Kjedet enebolig til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr. 3 · Nybygg · Levering desember 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Eksklusiv enebolig-pareado i nybygg integrert i en boutique-utvikling på kun 8 samtidige boliger i Cotobro (Almuñécar, Granada), et rolig og etablert boligområde ved Middelhavet på Granadas kyst som ligger omtrent 15 minutters gange fra stranden og med utmerket forbindelse til Málaga, internasjonalt flyplass og Granada. En beliggenhet som kombinerer privatliv, livskvalitet, mildt klima året rundt og økende etterspørsel både nasjonalt og internasjonalt.

Boligen er utformet etter prinsipper for samtidsarkitektur, funksjonalitet og energieffektivitet. Den utmerkede sør-/vestvendte plasseringen, store vinduer og rikelig naturlig lys skaper et behagelig og balansert miljø. Utendørsområdene er utformet for fullt ut å nyte livsstilen ved Middelhavet hele året, enten som fast bopel, fritidsbolig eller familieinvestering.

Fordeling: første etasje bolig 57 m2 + terrasse 14,75 m2; andre etasje bolig 46,22 m2 + terrasse 14,75 m2; privat solarium på 48,42 m2 ideelt for avslappende chill-out-område, utendørs spisestue eller avslapningsplass; kjelleretasje på 45 m2 svært allsidig (treningssenter, kontor, underholdning, kino eller uavhengig sone). Boligen har 4 soverom og 5 bad, stort stue-spisestue med store vinduer, moderne integrert kjøkken, privat basseng og generøse utendørsområder.

Boutiquelignende konjunktiv for mindre størrelse, utformet for å tilby privatliv, varig byggekvalitet, energiytelse og komfort i et spesielt behagelig boligmiljø.

Grunnprisen for boligen 489.000 € + 10% mva (48.900 €) + AJD ca. 1,2% (5.868 €) = estimert totalpris inklusive avgifter: 543.768 €.

Betalingsmåte

Forespørsel/inuksjon 6.000 €. Deretter kontrakt om avbestilling (arras) på 30% av prisen (146.700 €); fratrukket innskuddet som allerede er levert, vil det være 140.700 € ved signering av privat kontrakt. Resten betales ved signering av skjøte og overlevering av boligen i henhold til byggesplanen.

Salgspris: 543.768 € (forsprang og AJD inklusive).

Når det gjelder nybygg i Andalucía:

• 10% mva av kjøpesummen: 48.900 €
• AJD ca. 1,2%: 5.868 €
• Ikke aktuelt med overføringsavgift for eiendom (ITP).

Ytterligere kostnader som ikke er inkludert:

• Notarius aprox. 900 € – 1.300 € avhengig av RD 1426/1989
• Eiendomsregister aprox. 400 € – 700 € avhengig av RD 1427/1989
• Administrativt byrå aprox. 350 € – 600 € + mva avhengig av kontrakt

Vi har komplett dossier, plantegninger, kvalitetsdokumentasjon og oppdatert tilgjengelighet.