Villa til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villas Golf" til salgs, denne eksklusive samlingen av moderne villaer representerer en sjelden mulighet til å skaffe seg en nybygget bolig innenfor en av de mest diskrete og sikre boligområdene på Ibiza.

Konstruert med en klar arkitektonisk visjon, omfavner prosjektet det naturlige landskapet i Roca Llisa samtidig som det sikrer privatliv, komfort og en raffinert moderne livsstil. Hver bolig er nøye plassert for å opprettholde lav tetthet og uavbrutt utsikt over det omkringliggende grønne landskapet og golfbanen. Resultatet er et rolig og sofistikert miljø der moderne design, natur og livsstil konvergerer i perfekt balanse. Ligger innenfor det eneste boligfellesskapet ved golfbanen på øya, tilbyr disse villaene en distinkt blanding av ro, sikkerhet og nærhet til byen Ibiza og Santa Eulalia, noe som gjør dem til et attraktivt alternativ for de som søker et moderne hjem i et privilegert miljø.

Tilgang, inngang og parkering

Hver av villaene ligger innenfor det sikre, lukkede boligområdet Roca Llisa, tilgjengelig via en asfaltert vei bare en kort kjøretur fra byene Jesús og Santa Eulalia. Fellesskapet er kjent for sitt privatliv, naturlige miljø og direkte nærhet til golfbanen på Ibiza. Hver eiendom har sin egen private inngang innenfor helt lukkede tomter og inkluderer dedikerte parkeringsområder, som sikrer både bekvemmelighet og diskresjon for beboerne og deres gjester.

Fordeling

Villaene er designet for å prioritere privatliv, naturlig lys og flytende overganger mellom innendørs og utendørs rom. De moderne interiørene åpner seg naturlig mot terrasser og hager, og skaper et rolig bomiljø der arkitektur og landskap interagerer harmonisk.

Fordelingen av hver bolig er nøye utformet for å opprettholde åpne utsikter samtidig som det sikres et moderne og komfortabelt liv. Detaljerte plantegninger og komplette spesifikasjoner er tilgjengelige på forespørsel for hver av de tre villaene som for tiden tilbys.

Utvendig

Omgitt av et frodig middelhavlandskap, nyter villaene godt av landskapsplettede hager og generøse terrasser designet for å maksimere utendørs liv året rundt. Topografien og orienteringen av tomtene tillater naturlig lys å strømme gjennom eiendommene samtidig som det bevares uforstyrrede utsikter til golfbanen og det omkringliggende grønne området. Den arkitektoniske stilen reflekterer en raffinert moderne middelhavæstetikk, preget av rene linjer, naturlige teksturer og store åpninger som sømløst forbinder innendørs rom med det omkringliggende miljøet.

Teknisk utstyr

Villaene er bygget med et sterkt fokus på energieffektivitet og miljøansvar. Hver eiendom er utstyrt med et luftvarmesystem, fiberoptisk internett-tilkobling, smarthusteknologi og doble vinduer med høy kvalitet lydisolering. Vannforvaltning er nøye vurdert gjennom systemer for innsamling av regnvann, tanker og avansert filtrering, mens integrert belysning, smarte kontroller og høy kvalitet isolasjon bidrar til komfort året rundt og reduserer energiforbruket.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Ligger innenfor det prestisjefylte området Roca Llisa, nyter villaene åpne utsikter til golfbanen og det omkringliggende naturlandskapet. Deres sørvestlige orientering tillater rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen samtidig som det bevares en følelse av ro innenfor det beskyttede miljøet i det lukkede fellesskapet. Beliggenheten tilbyr en sjelden balanse mellom privatliv og tilgjengelighet, med byen Ibiza omtrent fem minutter unna og Santa Eulalia omtrent ti minutter med bil. Flere strender er lett tilgjengelige med kort kjøretur, inkludert Cala Olivera og Cala Bonita, mens den fredelige karakteren til Roca Llisa gjør den til et av de mest ettertraktede boligområdene på øya.

Priser

For tiden er det tre villaer tilgjengelige:

Villa 2: 4,400,000 + MVA (10%)

Villa 7: 4,600,000 + MVA (10%)

Villa 9: 4,900,000 + MVA (10%)

I tillegg til MVA, må det også betales dokumentavgift, som er omtrent 2%. De totale skattene, rundt 12% av salgsprisen, er sammenlignbare med skattene (ITP) som ville blitt betalt for en brukt villa i et lignende prissjikt.

Ideell for

"Villas Golf" er ideelle for kjøpere som søker en moderne bolig innenfor et sikkert og eksklusivt miljø, og tilbyr nærhet til byen Ibiza mens de nyter roen i et naturlig miljø. Villaene er spesielt godt egnet for internasjonale eiere som søker et moderne feriehus eller en raffinert hovedbolig der privatliv, teknologi og arkitektonisk kvalitet kombineres med livsstilsfordelene ved å bo ved den eneste golfbanen på øya.