Kommersiell til salgs i Sants-Montjuïc, Barcelona by, Barcelona

Det presenteres en utmerket investeringsmulighet i en urban bygning med stort volum, plassert i et etablert område med høy etterspørsel, ideell for reposisjoneringsstrategier, endring av bruk eller helhetlig utvikling.

Objektet har et tilnærmet bruttoareal på 2.862 m² på en tomt på 383 m², og tilbyr en solid og fleksibel struktur som muliggjør flere konfigurasjoner: bolig, kontorer, hotellbruk eller blandet bruk.

Bygget for omtrent tre tiår siden og i god stand, representerer bygningen et optimalt utgangspunkt for transformasjonsprosjekter med høyt potensial for verdiøkning.

Egenskaper ved objektet
Areal og struktur
Bruttoareal: ~2.862 m²
Tomt: ~383 m²
Bygning bestående av 1. etasje + 8 etasjer + 2 kjellere

Nåværende planløsning
1. etasje med separat adkomst fra gate
Mezzanin til kontorer med privat terrasse (~51 m²)
Øvre etasjer konfigurert som kontorer
Terrasser i høyere etasjer med åpne utsikter

Infrastruktur
3 fungerende heiser
Godsheis
Individuelle klimaanleggssystemer
Portnertjeneste

Parkering
2 underjordiske etasjer for parkering

Konkurransefortrinn
Ledig objekt (full fleksibilitet for reposisjonering)
Struktur egnet for endring av bruk
Bygg med god bevaring og kontinuerlig vedlikehold
Tilstedeværelse av terrasser (merverdi ved reposisjonering til bolig eller hotell)
Fullstendig teknisk infrastruktur

Investeringspotensial
Konvertering til boligbruk (build-to-sell eller build-to-rent)
Hotellutvikling eller serviced apartments
Reposisjonering til premium-kontorer
Strategi for blandet bruk
Helhetlig rehabiliteringsprosjekt med verdiøkning

Ideell investeringsprofil
Value-add-fond
Eiendomsutviklere
Investorer med fokus på endring av bruk
Strategier for urbant reposisjonering

Investeringsprosess
Signering av NDA
Presentasjon av LOI
teknisk og urbant due diligence