Finca/Herregård til salgs i La Xara, Dénia, Alicante

I det naturskjønne området La Xara, noen få minutters kjøretur fra Dénia, ligger Finca La Muntanyeta, en av eiendommene med høyest patrimonial verdi og utviklingspotensial langs hele Costa Blanca.
Denne enestående plasseringen representerer den perfekte fusjonen mellom historie, arkitektur, kultur og landskap. Et sted hvor hvert rom har en historie og hvor fortiden blir grunnlaget for et unikt prosjekt rettet mot fremtiden.
Fincaen består av to klart adskilte sett. På den ene siden et elegant landlig hus, representativt for den dianiske landsbygda fra slutten av 1800-tallet. På den andre siden et kulturkompleks utviklet på 1970-tallet, tenkt som et møtested for kunst og intellektuell utveksling, et speil av en visjon som lå langt foran sin tid.
Hovedbygningen, med rektangulær plante, tre etasjer og firevolltak, viser en harmonisk og balansert sammensetning, preget av den vertikale korrespondansen mellom åpningene og en solid arkitektur, tenkt for å vare.
Det kulturelle komplekset integrerte opprinnelig museum, restaurant og utstillingsrom, samt en unik neomedieval influert bane. Alt dette blir ledet av det ikoniske minareten som i dag er et patrimonielt referansepunkt innen Dénia kommune og et av de mest gjenkjennelige elementene i fincaen.
Omringet av natur, privatliv og vidstrakte åpne utsikter, strekker Finca La Muntanyeta seg over en tomt på omtrent 39.789 m², og tilbyr et miljø av absolutt ro uten å ofre nærheten til strender, marinaer, tjenester og hovedforbindelser i nordlige Alicante.
For øyeblikket består komplekset av mer enn 5.300 m² bygget couvert fordelt på ulike historiske bygninger. Deler av komplekset krever full rehabilitering, noe som åpner døren for et eksklusivt prosjekt, nøye utformet for å respektere essensen og heve den til de høyeste moderne standarder.
Mer enn en finca, er La Muntanyeta et rom med sin egen sjel. Et sted inspirert av middelhavs-sivilisasjoner, tenkt som et møtepunkt mellom kultur, velvære og natur. Dens patios, tårn, dammer, hager og terrasser skaper en uforlignelig atmosfære, full av karakter, eleganse og autentisitet.
Hovedtrekk
Topathus tomt på cirka 39.789 m²
Mer enn 5.900 m² eksisterende bygningsvolum
Enestående historisk arkitektonisk kompleks
Mediteransk arkitektur med unike elementer
Uteområder med hager, dammer og terrasser
Høyt privatlivsnivå
Utmerket kontakt med Dénia og La Xara
Høyt rehabiliterings- og verdistigningspotensial
Rammeverk og tekniske parametere
Fincaen er klassifisert som felles landbruksjord, underlagt gjeldende kommunale og autonome forskrifter.
Påkrevd minste tomt: 10.000 m²
Maks høyde: 2 etasjer / 7 m
Hovedbruk: rehabilitering og kompatible bruksområder
Utvikling gjennom teknisk prosjekt og gjennomføringsstudie
Alle tiltak må utføres med kommunale tillatelser og, der det er aktuelt, autonome tillatelser.
Boligbygging og byggetillatelser
Privat boligutnyttelse
Indrekt indeks: 0,05 m²/m²
Inntil ca. 2.000 m² bygd
Mulighet til å utvikle en herskapelig residens med hjelpekonstruksjoner
Turisme og hotellbruk
Full rehabilitering av eksisterende bygg
Direkte utvidelse opptil 10 % (ca. 530 m²)
Estimert total areal: ca. 5.900 m²
Utvidelser over dette gjennom Kommunalt Interresse-erklæring
Utviklingsmuligheter
Takket være størrelse, beliggenhet og arkitektonisk utforming, tillater Finca La Muntanyeta flere prosjektlinjer:
Privat høyklasset bosted
Boutiquehotell eller luksus-ecoresort
Kultur- eller kreative senter
Skal for eksklusive arrangementer
Blandet bolig-, turist- og wellness-prosjekt
Hver av disse alternativene tilbyr høy grad av differensiering i premium-markedet og en solid langsiktig vekstpotensial.
En eksepsjonell mulighet
Finca La Muntanyeta representerer en enestående mulighet for kjøpere og investorer som verdsetter:
Autentisitet og historisk arv
Strategisk beliggenhet
Juridisk trygghet
Unike og skreddersydde prosjekter
Høyt potensial for verdistigning
Reell differensiering i luksussegmentet
En unik eiendom bestemt for å bli et referansepunkt bolig-, kultur- eller turistmessig på Costa Blanca.