Villa til salgs i Villarrubia, Córdoba by, Córdoba

Selvstendig chalet med 112 m2 og Oppbevaringsrom/Garasje med 32 m2. beliggende i urbanisasjonen El Alamillo.

Totalt bygd 152 m2. Har godkjent plan om oppdeling. Kan allerede registreres i registeret som urbant. Betaler IBI som urbant land i katastralregisteret inkludert boligen. (Córdoba), ideelt for de som søker rom, ro og en bolig klar for å flytte inn.

Boligen ble bygget i 1996 og renovert i 2023, i utmerket bevaringsstand. Har tre soverom med innebygde garderober, fullt bad, kjøkken med skap og stor stue med peis, som skaper en komfortabel stemning året rundt.
Har parkettgulv, oscillo-batente PVC-vinduer (brobrudd i termisk bro) sentralt klimaanlegg. Inngangsveranda. Tilgang til baksiden, utstyrt for å sette markiser om sommeren, perfekte for å nyte uteområdet.
Er plassert på en tomt på 3 309 m2, med frukttrær, plass til kjøkkenhage, fritid eller fremtidige forbedringer. Eiendommen har drikkevann. Elektrisk forsyning.

En unik eiendom på grunn av tomtestørrelse, bevaringsstatus og naturskjønn omgivelse, bare noen få minutter fra Córdoba.

Pris ved salg + utgifter

Kjøperens meglertjenester: 2 % av endelig salgpris pluss 21 % mva (med et minimum på 3 500 € pluss 21 % mva).
Overføringsavgift (ITP): Gjeldende sats i Andalucía-regionen (vanligvis 7 %, uten å være underlagt reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gjelder avhengig av kjøpers personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes av referanseverdi i katastralregisteret eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarialle omkostninger: Notarens honorarer beregnes i samsvar med offisiell takst regulert i Vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som fastsetter notarial takst.
Registeromkostninger: Registrering i eiendomsregisteret faktureres i samsvar med offisiell takst etablert i Vedlegg I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som fastsetter notarial takst.
Forvaltningskostnader (Gestoría): Honorarene for administrativ behandling, skatteoppgjør og registreringsinnmelding beløper seg til ca. [600] € (inkludert MVA).