Kommersiell til salgs i Binissalem, Mallorca

Bodega til salgs på Mallorca, fullt utstyrt og klart for eierskapsendring.
Ligger i det rolige landskapet i den sentrale regionen av Mallorca, Raiguer, presenterer denne boutique-bodegaen en utmerket mulighet til å kjøpe en fungerende vinproduksjonsanlegg i hjertet av Mallorca.
Bodegaen er registrert under Denominación de Origen Binissalem og Vi de la Terra Mallorca, og tilbyr fleksibilitet i produksjon og merkevare innenfor to anerkjente kvalitetsbetegnelser.
Salget inkluderer bygningen til bodegaen og grunnen den ligger på, sammen med et komplett utvalg av utstyr for hele vinproduksjonsprosessen, fra håndtering av druer og gjæring til tapping og etikettering. Anlegget er designet for liten til middels produksjon, med fokus på kvalitet og effektivitet.
Den nåværende driften følger en tradisjonell og miljøvennlig tilnærming, med håndplukkede druer og en filosofi om lav intervensjon i bodegaen, noe som gjør det ideelt for kjøpere som ønsker å fortsette eller utvikle et prosjekt for håndverks- eller økologisk vin.
Vinmarkene sikres gjennom en fornybar leiekontrakt på 5 år for omtrent 8 hektar, med 2 hektar ekstra forhandlingbart hvis de riktige betingelsene oppnås, ettersom det er en privat bolig plassert på dette området, noe som muliggjør kontinuitet i produksjonen samtidig som den opprinnelige investeringen holdes på et mer tilgjengelig nivå. Denne strukturen gir stabilitet og fleksibilitet for fremtidig utvikling.
Ligger i et etablert vinområde i sentrum av Mallorca, drar eiendommen nytte av et rolig landlig miljø, samtidig som den er innen gangavstand fra Palma og de viktigste transportforbindelsene. Dette er en unik mulighet til å kjøpe en bodega klar for drift på Mallorca, ideell for vinprodusenter, investorer eller livsstilskjøpere som ønsker å komme inn i den voksende vinsektoren på øya.
For kjøpere som ønsker å utvikle virksomheten ytterligere og diversifisere inntektskildene, tilbyr eiendommen et ekstra potensial utover vinproduksjon.
Det er omtrent 80 m² med kommersielt rom, for tiden brukt som smaksrom, som kan utvides for å tilby en mer omfattende vin-turismeopplevelse. Dette rommet ville passe godt til en liten kafé, private smaksprøver eller tilpassede opplevelser for besøkende.
Eiendommen har også fordel av rikelig med parkering for opptil 15 kjøretøy, noe som letter tilgangen for gjester og muligheten for å holde små arrangementer.
I tillegg er det omtrent 2.500 m² med tilstøtende land som for tiden ikke er beplantet med vinranker. Dette området tilbyr fleksibilitet for alternative bruksområder, som å holde private arrangementer, feiringer eller boutique bryllupsopplevelser, med bodegaen som en unik og attraktiv bakgrunn.
På grunn av den private naturen av salget, er et komplett inventar med detaljerte tekniske spesifikasjoner for bodegaen, detaljer om druetyper (omtrent 24.000 planter) og driftsdata tilgjengelig på forespørsel.