Kommersiell til salgs i Torrellano, Elche / Elx, Alicante

Ideell mulighet for gründere og investorer som leter etter et romslig, funksjonelt lokal med potensial i Torrellano, en egenbygd bydel med liv og etterspørsel etter tjenester hele året.

Lokalene ligger i Calle San Fernando, i et etablert boligområde, og befinner seg i et praktisk og tydelig definert miljø, spesielt interessant for virksomheter som er avhengig av tilbakevendende kunder, nærhet og daglige tjenester, mer enn av tilfeldig trafikk.

Tett på et skolesenter som genererer daglig aktivitet og jevn flyt i nøkkelperioder, noe som gjør det spesielt attraktivt for aktiviteter knyttet til tjenester, utdanning, kundebehandling, profesjonelle kontorer eller virksomheter som støtter boligmiljøet.

Omkringliggende områder har restauranter, kafeer, supermarkeder, utdanningssentre, idrettsanlegg, kommunal svømmehall, hoteller, bensinstasjoner og grunnleggende tjenester, noe som gir komfort og funksjonalitet i hverdagen. I tillegg styrker nærhet til Alicante-Elche lufthavn, logistikkområder og Institución Ferial Alicantina (IFA) verdien for profesjonelle eller kommersielle bruksområder som krever god tilkobling.

Lokalene har en bred åpen planflate, som tillater fleksibel og tilpassbar fordeling til mange bruksområder: nabolagshandel, kontorer, klinikk, akademi, profesjonelt studio, lager eller showroom.

Inneholder:

- Stor innvendig åpen sone, lett å omfordele.
- Atstående eget toalett.
- AUTOMATISK rullegardin, som gir komfort og økt sikkerhet ved adkomst til lokalet.
- Røykutløp, som betydelig utvider det mulige bruksområdet.
- God takhøyde og jevn struktur, ideell for oppussing eller deling.
- Synlig elektrisk installasjon og belysning, med funksjonelt og industrielt preg.
- Direkte adkomst fra gaten, integrert i boligbygg.

Tilstand i bygningen gjør at man kan gå inn og tilpasse uten større inngrep, og gjøre det til en solid base for å utvikle et eget prosjekt eller flytte en eksisterende virksomhet.

Torrellano tilbyr en svært interessant balanse mellom rolig boligområde og daglig aktivitet. Denne konkrete beliggenheten er spesielt egnet for virksomheter som søker stabilitet, lave kostnader og en direkte tilknytning til omgivelsene, utover rene kommersielle områder.

Hvis du søker et lokale med målform, reelle muligheter og en plassering som passer en nærhet- eller profesjonell virksomhet, fortjener dette rommet et besøk.

Salgspris for eiendommen: 106 050 €.

Den oppførte prisen inkluderer ikke følgende skatter og kostnader, som kjøper vil være ansvarlig for:
•Overdragsgebyr for eiendomsoverdragelse (ITP): generelt 10 %, beregnet på det høyeste av kjøpesummen og skattemessig referanseverdi, hvis denne er høyere.
•Notarsaker, knyttet til skjøtet og de eventuelle andre forhold som i hvert tilfelle avtaltes i samsvar med artikkel 1455 i Civilloven (estimert beløp: 900 €).
•Grunnboksgebyr (estimert beløp: 400 €).
•Formueforvalters honorar (estimert beløp: 350 €).