Villa til salgs i La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Fra og med har vi gleden av å presentere dere eksklusivt denne utrolige eiendommen, i et helt privilegert miljø, med utsikter som inviterer til uendelig nytelse. Døpt til "The house on the top of the hill", altså "La casa en lo alto de la colina", da vi tror det er den høyeste huset i åsene i La Floresta, med sine 309 m over havet!

Å si at eierne har en utsøkt smak, er lite. Huset er delvis renovert med en beundringsverdig subtilitet, en omsorg for detaljer som jeg håper dere vil nyte og beundre.

Denne boligen utvikler seg på en tomt på 3 900 m² hvor en stor del er skogkledd, noe som gir et grønt, beskyttet miljø hvor det ikke kan bygges, og som omgir huset uendelig med grønne rom garantert rundt det.

Har 360 m² bygd som fordeler seg på tre etasjer og 120 m² terrasser.

Vår runde begynner i resepsjonsområdet, som inviterer oss til å velge retningen vi skal gå, og gir tilgang herfra til de tre etasjene som utgjør boligen.

Vi velger å se denne, hovedplanen, dedikert utelukkende til dag- og voksenområde i huset, med hovedsuiten verdig drømmer.

Planen tilbyr en stor stue/spisestue, med en tradisjonell peis. Fra stuen er det utgang direkte til terrassen som omgir praktisk talt alle rom, hvor utsiktene vil fortrylle deg. Vi fortsetter vår ferd mot det store kjøkken-spisetområdet nylig renovert, med direkte utgang til hagen, som vi vil snakke om senere.

Master Suite fortjener et eget kapittel, nylig tatt ut av en innredningsbok! Den er fullstendig renovert, med 55 m² og nok kroker til aldri å ville eller trenge å gå ut...

På øverste etasje kan de yngste i huset velge mellom et dobbeltrom med eget bad eller et stort flerbrukslokale, med to rom som deler et komplett bad, nesten som en egen leilighet inne i samme hus.

I øverste etasje finnes et enkelt gjesterom, et kontor, boder, vinkjeller og et stort uteområde, mulighet for sommer- eller vintermåltider hvis de bestemmer seg for å lukke det med plass til ca. 40 måltider.

Huset kompletteres med tre parkeringsplasser ute, men de overbygde, og to familieparkeringsplasser, et ekte luksus som få hus i La Floresta kan skryte av.

Nå følger utendørsøyeblikket... det finnes flere fornøyelsesområder, nøye utformet. "Verandaen" rett ved kjøkkenutgangen, i et flatt område hvor man kan se horisonten, spise, ta noe å drikke... "Vindusgangen" blomstersti, en annen detalj å nyte. Dette er en sti av gangveier hvor de har valgt ut hver plante. Det finnes også en superhage.

Morsomt nok har eierne ikke valgt å lage en svømmebasseng, men det er rikelig plass hvis dette er ønsket.

Viktig: huset har blitt renovert sektorvis, det gjenstår fortsatt arbeid, men dere kan se hvordan det kan bli med en investering i henhold til hver enkelts planer.

Renoveringsdetaljer:

-Kjøkken: Santos ender perlemor samt matt lakkerte, Plat A870 ramme, med tynn profil, gyldne håndtak, under- og innebyggte skuffer i kjøkkenet, Neolight Himalaya ultrasoft benkeplate på 20 mm, servant i samme farge, Subline 700-u, multifunksjonovn Studio Line Siemens, mikrobølgeovn Studio Line Siemens, varmt-serviss Studio Line Siemens, oppvaskmaskin – Siemens, kjøkkenvifte Siemens 749 m3/h, sort glass-skjerm, 90 cm gassovner 5 komfyrer, 75 cm, Dietrich, designlys, vinduer og fransk dør i aluminium, finish i off-white teksturert, 4x4 climalit, antityver.

-Hovedsoverom: naturlig treparkett eik, lagt for hånd i fiskebeinmønster, vinduer i aluminium 4x4 climalit antirrob.

-Suite-bad: Admiral-badekar - støpejern - merke Devon & Devon - made in Italy, messingbatteri i lys gull - merke Devon & Devon - made in Italy, vendbart servanter med bidet og toalett merke Viadurini -made in Italy, Rhombus hvit keramikk hender laget for hånd i kolleksjonen l’antic Colonial, Porcelanosa, gulv - naturstein, marmor, Nairobi crema, Porcelanosa, veggpapir av merket parisisk Ananbo.

-Hovedbad: Admiral-badekar - støpejern - merke Devon & Devon - made in Italy, messingbatteri i lys gull - merke Devon & Devon - made in Italy, aluminium vinduer (utførelse off-white teksturert) 4x4 climalit, antirrob.

-Bad 2: Vegg-og dusjbekledning - calacatta gold fra Museum, kraner Twins.

-Hage: metall pergola for chillout - Unopiu, bildeklaff for biler - tre – Unopiu

-Aerotermi installert januar 2026.

-Alle klimaanlegg er av merket Mitsubishi

-Automatiske markiser

-Solcellepaneler: 12 med oppbevaringsbatteri. 1 enhet på 5 kW

-Regnvannsbøtte

-Alle vinduer som er skiftet er 4x4 antirrob og climalit.

Beliggenhet: La Floresta er et boligområde i San Cugat del Vallés i Barcelona, i Vallès Occidental, 124 m over havet. Nede renner Vallvidrera-åsen i området. Det ligger i Collserola-fjellkjeden, kjent for å være omgitt av vegetasjon. Dette området grenser til Valldoreix kommunegruppe, Las Planas og Sant Cugat del Vallés. Topografien gjør tomtene ikke helt flate, men til gjengjeld har de fleste husene fantastiske utsikter. Den naturlige omgivelsene og husenes sjarm har gjort at mange kunder, særlig utenlandske, velger å bosette seg her. Selvfølgelig har det tjenester, skoler, en offentlig svømmehall, idrettsanlegg og parker. Katalanske jernbanestasjonen kobler direkte til sentrum av Barcelona med samme passasjerstrøm som Sant Cugat eller Valldoreix. Flere interne linjer kobler de ulike områdene i kommunen og tar oss til Sant Cugats sentrum. Til slutt kan man velge bil for å komme til sentrum av Barcelona via motorveiene E9 og AP7. Og også via Crta de l’Arrabassada, Crta. de Vallvidrera eller direkte via Vallvidrera-tunnelene, avhengig av hvilken del av Barcelona vi planlegger å besøke.