Villa til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Vi har gleden av å presentere denne imponerende designvillaen som ligger i området Can Trabal Golf, i Sant Cugat del Vallès. Boligen har adkomst fra to forskjellige gater, for større funksjonalitet.

Eiendommen har 638 m2 bebygd areal, 329.02 m2 bruksareal, på en tomt på 698 m2. Den er i svært god stand og er fra 2003.

Når vi kommer inn via hovedinngangen, med fotgjengeradkomst, møter vi en romslig og vakker hage med et stort svømmebasseng, som leder til boligens hovedinngang.

I første etasje finner vi en entré som gir tilgang til husets ulike soner. Først finner vi stue-spisestuen med vinduer som gir direkte utgang til hagen og bassengområdet, og som er svært lys. Kjøkkenet, fullt utstyrt med hvitevarer i toppklasse, er presentert tilknyttet spisestuen. Deretter er det et gjesterom med komplett bad og et høflighets-toalett.

I andre etasje ligger nattsonen, med hovedsoverom med komplett bad, garderobe og tilgang til en privat terrasse; et praktisk vaskerom; og barneområdet med en sentralt plassert lekeplass og to dobbeltsoverom med komplette bad og utgang til terrassen.

Tredje etasje rommer et åpent rom omgitt av vindusflater med utgang til en stor terrasse, med panoramautsikt over hele Collserola-området. I tillegg har den et soverom og et bad med utgang til terrassen.

Fra den andre gaten får man adgang til en romslig garasje med plass til seks biler, med tre uavhengige garasjeporter for en bekvem adkomst, samt et treningsområde og en bod.

Eiendommen inkluderer en separat loftsdel, tilgjengelig fra garasjen eller fra utsiden, som har en funksjonell løsning med en stue-spisestue med åpent kjøkken, samt et soverom og et komplett bad, ideelt for gjester eller som en uavhengig bolig.

Denne villaen har heis og solcelleplater, er designet for å tilby maksimal komfort og luksus, og har store rom, spektakulær utsikt og en førsteklasses beliggenhet i Can Trabal - Golf.

Energivurdering: E 212 kWh/m²/år og E 44 kg CO₂/m²/år.

Referanse for beboelighetssertifikat: CHB0352161xxxx.