Kommersiell til salgs i Móstoles, Madrid

Industriell bygning i Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² fordelt på 4 etasjer
Det tilbys til salgs en fantastisk industriell bygning i Móstoles, beliggende i en av de mest funksjonelle gatene i næringsområdet, Calle Fragua. Eiendommen har et bygget areal på 1.720 m², fordelt på tre etasjer pluss kjeller, og ligger på en tomt på 783 m². Dette er en svært komplett eiendom, klar til å starte aktivitet umiddelbart, og som tilbyr stor allsidighet for å tilpasse seg ulike typer virksomheter.
For tiden dedikert til møbelproduksjon, har bygningen separate områder for hver fase av produksjonsprosessen, selv om konfigurasjonen gjør det enkelt å omforme den til logistikk, lager, kontorer, distribusjon, engros eller andre industrielle sektorer. I første etasje finner vi et fullt operativt verksted, utstyrt med maskiner, med direkte tilgang fra utsiden via en stor dør, noe som muliggjør en jevn inn- og utgang av varer. I tillegg har den en annen inngang via rampe som forbinder med garasje i kjelleren, noe som letter intern bevegelse av last og lossing.
I første etasje ligger monterings-, etterbehandlings- og malingsområdene, samt kontorplasser, arkiv, to toaletter, og en romslig resepsjon som gir et profesjonelt og velstelt inntrykk for å ta imot besøkende eller kunder. Naturlig lys er utmerket, med store vinduer og orientering som fremmer energibesparelse. Denne etasje har også himling, perimetrisk kabling og funksjonell distribusjon, ideell for administrativ eller teknisk bruk.
Andre etasje huser et direktørkontor med privat bad, et elegant showroom for utstilling av produkter eller tjenester, og en terrasse vendt mot nord som gir et ekstra rom ideelt for både bedriftsbruk og avslapning. På taket skiller en stor åpen terrasse seg ut med klar utsikt, som gir en differensierende verdi til eiendommen og muligheter for komplementær bruk.
Kjelleren er beregnet til lager og garasje med plass til flere kjøretøy, noe som gjør det mulig å optimalisere den logistiske driften og effektivt løse intern parkering.
Bygningen er utstyrt med klimaanlegg, høye tak, heis for gods, videoporttelefon og totalt ett bad med dusjer samt fem toaletter, fordelt på de ulike etasjene. Størrelsen på rommene, nesten åpne, og den moderne strukturen tillater høy tilpasning til nye distribusjoner eller aktiviteter uten behov for store ombygginger.
Ligger i et etablert industriområde i Móstoles, nyter denne eiendommen utmerkede veiforbindelser med direkte tilgang til hovedveier og motorveier, samt god kommunikasjon med offentlig transport. Dette er et strategisk område innenfor den industrielle ringen sør for Madrid, svært ettertraktet av selskaper på grunn av balansen mellom infrastruktur, tilgjengelighet og tjenester. I tillegg gjør enkel parkering i området og nærheten til butikker og komplementære tjenester denne bygningen til en ideell mulighet både for investering og eget bruk.