Villa til salgs i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Hvis du ser etter et romslig familiehus eller en feriebolig der du kan gå til Moraira uten å være avhengig av bil, kan denne eiendommen i utmerket stand være et ideelt valg. Villaen er fordelt over tre etasjer på en stor tomt og tilbyr rolige omgivelser med vakker utsikt over dalen, bare 10 minutters gange fra sentrum av Moraira, restaurantene, butikkene og strendene – perfekt for en avslappende kveld eller en dag ved sjøen. Med en fleksibel planløsning som kan tilpasses med mellom fire og seks soverom, tilbyr eiendommen stor fleksibilitet for familieliv, gjesteinnkvartering eller til og med kontor. Utelivet er en av villaens største attraksjoner, med flere terrasser og et sommerkjøkken som gir perfekte omgivelser for utendørs måltider og selskap. De attraktive, lettstelte hagene og den private frukthagen, sammen med det oppvarmede bassenget og den vidstrakte utsikten over dalen, danner en fantastisk ramme for å nyte middelhavsklimaet. Enten du ser etter en permanent familiebolig, en feriebolig eller en eiendom med utleiepotensial, tilbyr denne villaen plass, fleksibilitet og en beliggenhet som passer ulike livsstiler.

Bolig: Entré, trapp som forbinder kjelleren og overetasjen, gang, kjøkken, stue, tre soverom, bad. Første etasje: gang, soverom med eget bad. Kjelleretasje: gang, to soverom, kontor/flerbruksrom, bad, vaskerom, boder og lagringsområder under bygningen.

Uteareal: Innkjørsel, overbygd veranda, åpen terrasse, forhage, frukthage, bassengterrasse, oppvarmet basseng på 10 m x 4,5 m², sommerkjøkken med pergola, separat rustikk tomt med hage og frukthage (845 m²).

Fullstendige detaljer

Denne romslige familie villaen til salgs i Moraira gir et utmerket førsteinntrykk, med en attraktiv fasade, rolige boligomgivelser, uhindret utsikt over dalen og den betydelige fordelen av å ligge i gangavstand fra landsbyen Moraira og strendene. Eiendommen ligger på en stor tomt med utsikt over et beskyttet grøntområde, og planløsningen over tre nivåer tilbyr fleksibel innkvartering med god plass til familie og venner.

Fra gaten kommer man inn på eiendommen gjennom den elektriske kjøreporten eller ganginngangen, som leder til en romslig innkjørsel med plass til minst seks biler. Til venstre ligger en svært velstelt og lettstelt forhage med automatisk vanning, plen, palmer og middelhavsbusker.

En overbygd veranda leder inn til entréen. Rett overfor åpner doble dører seg mot den lyse stuen og spisestuen, som har en frittstående vedovn med synlig pipe for ekstra komfort om vinteren, samt veggmontert klimaanlegg med kjøling og oppvarming for behagelig temperatur året rundt. Store vinduer fyller rommet med naturlig lys og gir panoramautsikt over det beskyttede grøntområdet.

Lenger fremme i gangen ligger det romslige, separate kjøkkenet, utstyrt med en sentral kjøkkenøy som gir utmerket oppbevarings- og arbeidsplass. Kjøkkenet har gasstopp, elektrisk stekeovn, oppvaskmaskin og et dobbelt kjøl/fryseskap i rustfritt stål med is- og vanndispenser. Elegante benkeplater i granitt gir rikelig med plass til matlaging og oppbevaring, mens moderne over- og underskap i tre kompletterer rommet. Dørene fra både kjøkkenet og stuen leder ut til den romslige innglassede terrassen.

Dette vakre rommet med synlige bjelker har skyvevinduer som slipper inn en behagelig bris og gir utsikt over bassenget, terrassene og hagene. Rommet brukes i dag som spisestue og er et allsidig område som egner seg perfekt for avslapning eller selskap, med uhindret utsikt over bassenget som gjør det enkelt å holde øye med barna.

Ved siden av kjøkkenet ligger et mindre soverom med utsikt over forhagen, utstyrt med enkeltseng, køyeseng og takvifte. På den andre siden av gangen ligger ytterligere to romslige doble soverom, begge med innebygde garderober, takvifter og klimaanlegg med kjøling og oppvarming.

Det moderne fellesbadet er fullt flislagt fra gulv til tak og har en dusj på gulvnivå med to regndusjhoder, en vegghengt servantseksjon med speil over samt elektrisk håndklestativ.

En trapp gir tilgang til begge etasjene. I overetasjen ligger et stort og lyst hovedsoverom med innebygde garderober, takvifte, klimaanlegg og eget bad med hjørnedusj. Fra reposet åpner en dør seg mot en stor terrasse – et nydelig sted å nyte morgenkaffen eller solnedgangen mens man beundrer utsikten over dalen mot åsene i Moraira og til og med får et glimt av havet. Om kvelden danner de blinkende lysene fra landsbyen et vakkert bakteppe, og terrassen er et utmerket utsiktspunkt for å se fyrverkeriet under festivalene.

I underetasjen byr dette nivået på stor fleksibilitet og et betydelig potensial. Her finnes et skap under trappen med den ekstra elektriske varmtvannsberederen, flere boder, to soverom (hvorav det ene brukes som stue), et stort vaskerom med vaskemaskin og vedovn (for tiden brukt som kunststudio), samt et tilstøtende rom som fungerer som kontor. Hele området kan gjøres om til en sjarmerende separat gjesteleilighet med egen utvendig inngang. I denne etasjen ligger også et familiebad med dusj over badekaret.

I tillegg har eiendommen store underjordiske boder som strekker seg over hele bygningens lengde, og som gir utallige muligheter for å skape ekstra plass, hjemmegym, kinorom, verksted eller fritidsområder etter familiens behov.

Villaen har klimaanlegg med kjøling og oppvarming, satellitt-TV, doble vinduer, sikkerhetssprosser på alle vinduer og ytterdører, persienner og myggnett. For bedre energieffektivitet bidrar åtte solcellepaneler til oppvarming av vannet og drift av bassengpumpen og bassengvarmeren. Eiendommen har også et lukket TV-overvåkningssystem og alarmsystem for ekstra trygghet.

Uteområdene er like imponerende. Fra den innglassede terrassen gir skyvedører med markise tilgang til bassengterrassen, som også kan nås gjennom en separat dør. Terrassen er omgitt av et rekkverk, noe som gir økt sikkerhet for familier med barn.

Det rektangulære, oppvarmede bassenget på 10 x 4,5 m har belysning for svømming i skumringen og et elektrisk soltrekk som bidrar til å holde vanntemperaturen i de kaldere månedene, noe som gjør bassenget ideelt for bruk året rundt. Det finnes også en praktisk dusj ved bassenget med varmt og kaldt vann, samt et boblebad på terrassen for avslapning utendørs.

En dør leder til den nedre terrassen, som egner seg perfekt for selskaper, og til sommerkjøkkenet, som skaper et ideelt område for måltider og utendørsliv. Sommerkjøkkenet er utstyrt med innebygd grill, vinskap, vask og oppbevaringsplass, mens den overbygde pergolaen tilbyr et fantastisk skyggefullt område for måltider og selskap. Med vakker, uhindret utsikt over det beskyttede grøntområdet tilbyr disse rolige og private omgivelsene fullstendig privatliv og alt som trengs for å ta imot familie og venner. Herfra er det også tilgang til innkjørselen og forsiden av eiendommen.

Til venstre for terrassen fører en dør til en ekstra rustikk tomt, hvor du finner en nedre hage med en fargerik blomstervegg, palmer og middelhavsplanter. Et sitteområde i betong har allerede installert strøm og Wi-Fi, noe som gjør det enkelt å etablere en pergola eller en utendørs spiseplass for å nyte kveldene under stjernene. I tillegg kan du høste egen frukt fra den store frukthagen, som er full av frukttrær som granatepletrær, sitrontrær, lime trær, mispeltrær og appelsintrær, samt vinranker, mandeltrær og oliventrær. Automatisk vanning reduserer vedlikeholdsbehovet og skaper fantastiske omgivelser for hageentusiaster.

Alt dette ligger bare 10 minutters gange fra sentrum av Moraira og strendene. Enten du ser etter et romslig familiehus med fleksibel plass til hjemmekontor eller gjester, foretrekker en avslappende feriebolig eller ønsker en villa med utmerket investeringspotensial for utleie, tilbyr denne eiendommen en uslåelig verdi for pengene.