Finca/Herregård til salgs i Alhama de Granada, Granada

Dette svært romslige og godt planlagte gårdshuset vender mot sørvest og har en fantastisk utsikt over byen Alhama de Granada, mot Sierras Tejeda, Almijara og Alhama. Området er utpekt som et område med enestående naturskjønnhet.

Gårdshus

Da huset ble renovert, ble det lagt opp til komfortabel, romslig, moderne livsstil. Ideelt for en familie eller for en B & B-virksomhet.

I første etasje er det en inngangshall med dobbel høyde; en stor koselig stue med åpen peis og doble dører til hageområdet; et enormt kjøkken med sentral øy, bord og mye skapplass; et spiserom; et soverom med eget bad (for tiden brukt som en koselig stue); et veldig stort rom som for tiden brukes som kontor, men som er stort nok til et dobbelt soverom med eget bad (rørleggerarbeidet er allerede på plass) og et lagerrom, hvorav en del brukes til pelletskamin og pelletslager. Utenfor er det en dekket veranda.

I andre etasje er det: en master bedroom suite med omfattende garderober, eget bad og hjørneterrasse med fantastisk utsikt; tre ytterligere soverom, alle med utsikt og egne bad; et romslig repos, ideelt for bruk som kontor; et lagerrom (eller enkelt soverom) og et sengetøysskap.

Det er trevirke i takene og rikelig med vinduer, noe som gir en lys og luftig følelse. Huset er ekstremt godt isolert med doble vinduer overalt. Tykkere vegger garanterer at huset er varmt om vinteren og kjølig om sommeren.

Tjenester

Første etasje har gulvvarme for det meste, med radiatorer i bare to rom. Andre etasje har radiatorer overalt. Oppvarming leveres via en olivenkjerne- eller pelletskamin.

Det er også en åpen peis i stuen og en vedovn i den koselige stuen.

Det er en utmerket internettforbindelse via wifi i hele huset. To rutere sikrer wifi-dekning i hele huset og hagen. Starlink-internett er installert, så det å jobbe hjemmefra kunne ikke vært enklere. Det er også en 1,2 meter satellittparabol bak huset.

En 6 kilowatt elektrisk forsyning leveres av et solcelleanlegg og lagres i et batteribank med høy kapasitet. Det elektriske systemet, batteriene, 2000 liters drivstofftank, industriell kompressor og en 16kva dieselgenerator er plassert i et eget skur. Generatoren gir nødbackup for strøm.

Vann hentes fra et regnvanninnsamlingssystem eller tankleveranser i svært tørre perioder, og lagres i en 30.000 liters vanntank. Før det kommer inn i huset, blir det fullt filtrert og utsatt for UV-desinfeksjon, og passerer gjennom et vannmykningssystem. Den lokale myndigheten er lovpålagt å levere vann på forespørsel. Eiendommen har en lisens på plass for å bore en brønn og hente ut 365.000 liter vann per år til husholdningsbruk. Brønnen er boret, men ikke ennå kledd med et plastrør.

Gården

Landbruksarealet består av: 19 hektar gamle (100+ år) og nye (20+ år) oliventrær (5.500 Picual, Picudo og Hojiblanca-varianter). Den høykvalitets Picual og Picudo er ettertraktet av olivenoljeprodusenter da de er vanskelige å dyrke, og få gårder lokalt har dem; og 2,6 hektar mandeltrær av blandede varianter. Femti meter fra huset er det et 100 m2 traktorskur med egen elektrisk generator, vanninnsamlingssystem og en vannbeholder på 15.000 liter.

Gården selges med alt nødvendig gårdsmaskineri, sammen med en Land Rover Defender 4 x 4 kjøretøy brukt til å trekke tilhengere og utstyr.

Dersom den nye eieren ikke ønsker å drive jorden selv, ville det være mulig å kontraktere ut olivenene og mandlene på en inntektsdelingsbasis.

Inntektsgenerering

Gården har fire inntektskilder: oliven, mandler, et EU-tilskudd og salg av beskjæringsavfall til ved. Disse totalt avhenger for tiden av innhøstingen. Imidlertid har eierne undersøkt muligheten for å flaske sin egen olivenolje. Med en beskjeden investering i en flaskeanlegg kunne inntekten dobles, eller kanskje enda mer.

Tilgang

Hovedtilgangen er via en sjarmerende vei som snirkler seg gjennom mandel- og olivenlunder, hvorfra det er en kort sti som snirkler seg ned til gårdshuset. Den siste delen av denne stien er steinete, og selv om det ikke er essensielt (eierne har en liten bil i tillegg til en Land Rover), er det tilrådelig med et kjøretøy med høy bakkeklaring.