Leilighet til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº3 · NYBYGG I COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PRIVAT SVØMMEBASSENG · SOLARIUM · 499.000 €

Eksklusiv nybygg i Cotobro, Almuñécar, et av de mest verdsatte boligområdene på Costa Tropical i Granada. En eiendom designet for de som søker moderne arkitektur, privatliv og middelhavslivsstil, bare 3 minutters kjøring fra stranden.

Ligger i et rolig boligområde, har boligen utmerket forbindelse til Málaga, sin internasjonale flyplass og byen Granada, noe som gjør det til en strategisk beliggenhet både for fast bolig og som feriebolig eller eiendomsinvestering ved kysten.

Eiendommen er designet etter et konsept for moderne, lys og funksjonell arkitektur, hvor hvert rom maksimerer innslippet av naturlig lys og forbindelsen mellom innendørs og utendørs.

Den har 106,35 m2 nyttig areal, 182,35 m2 bygget areal og 77,92 m2 terrasser, som skaper store utendørsområder for å nyte det privilegerte klimaet i Almuñécar hele året.

Hovedstuen integreres naturlig med terrassen og det private svømmebassenget, noe som gir visuell kontinuitet og en behagelig følelse av romslighet. Boligens orientering og de store vinduene øker lysinnslippet og den termiske komforten.

Boligen har 4 soverom, 4 bad og et toalett, og tilbyr en ideell planløsning både for familieliv og for gjester eller hjemmekontor.

På toppen finner vi et privat panoramisk solarium, perfekt for å lage en chill-out sone, utendørs spisestue eller avslapningsområde med åpen utsikt.

I tillegg er det mulighet for å inkludere en valgfri underetasje, ideell for treningsrom, kontor, underholdningsrom eller gjestesone, som gjør det mulig å tilpasse boligen til forskjellige livsstiler og fremtidige behov.

Å kjøpe en nybygg i Cotobro gir tilgang til viktige fordeler: høyere energieffektivitet, bedre termisk og akustisk isolasjon, moderne design og mindre vedlikehold sammenlignet med gjenbrukte boliger.

Tilbudet av nye boliger i Almuñécar og Cotobro er begrenset, noe som gjør denne eiendommen til en utmerket mulighet både for de som søker livskvalitet ved sjøen og for investorer som ønsker å posisjonere seg i et område med økende internasjonal etterspørsel.

Almuñécar skiller seg ut med sitt subtropiske mikroklima med mer enn 300 solfylte dager i året, sine naturlige strender, sitt middelhavskjøkken og sin unike beliggenhet mellom hav og fjell.

Forventet levering: januar 2027

Boligpris: 499.000 €
MVA 10%: 49.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.988 €
Estimert totalpris med skatter inkludert: 554.888 €
Meglerhonorar inkludert.

Betalingsmåte
Første reservasjon: 6.000 €
Privat kontrakt: 30% (+MVA) av basisprisen fratrukket reservasjonen.
Resten ved signering av offentlig skjøte og levering i henhold til byggeplan. Byggetillatelse gitt.