Ubebygd land til salgs i Pinoso, Alicante

Investeringsareal til salgs i Pinoso (Alicante) – Mulighet for næringsutvikling

Leter du etter et investeringsareal i Spania med god plass, eksisterende bygninger og et interessant utviklingspotensial? Denne rustikke eiendommen på omtrent 10 000 m² i Pinoso (Alicante) er en utmerket mulighet for næringsdrivende, investorer og kjøpere som ser etter et prosjekt med fremtidsmuligheter.

Eiendommen ligger i et rolig område i innlandet på Costa Blanca og omfatter restene av en eldre lagerbygning på omtrent 442 m². Bygningen trenger for tiden enten rehabilitering eller oppføring av et nytt bygg, men gir et utgangspunkt for å utvikle et prosjekt.

På eiendommen finnes det også eldre kontorer og tekniske rom. Slik bygningene fremstår i dag, egner de seg ikke til umiddelbar bruk som lager eller næringslokaler og bør betraktes som et rehabiliterings- eller ombyggingsprosjekt.

Med sitt store areal, gode adkomst via asfaltert vei og landlige beliggenhet byr eiendommen på mange muligheter for fremtidig bruk, alltid med forbehold om gjeldende reguleringsbestemmelser og nødvendige tillatelser.

Næringspotensial

I tillegg til jordbruksbruk byr eiendommen på muligheter for næringsdrivende og investorer som ønsker en beliggenhet med kommersielt potensial.

Avhengig av gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser kan eiendommen blant annet brukes til:

- Oppbevaring av campingvogner
- Parkering for bobiler og campervans
- Oppbevaring av båter og tilhengere
- Oppbevaring av landbruksmaskiner
- Materiallager
- Logistikkvirksomhet i liten skala
- Lagerlokaler for næringsvirksomhet

Alicante-provinsen har et økende antall internasjonale eiere som oppholder seg deler av året i Spania. Dette bidrar til økt etterspørsel etter sikre anlegg for oppbevaring av campingvogner, bobiler, båter og andre kjøretøy.

Driftspotensial (estimat)

Beregningene nedenfor er veiledende anslag basert på gjennomsnittlige priser for oppbevaring av campingvogner og bobiler i området rundt Pinoso og i innlandet på Costa Blanca. Faktiske inntekter vil avhenge av tillatelser, eiendommens utforming, beleggsgrad, driftskostnader og markedsforhold. Tallene utgjør ingen garanti for lønnsomhet.

Veiledende priser
- Campingvogner: 30 €–60 € per måned
- Bobiler og campervans: 50 €–120 € per måned

Eksempel på drift

Med kapasitet til omtrent 50–60 plasser og en gjennomsnittspris på 45 € per måned vil den anslåtte bruttoomsetningen være:

- 2 250 €–2 700 € per måned
- 27 000 €–32 400 € per år

Dersom eiendommen tilrettelegges profesjonelt med videoovervåking, adgangskontroll og effektiv arealutnyttelse, kan det være mulig å oppnå høyere priser. I så fall kan den årlige bruttoomsetningen komme på omtrent 40 000 €–55 000 €. Tallene er kun veiledende og utgjør verken en prognose eller en garanti for inntekter.

Beliggenhet

Beliggenheten, svært nær Pinoso, kombinerer ro, privatliv og svært god tilgjengelighet. Eiendommen har adkomst fra asfaltert vei og byr på flott, vidstrakt utsikt over det mediterrane landskapet.

Pinoso er et populært tettsted blant både spanske og internasjonale innbyggere og ligger omtrent 45 minutter fra Alicante og strendene på Costa Blanca.

Egenskaper
- Eiendom på omtrent 10 000 m²
- Eldre lagerbygning på omtrent 442 m²
- Eldre kontorer og tekniske rom
- Svært god adkomst
- Landlige omgivelser
- Fri utsikt
- Rehabiliterings- eller ombyggingsprosjekt
- Mulighet for oppbevaring og næringsvirksomhet (med forbehold om nødvendige tillatelser)
- Interessant investeringsmulighet

Hvorfor investere i denne eiendommen

- Eiendom på omtrent 10 000 m²
- Eksisterende bygninger
- Svært god tilgjengelighet
- Stort kommersielt potensial
- Mulighet for å etablere en oppbevaringsvirksomhet
- Rolig beliggenhet nær Pinoso
- Ideell for næringsdrivende og investorer