Finca/Herregård til salgs i Rupià, Girona

Denne spektakulære restaurerte herregården ligger i en av de mest eksklusive og ettertraktede beliggenhetene på Costa Brava (Baix Empordà). Den ligger høyt, med fullstendig privatliv, omgitt av natur, og tilbyr åpne og panoramautsikter over hele slettelandet i Empordà, fra Montgrí-massivet til Medes-øyene, forbi dyrkingsmarker, middelalderske landsbyer og milde åser.

Eiendommen har nesten 15.000 m² tomt og mer enn 650 m² bebygd areal, som omfatter en elegant hovedbolig, et uavhengig bassenghus ved siden av en stor naturlig dam med privat strand, og en tredje bygning for husets vakter, andre komplementære bruksområder og en stor utvendig lagerbygning. Alt er nøye restaurert med edle materialer og detaljer av høy kvalitet, med en renovering der originale elementer er bevart, og romslige, lyse og funksjonelle arealer er blitt tilrettelagt.

Uteområdet har et komplett oppsett av fritids- og velværefasiliteter: oppvarmet svømmebasseng, flerbruksbane som inkluderer padel, pickleball, badminton, basketball, volleyball og innendørs futsal, treningsrom, velværesone, hage med århundregamle oliventrær, vinåker, frukttrær, grønnsakshage, lekeområde for barn og en liten fotballbane. I tillegg har eiendommen strøm og vann fra offentlig nett, egen brønn for vanning, gulvvarme, klimaanlegg i alle rom og alarmsystem, blant annet. Den har også gyldig turistlisens.

Ett av de mest særegne og verdifulle punktene er at av de nesten 15.000 m² tomt – bestående av to tomteparseller med urbant grunnareal – finnes det fortsatt ubenyttet byggbarhet, noe som ville gjøre det mulig å bygge eller utvide med opptil 371 m² ekstra. Dette er et enestående trekk i dette området, der areal- og reguleringsrestriksjoner gjør det svært vanskelig å få nye byggetillatelser.

Eiendommen ligger i et eksklusivt og privat område, men i nærheten av en anerkjent historisk landsby med noen grunnleggende butikker. Dessuten er den forbundet med bare noen få kilometer til Costa Bravas beste strender.