Finca/Herregård til salgs i Villanueva de la Vera, Cáceres

Landsted, verksted, idylliske omgivelser
Et lyst landsted omgitt av vidstrakte enger og hundreårige eiker, med et allsidig verkstedrom og uforstyrret utsikt over Sierra de Gredos.

Eiendommen ligger mellom vidstrakte enger med praktfulle, hundreårige eiker, asketrær og korkeiker. Det attraktive landstedet omfatter litt over 3,5 hektar og ligger høyt til nær Villanueva de la Vera, i den sørlige skråningen av Sierra de Gredos. Det er landskapet som umiddelbart gjør eiendommen særpreget. Eiendommen består hovedsakelig av åpne og relativt flate arealer, inndelt og avgrenset av tradisjonelle tørrmurer av stein, med modne trær spredt enkeltvis og i små grupper utover beitemarkene. Huset ligger på en svak høyde øverst på eiendommen, omgitt av en liten, etablert hage og vendt slik at store deler av tomten strekker seg nedenfor mot sør. Med et bebygd areal på ca. 195 m² fordelt over to etasjer kombinerer eiendommen komfortabel, rustikk boligstandard med et ekstra, uvanlig romslig og allsidig rom som for tiden brukes som verksted.

Huset
Boligen går over to etasjer. Utvendig er den kledd med lokal granitt av høy kvalitet, noe som gir den utseendet og soliditeten til et tradisjonelt landsted, mens den omfattende bruken av tre innvendig skaper et varmere og mer moderne, rustikt preg. Et særlig attraktivt innslag er den store verandaen med høyt tak, som strekker seg langs husets sørfasade. Med trekonstruksjon og fri utsikt over eiendommen og de omkringliggende naturomgivelsene er dette et flott område for opphold og utendørs måltider. Det finnes også to mindre overbygde verandaer på sidene av huset.

Første etasje
Husets midtpunkt er en romslig stue og spisestue med dobbel takhøyde. Rommet har synlige trebjelker i taket og får rikelig med naturlig lys gjennom tre store vinduer mot sør og vest, samt et rundt vindu høyt oppe. En stor britisk støpejernsvedovn er det naturlige blikkfanget i sitteområdet. Den er koblet til et kjelesystem som forsyner radiatorer i husets viktigste rom. Stuen åpner seg mot en sentral entré med tilgang til resten av rommene i første etasje og trappen. Kjøkkenet har et tradisjonelt, rustikt preg og er fullt innredet og utstyrt. Det har synlige trebjelker i taket, rustikke gulv og direkte utgang til den overbygde verandaen, noe som gjør det svært praktisk å spise utendørs. I denne etasjen finner man også to soverom, et familiebad med badekar og et stort flerbruksrom. Soverommene har synlige takbjelker og tregulv. Flerbruksrommet er romslig og svært lyst. Det brukes i dag som verksted, men kan tilpasses en rekke formål, som atelier, ekstra soverom, spisestue eller aktivitetsrom.

Andre etasje
En tretrapp går fra den sentrale entreen opp til en romslig, åpen loftsetasje. Dette er et imponerende og lyst rom med synlige trebjelker og fire store vinduer. To av vinduene gir direkte utgang til en stor terrasse med fri utsikt over Sierra de Gredos. Loftsetasjen er delvis åpen mot stuen med dobbel takhøyde, med et dekorativt, utskåret trerekkverk med utsikt over hovedoppholdsområdet. Rommet brukes i dag som et stort, åpent areal, men har mange muligheter. Nødvendige rør- og avløpstilkoblinger for et ekstra bad er allerede installert. Etasjen kan derfor brukes som et tredje soverom, atelier, arbeidsområde eller ekstra oppholdsrom, alt etter den fremtidige eierens behov.

Helhetsinntrykk
Huset har en svært fleksibel planløsning. I tillegg til de to ordinære soverommene i første etasje gir den romslige loftsetasjen en tydelig tredje soveplass, og det er allerede lagt til rette for å etablere et ekstra bad. Det store verkstedet i første etasje kan også tilpasses ulike boligformål, kreative aktiviteter eller praktisk bruk. Den store sørvendte verandaen og terrassen i øverste etasje utvider boligens bruksarealer betydelig og gjør det mulig å utnytte både klimaet og de usedvanlig åpne omgivelsene fullt ut. Med strøm fra nettet, egen vannforsyning, sentral vedfyring og god adkomst kombinerer eiendommen en ekte landlig beliggenhet med stor praktisk brukervennlighet i hverdagen.

Uteområder
Eiendommen har et areal på 35 677 m², omtrent 3,56 hektar. En av de viktigste fordelene ved eiendommen er terrenget. Store deler av eiendommen er relativt flat og består av enger og åpne beitemarker. Landskapet er preget av imponerende, modne stedegne trær, blant annet eiker, asketrær og korkeiker. Eiendommen er avgrenset rundt hele ytterkanten av tradisjonelle tørrmurer av stein og har adkomst gjennom en bred inngangsport av smijern. Rundt huset ligger en mer formell og velstelt hage med oleander, grantrær, jordbærtrær, prydplanter og en imponerende, moden pinje. Huset ligger på en svak, beplantet høyde øverst på eiendommen, noe som gir vidstrakt utsikt over både egen grunn og omgivelsene lenger unna. Eiendommen har også et lite landbruksbygg på ca. 5 m², egnet for redskaper, oppbevaring eller som ly for dyr.

Utsikt
Utsikten er et av eiendommens mest fremtredende særtrekk. I nord reiser Sierra de Gredos seg, med de høytliggende dalene i Gualtaminos-, Minchones- og Alardos-juvene, samt det sentrale fjellmassivet rundt Pico Almanzor. I motsatt retning åpner landskapet seg mot de vidstrakte dalene ved Tiétar og Tajo. De relativt åpne engene rundt huset gir en bred horisont, uten tette skoger eller bratte fjellsider som begrenser utsikten. Den høytliggende terrassen i øverste etasje ligger ideelt til for å nyte utsikten mot fjellene.

Byggemåte og standard
Boligen kombinerer tradisjonelle materialer med moderne og praktiske løsninger. Blant kvalitetene finner man utvendige fasader kledd med granitt, innvendig treverk, utvendige trevinduer med Climalit-doble vinduer, utvendige skodder, synlige trebjelker i takene, tregulv på soverommene, rustikke gulv på kjøkkenet, stor støpejernsvedovn, oppvarmingssystem med kjele og radiatorer, klimaanlegg og alarmsystem. Den omfattende bruken av tre og granitt passer særlig godt til de landlige omgivelsene og gir huset mye av dets særpreg.

Tekniske installasjoner
Eiendommen har strøm fra nettet med nedgravd tilførselskabel, artesisk brønn, system for oppsamling av regnvann, vanntank tilknyttet brønnen/sisternen, septiktank, sentral vedfyring, klimaanlegg og alarmsystem.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i La Vera-regionen nord i provinsen Cáceres, omtrent 4,3 km fra Villanueva de la Vera, en av områdets historiske kommuner med alle grunnleggende tjenester. Flere butikker, restauranter og tjenester finnes i de andre landsbyene i La Vera og i den nærliggende Tiétar-dalen. Madrid ligger mindre enn to timer unna med bil.

Adkomst
Adkomsten er svært god. Av de 4,5 km til Villanueva de la Vera går to tredeler på asfaltert vei og én tredel på en god landlig grusvei.