Villa til salgs i La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Fra har vi gleden av å presentere denne utrolige eiendommen eksklusivt, i et totalt privilegert miljø, med utsikter som inviterer til uendelig nytelse. Kaltes “The house on the top of the hill”, det vil si “Huset på toppen av bakken”, siden vi tror dette er det høyeste huset i åssidene i La Floresta, med sine 309 m over havet!

Å si at eierne har eksquis smak er en underdrivelse. Huset er delvis renovert med en beundringsverdig subtilitet, en oppmerksomhet på detaljer som jeg håper dere vil like og beundre.

Denne boligen ligger på en tomt på 3.900 m² hvor en stor del er skogkledd, noe som gir et grønt, beskyttet miljø hvor det ikke kan bygges, og som omgir huset med grønne områder garantert i det uendelige.

Har 360 m² bygget over tre etasjer og 120 m² terrasser.

Vår rundtur begynner i resepsjonsområdet, som inviterer oss til å velge hvilken sone vi vil ta oss til, og gir tilgang herfra til de tre etasjene som utgjør boligen.

Vi velger å bli kjent med denne, hovedetasjen, dedikert utelukkende til dagsområdet og til husets voksne sone, med hovedsoverommet som er verdt drømmer.

Etasjen tilbyr en stor stue/spisestue, med en tradisjonell peis. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen som omgir praktisk talt alle rom, fra hvilken utsikten vil hypnotisere deg. Vi fortsetter vår runde mot det store kjøkkenet/spisestuen som nylig er renovert, med direkte utgang til hagen, som vi skal snakke om senere.

Master Suite fortjener et eget kapittel, nylig tatt ut av en dekorasjonsbok! Denne er helt oppusset, med 55 m² og nok kroker til å ikke ville eller trenge å gå ut...

På øverste etasje kan de yngste i huset velge mellom et dobbeltrom med bad som betjener det, eller et stort flerbrukrom, med to rom som deler et komplett bad, nesten et eget leilighetsnivå inne i samme hus.

På øverste etasje finnes et enkelt gjesterom, et kontor, oppbevaringsområder, vinkjeller og et stort utendørsområde, mulig sommer- eller vintermåltid, hvis de bestemmer seg for å lukke det med plass til ca. 40 gjester.

Huset kompletteres med tre parkeringsplasser utendørs men overbygget og to platser for gjester, hele dette er en luksus som veldig få hus i La Floresta kan skryte av.

Nå er det tid for utsiden... det finnes flere fornøyelsesområder, omhyggelig utformet. "Porchen" rett ved kjøkkenet, i et flatt område hvor man ser horisonten, spiser, tar noe å drikke... "Blomsterstien" en annen detalj å nyte. Det dreier seg om en sti av ganger hvor hver plante er valgt. Det er også en super have.

Merkelig nok har eierne ikke valgt å få svømmebasseng, men det er god plass hvis dette er ønsket.

Viktig: huset har blitt renovert sektorvis, det gjenstår arbeid, men dere ser allerede hvordan det kan bli med en investering i henhold til hver persons planer.

Renoveringsdetaljer:

-Kjøkken: Santos, perle- og silkematt lakkerte finish, Plat A870 tavle, med fin ramme, gyldne håndtak, lys under skap i matlaging og innebygde hyller, Neolight Himalaya ultrasoft benkeplate på 20 mm, vask i samme farge, merke Subline 700-u, multifunksjonsovn Studio Line Siemens, mikrobølgeovn Studio Line Siemens, oppvarming av tallerkener Studio Line Siemens, oppvaskmaskin integrert – Siemens, avtrekkshette Siemens 749 m3/h, sort glasshette, 90 cm, gassplate 5 flammer, 75 cm Dietrich-bluss, designbelysning, aluminiumsvinduer og fransk dør, hvitlig, teksturert farge, 4x4 climalit, anti-innbrudd.

-Hoved soverom: naturlig treparkett, eik, lagt for hånd i fiskebeinsmønster, aluminiumsvinduer 4x4 climalit anti-innbrudd.

-Suitebad: Admiral-badekar i støpejern – merke Devon & Devon – made in Italy, forkromede kraner i light gold, merke Devon & Devon – made in Italy, designer servanter, bidet og toalett merke Viadurini – made in Italy, Rhombus white keramikk, håndlaget i Colonia l’antic Colonial, Porcelanosa, gulv – naturstein, marmør Nairobi crema, Porcelanosa, veggkledning av parisiske Ananbo-firmaet.

-Hovedbad: Admiral-badekar i støpejern – merke Devon & Devon – made in Italy, forkromede kraner i light gold – merke Devon & Devon – made in Italy, vinduer i aluminum (finish hvitlig teksturert) 4x4 climalit, anti-innbrudd.

-Bad 2: vegg- og dusjbekledning - calacatta gold fra Museum, kraner Twin.

-Hage: metall pergola for chillout - Unopiu, bilplass dekket av tre – Unopiu

-All klimaanlegg er fra Mitsubishi

-Elektroskjerming med snor

-Solcellepaneler: 12 med lagringsbatteri. 1 enhet på 5 kW

-Tørrlagringsvannreservoar

-Alle vinduer som er byttet er 4x4 anti-innbrudd og climalit.

Beliggenhet: La Floresta er et boligområde i San Cugat del Vallès i Barcelona, i Valles Occidental, 124 m over havet. I nedre del strømmer Vallvidrera- bekken. Ligger i Serra de Collserola, preget av å være omgitt av vegetasjon. Dette nabolaget grenser til EMD Valldoreix, nabolaget Las Planas og sentrum av Sant Cugat del Vallès. Topografien gjør tomtene sjelden helt flate, men til gjengjeld har de fleste husene flotte utsikter. Den naturlige omgivelsens særegenhet og husenes sjarm har gjort at mange kunder, særlig fra utlandet, velger å slå seg ned her. Selvfølgelig har området offentlige tjenester, skoler, et offentlig svømmebasseng, idrettsanlegg og parker. Jernbanestasjonene Catalanes de la Generalitat kobler den direkte til sentrum av Barcelona med samme trafikk som Sant Cugat eller Valldoreix. Det er flere interne linjer som kobler de ulike delene av stedet og tar oss til Sant Cugat sentrum. Til slutt kan man velge bil for å komme til Barcelona sentrum via motorveiene E9 og AP7. Også via Crta de l’Arrabassada, Crta. de Vallvidrera eller direkte via Vallvidrera Tunnelene, avhengig av hvilken del av Barcelona vi skal til.