Finca/Herregård til salgs i Tordera, Barcelona

Denne attraktive landlige eiendommen for turistbruk med karakter ligger i et naturlig miljø innenfor Tordera kommunes grenser. Gården har mer enn 5 hektar landbruksområde og tilbyr omtrent 650 m² bygd areal, fordelt mellom hovedhuset og hjelpekonstruksjoner. Beliggenheten kombinerer personvern og et naturlig miljø av stor verdi med rimelig tilgang til kysten, Barcelona og Girona, noe som gjør den spesielt interessant for prosjekter innen vertskap og turisme.

Opprinnelig bygget midt på 1800-tallet har eiendommen historisk vært knyttet til sosialt og turistbruksformål. En betydelig oppussing utført på 1960-tallet inkluderte de viktigste felles- og fritidsområdene, og befestet dens karakter som destinasjon for gruppeopphold og samlinger. I dag kombinerer gården sin historiske verdi med et enestående naturlig omgivelsesmiljø, omgitt av middelhavs-skog og krysset av en naturlig elvør, med stier som går rett fra huset og inn i landskapet rundt.

Eiendommen opprettholder en lang tilknytning til turistbruk og har for tiden turistlisens, med tillatt hotellformål (utelukker hotell-apartemente). Dette juridiske rammeverket, sammen med størrelsen på bygningene og arealet, posisjonerer gården som en solid mulighet for profesjonelle operatører eller investorer som søker en etablert landlig hospiteleringsaktiva.

Hovedbygningen er fordelt på tre etasjer og Bevarer preget av tradisjonell landlig arkitektur i området, med store volumer og en planløsning utformet for å huse gjester komfortabelt.

Utendørs strekker eiendommen seg over terrasserte områder i forskjellige nivåer, som muliggjør en tydelig separasjon av formål. Den har et basseng plassert lavere enn hovedboligen, noe som gir personvern for gjestene, samt idrettsanlegg, områder for dyr, dyrkingsområder og en naturlig elv som går gjennom eiendommen.

Inne i bygningen tilbyr første etasje en stor korridor som gir tilgang til en lyst spisestue med peis, vinduer rundt hele og direkte utgang til inngangsterrassen. På denne etasjen finnes også kjøkkenet, et toalett og en uavhengig leilighet med to soverom, bad og kjøkken. Denne leiligheten er kommunisert internt med hovedboligen og har i tillegg egen inngang fra gaten, noe som gjør den ideell for personalbolig eller som komplementært bruk innenfor en turistdrift.

De to øverste etasjene er primært reservert for gjesteopphold og er fordelt på flere doble og enkeltsoverom, ulike bad og et kontor, og tilbyr en fleksibel og skalerbar fordeling for turistbruk.

Til sammen er eiendommen spesielt egnet for investorer, profesjonelle operatører eller kjøpere som søker et prosjekt innen landlig turisme eller hotellvirksomhet, enten som en eksisterende virksomhet eller som et aktivum som kan omposisjoneres og videreutvikles. På grunn av sine kjennetegn, størrelse og tillatte bruksområder, er det tydelig mer egnet som et hospiliteringsaktivum enn som en vanlig privatbolig.