Villa til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Can Viva" er et modernisert hus med stil og tradisjonell karakter, som ligger i et av de mest ettertraktede boligområdene på øya, og gir en unik følelse av ro og privatliv. Omkranset av et fredelig og naturlig miljø mellom byen Ibiza og Santa Eulalia, ligger eiendommen på østkysten av øya, bare 15 minutter fra byen Ibiza og Santa Eulalia, omtrent 20 minutter fra flyplassen og bare 5 minutter fra den eneste golfbanen på Ibiza. Strendene Cala Llonga og Cala Olivera ligger omtrent 10 minutter unna. På en romslig tomt på 20.510 m², tilbyr eiendommen et bygget areal på omtrent 370 m² og har fem soverom, alle med eget bad. Den gunstige orienteringen av eiendommen sikrer imponerende soloppganger om morgenen og en varm atmosfære ved solnedgang. Komplementert med koselige terrasser og en allerede godkjent ombyggingstillatelse for det eksisterende garasjeanlegget, er denne nøkkelferdige boligen klar til å flytte inn i og gir den nye eieren et attraktivt potensial for å utvide boligen til totalt syv soverom.

Tilgang, inngang og parkering

Tilgangen skjer via rolige sekundærveier. Eiendommen nås gjennom en elektrisk port, og det tilbys rikelig med private parkeringsplasser over hele eiendommen, samt en eksisterende garasje på omtrent 52 m².

Fordeling

Det boarealet, på omtrent 315 m², er hovedsakelig fordelt på ett plan og er kun delt av noen få trinn, noe som skaper en spesielt komfortabel og praktisk fordeling for hverdagen. I hovedetasjen finner vi en romslig stue, et eget TV-rom eller andre stue, et fullt utstyrt kjøkken, et vaskerom, et gjestetoalett og fire av de fem soverommene, alle med eget bad.

Den øverste etasje er reservert for det femte soverommet: et privat dobbeltrom med eget bad og egen balkong, som tilbyr et spesielt rolig og avsides tilfluktssted. Under svømmebassenget gir flere boder ekstra funksjonalitet; en av dem, siden den allerede har et bad, kan i fremtiden tilpasses som gjestehus eller for personale.

En spesiell merverdi er den allerede godkjente byggetillatelsen, inkludert i kjøpesummen. Denne tillater ombygging av den eksisterende garasjen til to ekstra soverom med et bad, mens det under den nåværende bygningen kan opprettes en ny dobbelgarasje. Utførelsen av disse arbeidene tilkommer den fremtidige eieren.

Interiøret, designet av Sandra Tarruella, basert i Barcelona, gir huset en uforvekslelig og nøye utvalgt estetikk, og fremhever dens spesielle karakter.

Uteområde

Uteområdene er helt orientert mot den avslappede middelhavsstilen og er gruppert rundt et romslig svømmebasseng på omtrent 50 m², fra hvor man kan nyte vakre panoramautsikter som strekker seg ut mot havet. Rett ved siden av tilbyr en romslig overbygd terrasse den perfekte rammen for å tilbringe hyggelige stunder utendørs. For tiden designet som en elegant chill-out sone og grillområde med spisebord og komfortable sitteplasser, inviterer det både til avslapning og til å nyte sosiale stunder utendørs. Den romslige tomten, omkranset av furutrær, gir et høyt nivå av privatliv og en fredelig og naturlig atmosfære. Terrassene er ideelt orientert for å maksimere både morgenens sol og den milde kveldslyset. Omgitt av middelhavsnatur og med vidstrakte utsikter mot havet, kombinerer eiendommen på en eksepsjonell måte privatliv, romslighet og et harmonisk innendørs-utendørs livskonsept.

Teknisk utstyr

Boligen er tilkoblet det offentlige strømnettet og internett. Vannforsyningen kommer fra en nærliggende kilde som forsyner det omkringliggende området og suppleres med en privat tank for vannlagring. Avløpet skjer via et septikksystem. For å sikre komfort året rundt, er eiendommen utstyrt med gulvvarme og klimaanlegg for både kjøling og oppvarming. Et teknisk rom under svømmebassenget huser svømmebassengets installasjon og annet teknisk utstyr. I tillegg har eiendommen et varmepumpesystem som effektivt forsyner både varmtvann og gulvvarme.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Ligger på en strategisk ideell og samtidig rolig beliggenhet, mellom byen Ibiza og Santa Eulalia, på østkysten av Ibiza, kombinerer eiendommen en utmerket forbindelse til de viktigste stedene på øya med en privat og avslappet boligatmosfære. Den øst-sørøstlige orienteringen gjør at huset nyter morgenens sol, mens de klare utsiktene mot vest gir et spesielt stemningsfullt lys i ettermiddagstimene. Utsikten mot havet i det fjerne, rammet inn av det omkringliggende furulandskapet, fremhever den naturlige sjarmen og den spesielle karismaen til denne eiendommen.

Ideell for

"Can Viva" er ideell for kjøpere som leter etter en hovedbolig eller et elegant feriehus i et rolig og samtidig godt tilkoblet miljø. Med romslige oppholdsrom, smakfullt innredede interiører, koselige utendørsområder og en fredelig og naturnær setting, tilbyr denne eiendommen fra første stund en eksepsjonell livskvalitet. Utvidelsesprosjektet, allerede godkjent, øker ytterligere dens attraktivitet og gir den nye eieren muligheten til å utvikle huset over tid i henhold til sine egne ideer.