Leilighet til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº9 · NYBYGG I COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PRIVAT SVØMMEBASSENG · PANORAMISK SOLARIUM ·
490.000 €

Tenk deg å våkne hver morgen med lyset fra Middelhavet som forsiktig strømmer inn gjennom vinduene, åpne terrassen og føle havbrisen mens dagen begynner i ro. I Cotobro, et av de mest verdsatte boligområdene i Almuñécar, representerer denne boligen mye mer enn en eiendom: det er en måte å leve Middelhavet på med plass, lys og ro hele året.

Ligger i et privilegert boligområde på Costa Tropical i Granada, ligger boligen bare 3 minutters kjøring fra stranden, med restauranter, tjenester og utmerket forbindelse til Málaga, dens internasjonale flyplass og byen Granada. En ideell beliggenhet både for permanent bolig og som feriebolig eller eiendomsinvestering i et av de mest lovende områdene i Sør-Spania.

Eiendommen er designet under et konsept av moderne, lys og funksjonell arkitektur, hvor hvert rom er tenkt for å maksimere innslippet av naturlig lys og forbindelsen mellom innendørs og utendørs.

Den har 115,54 m2 nyttig areal, 277,54 m2 bygget areal og 163,68 m2 terrasser, som skaper store utendørsarealer for å nyte det subtropiske klimaet i Almuñécar hele året.

Hovedstuen, med store vinduer, åpner seg mot terrassen og det private svømmebassenget, og skaper visuell kontinuitet og en følelse av romslighet som er veldig karakteristisk for den middelhavs livsstilen.

Boligen har 3 soverom og 3 bad, med en elegant og balansert fordeling som tilpasser seg både familielivet og en andre bolig med høy komfort.

Et av de mest attraktive rommene i boligen er det private panoramiske solariumet, ideelt for å lage en chill-out sone, utendørs spisestue eller lounge med åpen utsikt.

Det er også mulighet for å inkludere en valgfri underetasje på omtrent 65 m2, perfekt for treningsrom, kontor, underholdningsrom eller gjestesuite, noe som øker eiendommens allsidighet og verdi.

Boligen inkluderer 2 parkeringsplasser og gir mulighet til å velge plasseringen av svømmebassenget, som kan plasseres på hovedterrassen eller i solariumet, noe som gjør det mulig å tilpasse boligen fra starten av prosjektet.

Som nybygg tilbyr det viktige fordeler: høyere energieffektivitet, bedre termisk og akustisk isolasjon, moderne design og mindre vedlikehold sammenlignet med gjenbrukte boliger.

Tilbudet av nye boliger i Cotobro og Almuñécar er begrenset, noe som gjør denne eiendommen til en utmerket mulighet både for de som søker livskvalitet ved sjøen og for investorer som ønsker å posisjonere seg i et område med økende internasjonal etterspørsel.

Almuñécar er kjent for sitt subtropiske mikroklima med mer enn 300 solfylte dager i året, sine naturlige strender, sitt middelhavskjøkken og sin unike beliggenhet mellom hav og fjell.

Forventet levering: januar 2027

Boligpris: 490.000 €
MVA 10%: 49.000 €
AJD ca. 1,2%: 5.880 €
Estimert totalpris med skatter inkludert: 544.880 €

Betalingsmåte
Første reservasjon: 6.000 €
Privat kontrakt om forpliktelse: 30% (+ MVA) av basisprisen fratrukket reservasjonen.
Resten ved signering av offentlig skjøte og levering i henhold til byggeplan. Byggetillatelse er gitt.