Kommersiell til salgs i Centro, Madrid by, Madrid

Du får en attraktiv investeringsmulighet i en byeiendom som ligger i et av de mest dynamiske og ettertraktede områdene i en europeisk hovedstad, kjennetegnet av vilkårlig turist-, handels- og kulturliv gjennom hele året.

Objektet skiller seg ut med sin utmerkede beliggenhet og arkitektoniske utforming, noe som gjør det til en optimal kandidat for ombygging til et 4-stjerners hotell, i et marked med høy etterspørsel og begrenset tilgjengelig tilbud.

Objektets egenskaper
Areal og planløsning
Bygning bestående av 6 etasjer + takterrasse (azotea)
Ca. areal per etasje: 196 m²
Totalt bebygd areal: ~1.660 m²
Kjeller med potensial for bruk som parkering

Arkitektur
Fasade med store vindusflater
Høy naturlig lysinnslipp
Konstruksjon egnet for omdistribusjon til hotell
Potensial for hotellutvikling

Objektet har en optimal planløsning for konvertering til et 4-stjerners hotell, med mulighet til å utvikle et konkurransedyktig produkt rettet mot urbant turisme og leisure-segmentet.

Differensierende element
Utvikling av rooftop i øverste etasje
Mulig implementering av:
Sky bar
Restaurant
Premium chill-out-område

Dette rommet kan bli et nøkkelpunkt for tiltrekning, og øke både synlighet og inntekter for objektet.

Konkurransefordeler
Beliggenhet i et urbant område med høy etterspørsel
Stadig strøm av turisme og kommersiell aktivitet
Velforankret område med hotelltilbud og premium servering
Svært god tilgjengelighet via offentlig transport
Objekt med potensial for umiddelbar reposisjonering

Investeringspotensial
Konvertering til 4-stjerners hotell i prime-beliggenhet
Økning i verdi gjennom reposisjonering
Rooftop-konseptutvikling som inntektsdriver
Optimalisering av ADR og RevPAR
Høy, vedvarende etterspørsel i området

Ideell investeringsprofil
Hotellfond og operatører
Value-add-investorer
Urbane reposisjoneringsstrategier
Utvikling av eiendeler i mellom-til-høyt segment

Investeringsprosess
Signering av NDA
Presentasjon av LOI
Teknisk og byplanmessig analyse
due diligence
Strukturering av transaksjonen

Detaljert informasjon er tilgjengelig under konfidensialitet.