Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

En næringseiendom med løpende leieinntekter tilbys for salg, fordelt over to etasjer og beliggende i et av Madrids mest etablerte og prestisjefylte områder. Eiendommen ligger i et urbant miljø av høy kvalitet, preget av store grøntområder, førsteklasses fasiliteter, et sterkt kommersielt tilbud og en betydelig konsentrasjon av næringsvirksomhet.

Beliggenheten er en del av hovedstadens viktigste finansdistrikt, hvor man finner konsernhovedkontorer, kontorer for store selskaper, hoteller i øvre kategori og tjenester med høy verdiskaping. Denne kombinasjonen sikrer en jevn strøm av profesjonelle aktører, beboere og besøkende, samt en stabil og vedvarende etterspørsel gjennom hele året. Området har i tillegg svært god tilgjengelighet, med mange kollektivtransportforbindelser og raske adkomster til hovedveinettet og flyplassen.

Eiendommen er utleid til en restaurant med internasjonalt kjøkken og et moderne, veletablert konsept, drevet av en nasjonal kjede i vekst. Leietakerens profil kjennetegnes av tydelig markedsposisjonering, en lojal kundebase og en solid driftsstruktur, noe som bidrar til stabile og forutsigbare leieinntekter.

Lokalet ligger i første etasje av en boligeiendom og har en utforming som er godt tilpasset restaurantdrift, inkludert nødvendige tekniske installasjoner og gyldig driftstillatelse. I tillegg disponerer eiendommen et godkjent uteområde, et sjeldent og verdifullt element i denne typen urbane beliggenheter, som styrker både driften og eiendommens markedsposisjon.

De kontraktsmessige vilkårene gir et solid investeringsgrunnlag med stabile inntekter, en kostnadsstruktur som er gunstig for eier, og en avkastning i samsvar med kvaliteten på beliggenheten, bruken og leietakerprofilen. Samlet sett representerer dette en attraktiv mulighet for investorer som søker eksponering mot restaurantsektoren i et av Madrids viktigste forretnings- og handelsområder.