Finca/Herregård til salgs i Rupià, Girona

Presentamos esta espectacular masía rehabilitada en una de las ubicaciones más privilegiadas y cotizadas del Baix Empordà. Se sitúa en una posición elevada, con total privacidad y rodeada de naturaleza y ofrece vistas abiertas y panorámicas a toda la llanura del Empordà, desde el macizo del Montgrí hasta las islas Medas, pasando por campos de cultivo, pueblos medievales y suaves colinas que definen la belleza del paisaje ampurdanés.

La propiedad cuenta con casi 15.000 m² de terreno y más de 650 m² construidos, que incluyen una elegante casa principal, una casa de piscina independiente junto a un gran estanque natural con playa privada, y una tercera edificación para los guardas de la casa, otros usos complementarios y un gran almacén exterior. Todo ha sido cuidadosamente restaurado con materiales nobles y acabados de alta calidad, con una reforma en la que se han conservado elementos originales y se han dispuesto espacios amplios, luminosos y funcionales.

En el exterior, la propiedad dispone de un completo conjunto de instalaciones de ocio y bienestar: piscina climatizada, pista polideportiva que incluye pádel, pickleball, bádminton, baloncesto, voleibol y fútbol sala interior, gimnasio, zona de bienestar, jardín con olivos centenarios, viñedo, árboles frutales, huerto, zona de juegos infantil y hasta un pequeño campo de fútbol. Además, la propiedad cuenta con luz y agua de red, pozo propio para riego, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones y sistema de alarma, entre otras comodidades. Dispone también de licencia turística en vigor.

Uno de los aspectos más singulares y valiosos de esta propiedad es que, de los casi 15.000 m² de terreno, formado por dos parcelas de suelo urbano, una de ellas conserva edificabilidad no agotada, lo que permitiría construir o ampliar hasta 371 m² adicionales. Una característica excepcional en esta zona, donde las restricciones urbanísticas hacen muy difícil obtener nuevas licencias de construcción, especialmente en suelos no urbanizables.

La propiedad se ubica en una zona exclusiva y privada, pero junto a un reconocido pueblo histórico que cuenta con algunos comercios básicos, además de estar conectada a pocos kilómetros con las mejores playas de la Costa Brava.