Finca/Herregård til salgs i Alhama de Granada, Granada

Magnifikk rustikk landeiendom, produktiv olivenlund, høy lønnsomhet

Et svært romslig og vakkert landsted (masía), beliggende i et område med enestående naturlig skjønnhet. Vendt mot sørvest med imponerende utsikt over byen Alhama de Granada, en upåklagelig oliveneiendom på 24 hektar.

Dette svært romslige og godt planlagte landstedet (masía) er vendt mot sørvest og har fantastisk utsikt over byen Alhama de Granada, mot Sierras Tejeda, Almijara og Alhama – et område med enestående naturlig skjønnhet. Eiendommen ligger på 21,6 hektar med produktive oliven- og mandelplantasjer, og kombinerer et renovert landsted med moderne bekvemmeligheter, en traktoruthus/bod på 100 m² og alt nødvendig jordbruksmaskineri, inkludert en Land Rover Defender 4x4. Etter renoveringen ble huset nøye planlagt for å gi et moderne, komfortabelt og romslig boareal, med trebjelker i hele boligen og store vindusflater som skaper en følelse av lys og romslighet. Ekstremt godt isolert med doble vinduer og tykke murer som holder huset varmt om vinteren og kjølig om sommeren. Eiendommen fremstår i utmerket stand og er klar til å flytte inn. Dette er en nøkkelferdig mulighet som passer perfekt for familieliv, drift av B&B eller inntektsgenerering fra jordbruk, med nåværende inntekter på 80.000€ til 100.000€ per år fra oliven, mandler, EUs subsidier og salg av ved.

Bolig
Ettasjeplan (planta baja): Entré med dobbel takhøyde, nydelig stort oppholdsrom med åpen peis og doble dører ut til hageområdet, enormt kjøkken med sentral øy, bord og mye oppbevaringsplass, spisestue, soverom med eget bad (benyttes for tiden som stue), svært stort rom som for tiden brukes som kontor, men som er stort nok til å fungere som et dobbelt soverom med eget bad (rørleggerarbeid er allerede installert), bod (delvis brukt til pelletsbrenner og pelletsoppbevaring). Overbygd terrasse/ veranda utvendig. Gulvvarme sentralt (i det meste av boligen), med radiatorer kun på to soverom.

Overetasje (planta superior): Hovedsoverom som suite med romslige garderober, eget bad og hjørneterrasse med fantastisk utsikt. Tre ytterligere soverom, alle med utsikt og egne bad. Romslig retnings-/mellomgangs-/reposområde som egner seg godt til å bruke som kontor. Bod (eller enkelt soverom) og skap for sengetøy/lin. Radiatorer i alle rom. Oppvarming via brenner for olivenkjerner eller pellets, i tillegg til åpen peis i stuen og vedovn i oppholdsrommet.

Jordbruksareal og infrastruktur
Eiendommen på 21,6 hektar er nøye forvaltet for produksjon av olivenolje og mandler av høy kvalitet: 19 hektar med gamle (over 100 år) og nye oliventrær (over 20 år): 5.500 trær av sortene Picual, Picudo og Hojiblanca. Picual- og Picudo-sorter av høy kvalitet med stor etterspørsel fra olje-blendere. 2,6 hektar mandelplantasjer med blandede sorter. Årlig EUs tilskudd. Nåværende inntekter på 80.000€–100.000€ per år fra oliven, mandler, EUs tilskudd og salg av ved. Potensial for å doble inntektene med en beskjeden investering i et innpakker-/flaskefyllingsanlegg for egen olivenolje. Traktoruthus/bod på 100 m², 50 meter fra huset, med elektrisk generator, vannoppsamlingssystem og vanntank på 15.000 liter. Alt nødvendig jordbruksmaskineri inkludert. Land Rover Defender 4x4 for transport/tilhenger- og utstyrstrekking. Mulighet for å underkontraktere innhøsting av oliven og mandler mot at man deler inntektene.

Tjenester og teknologi
Eiendommen drar nytte av komplette off-grid-systemer: et solcelleanlegg på 6 kilowatt med høykapasitets batteribank, en dieseldrevet generator på 16 kva som nødbackup (plassert i separat uthus/bod med batterier, dieseltank på 2.000 liter og industrikompressor), regnvannoppsamlingssystem med vanntank på 30.000 liter, komplett filtreringssystem, UV-desinfeksjon og avkalking av vann. Lisens for boring av brønn og uttak av 365.000 liter vann per år til husholdningsbruk (boret brønn, ennå ikke kledd/foring). Levering med tankbiler tilgjengelig i tørre perioder (160€ per 13.000 liter). Starlink-internett installert for svært god wifi-dekning i hele huset og hagen (to rutere). Parabolantenne på 1,2 meter.

Imponerende utsikt mot sørvest over omkringliggende landskap ved Alhama de Granada og området rundt

Eiendommen dominerer den historiske byen Alhama de Granada, en tradisjonell hvitkalket landsby kjent for sine arabiske bad, sin imponerende kløft (gorge) og sin ekte andalusiske karakter. Beliggende i et område med enestående naturlig skjønnhet innenfor Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, byr området på spektakulære fjellandskap, utmerkede turstier og en rolig landlig livsstil. Alhama tilbyr alle daglige tjenester, inkludert butikker, restauranter, helsesenter og lokale tjenester.

Eiendommen har god forbindelse til hovedbyene og kysten: Alhama de Granada — kort avstand. Ciudad de Granada — ca. 50 minutter. Málaga — ca. 1 time. Málaga lufthavn — ca. 1 time. Strendene ved Costa Tropical — ca. 45 minutter. Høyhastighetstogforbindelser i Granada og Málaga.

Adkomst til eiendommen skjer via en sjarmerende vei som slynger seg mellom mandel- og olivenlunder, med en kort vei videre til landstedet. Siste del er steinete/pukkete, og det anbefales et kjøretøy med større bakkeklaring, selv om det ikke er helt nødvendig.