyden, den stemningsfulle gamlebyen, vakre historiske fontener og spennende spansk historie.

Spaser gjennom den stemningsfulle gamlebyen, de sjarmerende plassene og tradisjonelle gatene. Her finner du kafeer, restauranter, bakerier og tapasbarer som byr på mange muligheter til å nyte det spanske livet.

Utforsk supermarkeder, uavhengige butikker, daglige tjenester, banker, fritidstilbud og et større utvalg restauranter.

Besøk det spektakulære slottet på høyden, historiske bygninger og kulturelle attraksjoner, eller opplev byens tradisjonelle markeder, fiestas og livlige kalender med lokale arrangementer.

Togstasjonen i Xàtiva har forbindelser mot Valencia, slik at dagsturer til regionens hovedstad er et praktisk alternativ.

IDRETT, FRILUFTSEVENTYR OG EN AKTIV LIVSSTIL

Landskapet rundt passer perfekt for deg som liker friluftsliv. Gå turer, gå på fjelltur, sykle på landevei eller terrengsykkel gjennom naturskjønne omgivelser, og utforsk de vakre innlandsdalene og landsbyene i nærheten.

For deg som ønsker et mer organisert idrettstilbud, har Xàtiva idrettsanlegg, treningssentre og muligheter for en rekke aktiviteter.

GOLF – LITT LUKSUS INNEN REKKEVIDDE

Golfentusiaster vil sette pris på muligheten til å spille på La Galiana Golf Resort, omtrent 25–30 minutters kjøring unna, avhengig av rute.

Denne vakre 18-hullsbanen ligger i et spektakulært naturlandskap nær Valldigna-dalen og byr på en minnerik golfopplevelse. Her finnes det også treningsfasiliteter og golftimer.

SANDSTRANDER VED MIDDELHAVET

Har du lyst på en dag ved sjøen? Den vakre sandstranden i Tavernes de la Valldigna ligger omtrent 25–30 minutters kjøring unna. Her finner du gyllen sand, middelhavssol og perfekte forhold for bading, strandturer eller en avslappet lunsj ved kysten.

Du får det beste fra begge verdener: et fredelig liv i innlandet, omgitt av natur, samtidig som Middelhavskysten ligger nær nok til spontane strandturer.

HELSETJENESTER OG TRYGGHET

Tilgang til helsetjenester er viktig å ta hensyn til når du velger en fast bolig i Spania.

Hospital Lluís Alcanyís, Xàtiva – det lokale offentlige sykehuset ligger omtrent 20–25 minutters kjøring unna og tilbyr sykehustjenester for området rundt.

Hospital Vithas Aigües Vives – et privat sykehus i Alzira-området, omtrent 35–45 minutters kjøring unna, gir et alternativ innen privat helsehjelp.

Reisetidene avhenger av nøyaktig startpunkt, rute og trafikkforhold.

SKOLER OG UTDANNING

For familier som vurderer å flytte til området, finnes det skoler og utdanningstilbud i Xàtiva og regionen rundt, samt flere alternativer i nærliggende byer.

Familier som er interessert i internasjonal utdanning eller skoler med britisk læreplan, bør kontakte de enkelte skolene direkte for å få bekreftet aktuelle aldersgrupper, læreplan, opptaksordninger og daglige transportmuligheter.

GODE REISEFORBINDELSER

Til tross for de fredelige, landlige omgivelsene ligger Pla de Corrals innen rekkevidde av større byer og internasjonale flyplasser.

Valencia by – omtrent 70–80 km, rundt 1 time til 1 time og 10 minutter med bil. Her kan du nyte shopping, god mat, museer, arkitektur, Kunst- og vitenskapsbyen og byens pulserende kulturliv.

Valencia lufthavn – omtrent 75–85 km, rundt 1 time til 1 time og 10 minutter med bil. Flyplassen tilbyr praktiske forbindelser for internasjonale reiser.

Alicante lufthavn – omtrent 120–140 km, rundt 1 time og 30 minutter til 1 time og 40 minutter med bil. Et alternativ for internasjonale ankomster og avganger.

DET BESTE FRA BEGGE VERDENER

Pla de Corrals byr på en tiltalende balanse mellom landlig ro og praktisk nærhet til hverdagens tilbud. Nyt friheten ved livet på landet, oppdag tradisjonelle spanske byer, utforsk historiske Xàtiva, tilbring solfylte dager ved Middelhavskysten og reis til større byer og flyplasser uten å gi avkall på moderne bekvemmeligheter.

Hvis du drømmer om livet på en finca omgitt av natur, med tradisjonell spansk sjarm, romslige uteområder, friluftseventyr, sandstrender, golf og praktiske tilbud innen kjøreavstand, kan Finca Hermosa være det perfekte stedet å kalle hjem.

KONTAKT OSS I DAG hvis du ønsker mer informasjon om Finca Hermosa eller vil avtale en privat visning. Ikke gå glipp av denne muligheten til å gjøre denne vakre, tradisjonelle fincaen, med sin fantastiske utsikt og romslige uteområder, til ditt nye hjem i Spania!

VIKTIG INFORMASJON

Ingen meglerprovisjon for kjøper – tjenesten vår er GRATIS for kjøpere.
Prisen inkluderer ikke overføringsskatt, advokathonorar, notarhonorar eller tinglysingsgebyr.
Møbler følger ikke med med mindre annet er oppgitt.
Denne annonsen er kun ment som veiledning og er ikke bindende.

«Smart Move 2 Spain, S.L.», som driver virksomhet under navnet «For Sale By Sally In Spain», gjør sitt ytterste for å sikre at all informasjon på nettstedet vårt www.forsalebysallyinspain.com og portalene vi annonserer på, presenteres så nøyaktig som mulig. Opplysningene fra selgerne er ment som en generell veiledning og inngår ikke i noe tilbud eller noen kontrakt. Selv om vi forsøker å holde informasjonen oppdatert og pålitelig, anbefaler vi kjøpere å kontrollere alle opplysninger selvstendig. Merk at vi ikke har testet fastmontert utstyr, innredning eller teknisk utstyr, og vi kan ikke garantere tilstanden eller funksjonsdyktigheten. Alle mål er omtrentlige. Ved å støtte deg på denne informasjonen erkjenner du at «Smart Move 2 Spain, S.L.», som driver virksomhet under navnet «For Sale By Sally In Spain», ikke kan holdes ansvarlig for unøyaktigheter eller tap eller problemer som oppstår som følge av bruken av den.