Villa til salgs i Roses, Girona

Oppdag denne praktfulle eiendommen med karakter, plassert på den prestisjetunge Puig Rom-høyden i Roses. En villa i middelhavsstil som kombinerer varme, eleganse og funksjonalitet i et privilegert miljø, med spektakulær panoramautsikt over havet, Roses-bukten, fjellene i Alt Empordà og, på klare dager, helt til de majestetiske Pyreneene. Alt med vestvendt orientering, ideelt for å nyte uforglemmelige solnedganger fra nesten alle hjørner av huset.

Eiendommen tilbyr 325 m² bebygd areal på en imponerende tomt på 1.304 m², omgitt av vegetasjon, ro og privatliv. I tillegg byr den på en enestående investeringsmulighet: en del av tomten kan deles for å bygge et andre hus, noe som gjør eiendommen ideell både som familiebolig og for eiendomsinvestering. Huset er fordelt over tre etasjer og ble renovert i 2009, samtidig som det beholdt sin rustikke og elegante sjel, takket være bruk av edle materialer som naturstein, marmor og tre.

Planløsning og nøkkelrom: Hovedadkomst fra øverste etasje, på gateplan, der den private garasjen ligger. 4 dobbeltrom + 1 kontor, fordelt på en praktisk og komfortabel måte. Hovedsuiten er et virkelig tilfluktssted for ro: romslig soverom med utsikt mot havet, separat walk-in-garderobe og luksuriøst bad med badekar, dusj og detaljer i høy kvalitet. På samme nivå: et kontor og et annet soverom med utsikt mot hagen. På mellomplanet: en romslig stue/spisestue med TV-område, lesekrok og direkte adkomst til en terrasse på nesten 50 m², perfekt for familie- eller vennemåltider, vendt mot bukten. Selvstendig hovedkjøkken, gjestetoalett, fullverdig bad og vaskerom. I nederste etasje, med direkte utgang til hagen og bassenget, finnes et andre, fullt utstyrt kjøkken, ideelt for sommeren, samt et separat studiorom, perfekt for å ta imot gjester, telependle eller skape en avslapningssone.

Uten tvil er det utvendige området en av eiendommens skatter: mer enn 600 m² middelhavshage, privat basseng med sol hele dagen og mange sjarmerende hjørner for å slappe av, lese eller sole seg i fullstendig privatliv. Dette huset er ikke bare en eiendom, men en ekte livsstil—en direkte kobling til naturen og havet—og gir samtidig all moderne komfort. Ideelt for en familie som søker plass og natur, eller for en investor på jakt etter en enestående eiendom i ett av de mest ettertraktede områdene på Costa Brava, kjent for sin havn, seiling, sykling, garriga (krattskog) og sportssykling samt fotturer.

Energisertifikat: 7LFT5YQ4Z