Finca/Herregård til salgs i Santiz, Salamanca

Eksklusivt rustikt boligkompleks – sertifisert landsted med 4 stjerner
Fasade og vegger i naturstein | 4 soverom med eget bad | Høy turistavkastning | Bærekraftig komfort

Dette unike boligkomplekset består av en imponerende hovedvilla bygget med tidløs karakter, synlig stein og tre, samt et tilstøtende, fullstendig renovert hus på 75 m2. Eiendommen er offisielt godkjent med skiltet «Casa Rural de 4 Estrellas» og forener på perfekt vis essensen av rustikk arkitektur med moderne ingeniørkunst og maksimal energieffektivitet. En plettfri eiendom, klar til turistutleie eller til å nytes som en luksuriøs privatbolig.

Romfordeling og detaljer av høy kvalitet
Hovedvilla – elegante rom og drømmeaktige uteområder: Første etasje (samlingspunkt): Hovedinngangen leder inn til en svært romslig stue og spisestue med åpen planløsning, i forbindelse med et fullt utstyrt kjøkken. Slitesterke keramiske gulv og varme detaljer preger etasjen, som også har toalettrom, garasje og et innbydende soverom med eget bad. Herfra kommer man ut til en oase: en spektakulær steinterrasse med designbasseng, overbygd lysthus, grillområde og utendørs toalett.

Andre etasje (suiter høyt over bakken): En tretrapp fører opp til soveavdelingen. Her er det 3 romslige soverom, alle utformet som suiter med eget integrert bad. De høye takene med majestetiske, synlige trebjelker tilfører varme og særpreg. Alle rommene har utgang til en sammenhengende balkong og en spektakulær solterrasse med åpen utsikt over landsbygda.

Renovert tilbygg (75 m2 med tradisjon og komfort): Frittstående nabobygning med sin egen særpregede atmosfære. Den har stue, rustikt kjøkken med vedfyrt peis, 3 romslige soverom, et komplett bad og loft. Ideell som gjestehus eller for å opprettholde en privatbolig mens hovedvillaen leies ut til turister.

Usynlig klimaanlegg og moderne teknologi i toppklasse
Bærekraft og maksimal komfort: Til tross for sin tradisjonelle rustikke sjarm har villaen toppmoderne teknologi. Den har et usynlig klimaanlegg med gulvvarme og gulvkjøling (jevn varme om vinteren og naturlig svalhet om sommeren), drevet helt autonomt av et solcelleanlegg på taket. Dette sikrer optimal komfort for gjestene året rundt, med praktisk talt ingen energikostnader.
Fordeler:
Omtrent 35–40 minutter fra Salamanca by.
Relativt enkel veiforbindelse.
Kort vei til N-630/A-66.
Landlige og fredelige omgivelser.
4G/5G-mobildekning tilgjengelig i lokalsamfunnet.
Wi-Fi
Salamanca ligger nær nok til regelmessige turer dit.
Salamanca lufthavn ligger rundt 50 km unna.

Det er krevende å oppnå en offisiell 4-stjerners sertifisering for et landsted. Den garanterer at eiendommen oppfyller turistmarkedets høyeste standarder for kvalitet, plass og komfort. Når du kjøper dette komplekset, kjøper du ikke bare murstein og stein, men en etablert virksomhet i toppklassen, nøkkelferdig og fullt møblert. Den rustikke arkitekturen med steinvegger, kombinert med teknologi for egen energiproduksjon og rom innredet som suiter, gjør eiendommen til et uvurderlig aktivum som er godt beskyttet mot inflasjon.

Bildene av eiendommen viser bare en del av dens majestetiske karakter og ekte varme.