Byggetomt til salgs i Coín, Málaga

Det tilbys et sett med tomter beliggende langs Carretera de Coín, som tilsvarer tomtene R1.1, R2.1, R2.2 og R2.3, med en utmerket forutsetning for utvikling av boligbebyggelse i flere enheter i ett av områdene med størst vekst og etterspørsel i nærområdet.

Den strategiske beliggenheten i sektoren, sammen med den fremskredne fasen i den kommunale saksbehandlingen (urbanistisk), gjør denne operasjonen til en særlig attraktiv mulighet for utviklere og investorer som ønsker å utvikle et boligprosjekt med høy grad av omsettelighet og lønnsomhet.

Urbanistiske parametere:
- Areal tomtene R1.1, R2.1, R2.2 og R2.3: 5707 m2
- Maksimalt antall boliger: 101 boliger (PB + 3)
- Boligbyggbart areal: 13.206 m2t
- Byggbart areal for handel: 405 m2t

Urbanistisk situasjon:
- Godkjent og innført prosjektering for omparcelering (reparcelación) i Registro de la Propiedad de Coín.
- Urbaniseringsprosjekt innsendt og med endelig godkjenning fra Ayuntamiento for oppstart av byggearbeidene. Oppdatert PEM for 2026: 2.400.000 €. Til de tomtene som er gjenstand for salg, tilsvarer 50 % av urbaniseringskostnadene (1.200.000 €).
- Øvrige minoritetseiere har vist sin enighet for å overta sin del og gå videre med oppstarten av urbaniseringsarbeidene.

Økonomiske betingelser:
- Salgspris for tomtene R1.1, R2.1, R2.2 og R2.3: 3.500.000 €.
- Anslått kostnad for urbanisering: 1.200.000 €.

Veiledende lønnsomhetsstudie:
I henhold til en lønnsomhetsstudie utført med en antatt gjennomsnittlig salgspris på 2.300 €/m2t — en konkurransedyktig og rimelig verdi for området — fremstår prosjektet med svært attraktive tall.
- Anslåtte inntekter fra salg: 30.000.000 €.
- Anslåtte totale kostnader: 23.000.000 €.

Kostnadene omfatter tomt, urbanisering, bygging, tekniske honorarer, lisenser, markedsføring og øvrige utgifter knyttet til utviklingen.