Villa til salgs i Palamós, Girona

Leter du etter en eiendom som kombinerer hjem og næringsvirksomhet på en attraktiv beliggenhet? Dette er din mulighet! I det sjarmerende nabolaget El Pedró, i Palamós, venter denne spektakulære tomannsboligen med uendelige muligheter.

1. etasje: næringslokale på 158 m²
For tiden utstyrt som bar-restaurant, med avtrekk, moderne kjøkken og to toaletter. Men det beste er fleksibiliteten: dette rommet kan enkelt omgjøres til det du trenger – verksted, kontor, atelier, coworking-område eller til og med tilrettelegges som en ekstra garasje. Det er opp til deg!

To uavhengige boliger på 88 m² hver
Adkomst på en enkel måte med heis, og oppdag to etasjer med identisk planløsning, ideelle for store familier, utleie eller investering:

- Lys stue/spisestue
- Separat kjøkken med fullt utstyrt
- Suite-soverom + dobbelt soverom med innebygde garderober
- Moderne bad
- Den første i første etasje har solterrasse med en fantastisk orientering – våkn opp med solen hver eneste morgen!

Ekstra som utgjør forskjellen
- Gassfyring (naturgass)
- Inkludert parkeringsplass
- Bod
- Helrenovering i 2001

Denne eiendommen er mye mer enn et hus: det er en mulighet for både liv og virksomhet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa Brava. Enten du ønsker å bo, leie ut eller starte egen virksomhet – denne boligen har det meste!

Tilstand på eiendommen: god. Bruksareal: 184 m². Bebygd areal: 360 m². Byggeår: 1900. Energisertifikat (CEE): Forbruk: C-101 kWh/m² per år. Utslipp: C-20 kg CO2/m² per år. Registreringsnummer: 19QB07BQM. Beboddsattest: CHG0735009001, CHG00265625001. Ligger i område med anspent boligmarked. Eier: ikke stor utleier.