Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

Det tilbys en kommersiell eiendom med løpende avkastning, beliggende i et etablert boligområde i Madrid, kjennetegnet av høy befolkningstetthet og sterk lokal handelsaktivitet. Området kombinerer permanent boligbebyggelse med offentlige fasiliteter, utdanningsinstitusjoner, idrettsanlegg og et bredt spekter av tjenester, noe som sikrer en stabil strøm av beboere og brukere gjennom hele året.

Området har fullt utviklet infrastruktur, inkludert et stort kjøpesenter og fritidssenter, helseinstitusjoner, skoler og flere hoteller, blant annet drevet av internasjonale operatører. Svært god tilgjengelighet via offentlig transport, med nærliggende holdeplasser og T-banestasjon innen kort gangavstand, forsterker eiendommens tilgjengelighet og kommersielle attraktivitet.

Eiendommen er utleid til en sportsbutikk som inngår i en ledende internasjonal kjede, med en sterk markedsposisjon og solid tilstedeværelse både i det spanske markedet og globalt. Denne typen leietaker gir høy finansiell soliditet, sterk merkevare og operasjonell stabilitet – sentrale elementer i en langsiktig investeringsstrategi.

Leiekontrakten er strukturert langsiktig og gir god inntektsforutsigbarhet og juridisk sikkerhet. Leieinntekten gir en attraktiv avkastning innenfor Madrids urbane marked, støttet av kvaliteten på leietakeren og styrken i det omkringliggende bolig- og handelsmiljøet.

Lokalet er fordelt over flere etasjer i en boligbygning, med en funksjonell planløsning og en bred, godt synlig fasade mot gaten, noe som ytterligere styrker eiendommens kommersielle verdi. På grunn av størrelse, beliggenhet og kontraktsstruktur er dette et ideelt investeringsobjekt for investorer som søker stabile inntekter og lav risiko.