Finca/Herregård til salgs i Santa Cruz del Comercio, Granada

En produktiv olivenfarm med 23 hektar og en romslig gårdshus med 5 soverom.

612 m2 bebygd areal
23 hektar tomt
100 m2 låve/traktorbod

5 soverom
5 bad med eget bad
Elegant stue
Spisestue
Stort familiekjøkken
Musikkrom
Kontor
Vaskerom/fyrrom
Entré
Første etasje/bibliotek
Vaskerom
Teknisk rom

Eiendommen er helt selvforsynt.

Solcelledrevet strømforsyning
Store vanntanker med filtreringssystemer
Gulvvarme eller radiatorer i hele huset

Brønn/boring

Inntektene fra gården kommer fra oliven, mandler, EU-landbruksstøtte og ved. Det finnes måter å øke inntektene fra gården betydelig, men dagens inntekter ligger på rundt 100 000 euro per år. Det ville også være mulig å drive gårdshuset som et bed & breakfast, forutsatt at man får turistlisens, eller å sette ut gårdsarbeidet på kontrakt.

Gården ble restaurert i perioden fra midten av 2006 til slutten av 2007.

Første etasje

Huset er bygget i L-form, og den romslige gangen og galleriet i første etasje gir tilgang til alle rom.

Gjennom hele huset er det en overveldende følelse av rom og en elegant og elegant atmosfære, spesielt i hovedrommene. Trapper fører fra resepsjonshallen opp til den store galleriet og den brede hallen fører ned til den nydelige salongen. Dette er helt klart et hus designet for å underholde - familie, venner og naboer som kommer sammen for å dele det beste ved denne delen av Spania: god mat og vin. Åpen peis og franske vinduer mot terrassen utenfor.

Lenger opp i hallen er det en spisestue og deretter et stort familiekjøkken/frokostrom med en sentral kjøkkenøy og plass til bord og stoler. Stort komfyr.

Vaskerommet rommer hvitevarer og pelletskjelen til sentralvarmen. Dør til terrassen på baksiden.

I den andre enden av hallen er det et meget karakteristisk musikkrom/andre stue med vakre synlige bjelker og en vedovn.

Toalett i underetasjen.

Gårdskontor/studio. Dette er et romslig rom med dør til forsiden av gårdshuset, og det brukes for tiden som administrasjonssenter for gården. Hele huset og hagen er dekket av WiFi6 Starlink internettforbindelse.

Ved siden av kontoret er det et annet stort lagerrom som for tiden brukes til oppbevaring av pellets til varmesystemet, og med en beholder som mater kjelen i vaskerommet ved siden av. Dør til bakre terrasse.

Første etasje

Igjen gir trappelandingen tilgang til alle områder i første etasje, og fungerer også som en ekstra stue/bibliotek.

Hovedsoverommet er stort, med en rekke innebygde garderober og dører ut til en nydelig terrasse med fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet. Stort og lyst bad med badekar, dusj, toalett, bidet og servantskap.

Det er 4 ytterligere soverom, alle med eget bad og separat vaskerom.

Ute

Det er en inngjerdet inngang til gårdsplassen og en port som fører til hagen med terrasser og en overbygd veranda. Den bakre terrassen gir tilgang til teknisk rom som huser batteriene for solcelleanlegget, en reservegenerator og et svært sofistikert overvåkingssystem for strømforsyningen til eiendommen.

Det er en stor betongtank for vannlagring, som fylles med regnvann eller 13 000 liter fra tankbil ved behov.

Eiendommen har tillatelse til å installere en måler, forsyne det eksisterende borehullet og utvinne opptil 365 000 liter per år kun til husholdningsbruk.

De 23 hektarene med land er fordelt som følger:

19 hektar med 5500 gamle (100+ år) og nye (20+ år) oliventrær av sortene Picual, Picudo, Marteña og Hojiblanca. Picual- og Picudo-oljen er etterspurt av olivenoljeblandere. Det er også 3 hektar med mandeltrær av forskjellige varianter.

Oppsummert er dette en mulighet for en selvforsynt livsstil på en fantastisk beliggenhet, med inntekt fra jorden og mulighet for å utvide virksomheten til å omfatte turisme eller ved å utnytte jordbruksarealet maksimalt.