Finca/Herregård til salgs i Alhama de Granada, Granada

Romslått gårdsbruk med produksjon av oliven og mandler nær Alhama de Granada
Dette svært romslige og velutformede gårdsbruket vender sørvest og har en fantastisk utsikt over byen Alhama de Granada, mot Sierras Tejeda, Almijara og Alhama — et område med fremragende naturskjønnhet. Beliggende innenfor 21,6 hektar produktive oliven- og mandelåkrer, kombinerer eiendommen et renovert gårdsbruk med moderne komfort, et 100 m² tråkkoutbygg og alt nødvendig arbeidsmaskineri inkludert en Land Rover Defender 4x4.
Da huset ble renovert, ble det nøye utformet for komfortabel, romslig, moderne bosetting med trebjeller gjennomgående og rikelig med vinduer som skaper en lys og luftig følelse. Ekstremt godt isolert med doble vinduer og tykke vegger som holder huset varmt om vinteren og kjølig om sommeren, er eiendommen presentert i utmerket stand og klar til innflytting. Dette er en nøkkelferdig mulighet som passer perfekt for familiesamvær, vertskap for B&B eller jordbruksbasert inntektsgenerering, med nåværende inntekter på €80 000-€100 000 per år fra oliven, mandler, EU-tilskudd og salg av ved.

Overnatting
Nedre etasje: Dobbel høyde vestibyle, lekkert stort oppholdsrom med åpen peis og dobbeltdører til hageområdet, enormt kjøkken med sentralt øybord, spisebord og mye skapplass, spisestue, soverom med eget bad (for øyeblikket brukt som salong), veldig stort rom som i dag brukes som kontor men stort nok for et dobbelt soverom med eget bad (rørleggerarbeid allerede på plass), bod (delvis brukt til pelletsbrenner og pelletslager). Overbygd terrasse utenfor. Gulvvarme for det meste via sentral varme, med radiatorer i bare to rom.
Øvre etasje: Hovedsoverom-suite med omfattende garderober, eget bad og hjørne‑terrasse med fantastisk utsikt. Tre ytterligere soverom, alle med utsikt og egne bad. Romslig landingsområde, ideelt som kontor. Bod (eller enkelsoverom) og sengebunke. Radiatorer gjennomgående.
Oppvarming levert via olivenkjerne- eller pelletbrenner, pluss åpen peis i sittegruppe og vedovn i salongen.

Landbrukseiendom og Infrastruktur
Det 21,6-hektar store gårdsbruket har blitt gjennomtenkt for kvalitetsproduksjon av olivenolje og mandler:

19 hektar gamle (100+ år) og nye (20+ år) oliventrær — 5 500 trær av Picual, Picudo og Hojiblanca-varianter
Høykvalitets Picual- og Picudo-varianter ettertraktet av olivenoljeblandere
2,6 hektar mandetrær av blandede varianter
Årlig EU-tilskudd
Nåværende inntekt €80 000-€100 000 pr. år fra oliven, mandler, EU-tilskudd og salg av ved
Potensial til å doble inntekten med beskjedne investeringer i tappelinje for egen olivenolje
100 m² tråkkoutbygg, 50 meter fra huset, med elektrisk generator, vanninnsamlingssystem og 15 000-liters vannbeholdning
Alle nødvendige arbeidsmaskiner inkludert
Land Rover Defender 4x4 kjøretøy for å slepe tilhengere og utstyr
Mulighet for kontraktsalg av oliven og mandler på inntektsdelingsbasis

Tjenester og Teknologi
Eiendommen drar nytte av omfattende off-grid-systemer:

6 kilowatt solcelleanlegg med høykapasitets batteribank
16kva dieselgenerator som nødstrømsbackup (oppbevart i eget skur med batterier, 2 000-liters drivstofftank og industriell kompressor)
Regnvatninnsamlingssystem med 30 000-liters vannutak
Full filtrering, UV-desinfeksjon og vannevnehamingssystem
Tillatelse til å bore brønn og trekke 365 000 liter vann per år til huslig bruk (brønn boret, ikke linet ennå)
Tankleveranser tilgjengelig i tørre perioder (€160 for 13 000 liter)
Starlink-internett installert for utmerket wifi-dekning i hele huset og hagen (to rutere)
1,2-meters satellittdish
Fantastiske sørvestvendte utsikter over omkringliggende landskap

Alhama de Granada og Omgivelser
Eiendommen vender mot den historiske byen Alhama de Granada, en tradisjonell hvitmalt by kjent for sine arabiske bad, dramatiske kløft og autentisk andalusisk særpreg. Beliggende i et område med fremragende naturopplevelser innenfor Sierras Tejeda, Almijara og Alhama Naturparken, tilbyr området storslått fjellandskap, utmerket fotturer og en fredelig landlig livsstil. Alhama tilbyr alle daglige tjenester inkludert butikker, restauranter, helsesenter og lokale fasiliteter.
Eiendommen har god tilknytning til storbyer og kysten:

Alhama de Granada — kort avstand
Granada by — ca. 50 minutter
Málaga — ca. 1 time
Málaga lufthavn — ca. 1 time
Costa Tropical-strender — ca. 45 minutter
Høyhastighets togforbindelser i Granada og Málaga

Tilgang til eiendommen skjer via en sjarmerendevei som svinger gjennom mandel- og oliventrær, med en kort sti ned til gårdsbruket. Den siste delen er steinete og et kjøretøy med høy frihøyde anbefales, selv om det ikke er nødvendig.