Ubebygd land til salgs i Pinoso, Alicante

Stor tomt med eksisterende gårdshus og utbyggingsmuligheter i Pinoso

Leter du etter en stor tomt i Spania med gode muligheter for renovering, nybygg eller et landlig prosjekt? Da kan denne unike eiendommen i det kjente området Ruta i Pinoso være akkurat det du leter etter. Eiendommen ligger på en tomt på hele 34.693 m² og byr på ro, natur, privatliv og et stort potensial på vakre Costa Blanca Sør.

Bo i autentiske Pinoso

Pinoso er kjent for sitt naturlandskap, vingårder, mandeltrær og ekte spansk atmosfære. Her kan du nyte fred og god plass, samtidig som restauranter, supermarkeder, butikker og helsetjenester ligger i kort avstand.

Eiendommen ligger i det rolige området Ruta og har imponerende utsikt over landskapet. Den er ideell for naturelskere, hestehold, landbruksprosjekter eller for deg som drømmer om å skape et unikt hjem i Spania.

Tomten og det eksisterende gårdshuset

Eiendommen består av en stor landbrukseiendom på over 34.000 m² med et eksisterende gårdshus, uteområder og tilleggsbygninger.

Den registrerte boligen har:
- Omtrent 94 m² bebygd areal
- Overbygd terrasse / carport
- Tradisjonell spansk sjarm
- Rolig beliggenhet på landet
- Tilgang til vanningsvann
- Privatliv og vidstrakt utsikt over landskapet
- God plass til hager, dyr eller landbruksvirksomhet

Tomten har også flere lagerbygninger og uthus.

Gode muligheter for nybygg

En av eiendommens største fordeler er tomtens størrelse. I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser er det mulig å bygge en ny bolig på den delen av eiendommen som ikke er berørt, forutsatt at lokale landbruks- og reguleringsbestemmelser følges.

Viktigste byggeforskrifter:
- Minste tomtestørrelse på 10.000 m²
- Maksimal utnyttelsesgrad på 2 %
- Maksimal høyde på 2 etasjer
- Minste avstand på 4 meter til tomtegrensene

Dette gjør eiendommen til en utmerket mulighet for kjøpere som ser etter en investering, et renoveringsprosjekt eller ønsker å bygge en ny villa på landet i Spania.

Viktig informasjon om den juridiske statusen

Den eksisterende boligen er registrert både i eiendomsregisteret og i grunnboken, og har eksistert siden før regelverket knyttet til den såkalte «vía pecuaria». Dette gir eiendommen en etablert juridisk status som har vært gjeldende i mange år.

En liten del av tomten er berørt av denne historiske, vernede «vía pecuaria». Som følge av dette kan enkelte uthus som ligger i det aktuelle området, foreløpig ikke registreres i tillegg. Størstedelen av tomten er imidlertid ikke berørt og kan fortsatt brukes fullt ut.

Ifølge tilgjengelig regional reguleringsinformasjon kan det også finnes muligheter for fremtidig regulering eller lovliggjøring, avhengig av regelverket og fremtidig byutvikling.

Derfor er denne eiendommen en unik mulighet

- Tomt på nesten 35.000 m²
- Autentisk beliggenhet i Pinoso
- Eksisterende registrert gårdshus
- Mulighet for å bygge på den lovlige delen av tomten
- Ideell for naturelskere, hestehold eller investorer
- Mye privatliv og ro
- Spansk eiendom med stort potensial
- Gode forbindelser til Alicante og kysten