Finca/Herregård til salgs i Rupià, Girona

Fantastisk restaurert landsted (masía) i et av de mest privilegerte og ettertraktede områdene på Costa Brava – Baix Empordà. Det ligger i en forhøyet posisjon, med fullstendig privatliv, omgitt av natur, og tilbyr åpne og panoramautsikter over hele Empordà-sletten, fra Montgrí-massivet til Medes-øyene, forbi dyrkingsmarker, middelalderbyer og milde åser som definerer skjønnheten i det ampurdanesiske landskapet.

Eiendommen har nesten 15.000 m² tomt og mer enn 650 m² oppført areal, som omfatter en elegant hovedbolig, et uavhengig bassenghus ved siden av en stor naturlig dam med privat strand, og en tredje bygning for vaktmestere til huset, andre komplementære formål og en stor utvendig lagringsbygning. Alt er nøye restaurert med edle materialer og finish av høy kvalitet, med en renovering der originale elementer er bevart, og det er lagt til rette for romslige, lyse og funksjonelle områder.

Utendørs har eiendommen et komplett sett av fasiliteter for fritid og velvære: oppvarmet svømmebasseng, flerbruksbane som inkluderer pádel, pickleball, badminton, basketball, volleyball og innendørs futsal, treningsstudio, velværesone, hage med århundregamle oliventrær, vinmark, frukttrær, grønnsakshage, lekeområde for barn og til og med en liten fotballbane. I tillegg har eiendommen strøm og vann fra offentlig nett, egen brønn for vanning, gulvvarme, air conditioning i alle rom og alarmsystem, blant annet. Den har også gyldig turistlisens.

Ett av de mest særpregede og verdifulle aspektene ved denne eiendommen er at, av de nesten 15.000 m² tomt, bestående av to tomter/arealer med bymessig grunn (urbant underlag), bevarer én av dem resterende ubenyttet utbyggingspotensial, noe som ville gjøre det mulig å bygge eller utvide med opptil 371 m². Et enestående trekk i dette området, der reguleringsrestriksjoner gjør det svært vanskelig å få nye byggetillatelser, særlig på ikke-urbaniserbar grunn.

Eiendommen ligger i et eksklusivt og privat område, men i nærheten av en anerkjent historisk landsby som har noen grunnleggende butikker, og i tillegg er den koblet til noen få kilometer med de beste strendene på Costa Brava.