Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Sammendrag av eiendommen og analyse av utsikten

Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Kalmias, i Cumbre del Sol, et av de mest etablerte villaområdene på Costa Blanca Norte for dem som ønsker å kjøpe eiendom i nærheten av Jávea og Moraira, eller som søker en trygg investering nord i Alicante. Kombinasjonen av en stor privat tomt, havutsikt, oppvarmet basseng og sydvendt orientering plasserer denne eiendommen i kategorien etablerte frittliggende villaer. Dette er et segment som verdsettes for privatliv, langsiktig verdibevaring og begrenset tilgang på tomter.

Tomten ligger på et hjørne og er 1 093 m² stor, en størrelse som passer profilen til Kalmias, der private tomter vanligvis varierer mellom 750 m² og 1 200 m². Denne størrelsen er spesielt relevant fordi tilbudet av tomter med havutsikt i de etablerte områdene i Cumbre del Sol er strukturelt begrenset. Denne knappheten støtter langsiktig verdibevaring.

Kalmias kjennetegnes av sin privilegerte syd- og sørvestvendte orientering, noe som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele året og mulighet til å nyte gunstig vintersol sammen med panoramautsikt over Middelhavet, Moraira-dalen, Peñón de Ifach og Sierra de Bernia. Villaen har et samlet bebygd ute- og inneareal på 301 m², fordelt på 163 m² boligareal, 27 m² overbygd terrasse, 11 m² bod og omtrent 100 m² åpne terrasser. Den sydvendte orienteringen er spesielt attraktiv for internasjonale kjøpere som ønsker bruk gjennom hele året, ettersom sydvendte eiendommer i Cumbre del Sol kan få mellom fem og seks timer med direkte varmende sol i januar og februar, avhengig av eiendommens nøyaktige plassering.

Innvendig planløsning og bokomfort

Hovedetasje
3 soverom.
2 bad.
Åpent kjøkken i forbindelse med stue og spisestue.
Stue og spisestue med klimaanlegg.
Overbygd terrasse for beskyttet utendørs bruk.
Åpne terrasser med havutsikt og direkte soleksponering.
Sommerkjøkken med tilhørende bad.
Privat oppvarmet basseng.
Direkte adkomst til parkeringsområdet.

Kjelleretasje
1 dobbeltrom.
Stue.
Kjøkkenområde.
Bad.
Bod.
Privat terrasse.

Den innvendige planløsningen er svært funksjonell både som helårsbolig og for lengre ferieopphold. Hoveddelen av boligen ligger i hovedetasjen, noe som gir en komfortabel hverdag uten behov for å benytte underetasjen. Forbindelsen mellom stuen, det åpne kjøkkenet, terrassene, sommerkjøkkenet og bassenget skaper et middelhavspreget bomiljø der inne- og utearealene fungerer som ett samlet oppholdsrom store deler av året.

Underetasjen gir verdifull fleksibilitet. Den kan fungere som en selvstendig gjestebolig, en privat familiesone, et kontor eller et separat område for lengre opphold for familie og venner.

Som i mange villaer i Kalmias og i Cumbre del Sol generelt bør kjøpere være oppmerksomme på det høytliggende kystterrenget som kjennetegner området. Høydeforskjeller, adkomst i helling og forbindelser via trapper er vanlig og bidrar direkte til havutsikten, privatlivet og de naturlige omgivelsene som tiltrekker internasjonale kjøpere.

Utstyr og teknisk effektivitet

Villaen fremstår i utmerket vedlikeholdt stand, som gjenspeiler grundig og kontinuerlig vedlikehold.

Klimaanlegg er installert i hovedstuen og spisestuen samt i oppholdsarealet i underetasjen.

En betydelig fordel er det private oppvarmede bassenget, som forlenger den praktiske badesesongen langt utover sommeren og øker bruken av denne bruktboligen gjennom hele året.

Som en etablert bruktvilla ligger en av de viktigste fordelene i dens allerede dokumenterte bygningsmessige funksjon. Kjøpere kan vurdere eiendommens faktiske ytelse gjennom de ulike årstidene, forstå vedlikeholdsbehovene og dra nytte av umiddelbar tilgjengelighet, uten usikkerheten som er forbundet med prosjektboliger.

Kombinasjonen av en stor privat tomt, etablerte hager, oppvarmet basseng, sydvendt orientering og dokumentert bolighistorikk gir eiendommen en svært balansert profil i markedet nord i Alicante.

Beliggenhet og områdets realiteter

Kalmias er et av de mest ettertraktede villaområdene i den sørlige delen av Cumbre del Sol, med grense mot boligområdene Jazmines og Lirios. Området utmerker seg med store tomter, panoramautsikt og rolig boligmiljø, samtidig som det ligger strategisk mellom Moraira og Jávea.

Avstander fra Kalmias:
13 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, ridesenter, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
45 km: kjøpesenteret Centro Comercial Adelfas, Restaurante La Cumbre, sportsfasiliteter, Mas y Mas og sentrum av Benitachell.
67 km: Moraira sentrum, Playa del Portet og golfbanen i Jávea.
12 km: Playa del Arenal i Jávea.

Det internasjonale miljøet er spesielt sterkt i hele Cumbre del Sol, med beboere fra Nederland, Belgia, Tyskland, Frankrike og andre nordeuropeiske land. Dette skaper et stabilt miljø gjennom hele året, i stedet for et rent sesongbasert reisemål.

Det anbefales å ha egen bil. Boligområdet strekker seg over et stort, høytliggende kystområde med betydelige høydeforskjeller. Dette terrenget er årsaken til panoramautsikten over havet og privatlivsnivået som kjennetegner Cumbre del Sol, men tilgangen til strender, butikker, Moraira, Jávea og øvrige fasiliteter er mer praktisk med bil.

Ofte stilte spørsmål

Er Kalmias et godt område for permanent bolig sammenlignet med Moraira eller Jávea?

Kalmias kombinerer større private tomter, panoramautsikt over havet og mer privatliv i boligmiljøet, samtidig som det er kort og komfortabel kjøreavstand både til Moraira og Jávea. Mange kjøpere anser området som en attraktiv balanse mellom livsstil, privatliv og langsiktig eiendomsverdi på Costa Blanca Norte.

Gir sydvendt orientering en merkbar forskjell om vinteren?

Ja. Sydvendte eiendommer i Cumbre del Sol drar nytte av svært gode lysforhold og kan få mellom fem og seks timer med direkte sol om vinteren i januar og februar, noe som fremmer utendørsliv og komfort gjennom hele året.

Hvorfor velge en bruktvilla fremfor en ny bolig?

En bruktvilla tilbyr umiddelbar tilgjengelighet, dokumentert bygningsmessig historikk, bekreftede termiske egenskaper og ofte noen av de beste tomteplasseringene i boligområdet. Kjøpere kan vurdere nøyaktig hva de kjøper, uten byggeforsinkelser eller usikkerheten som er forbundet med nybygg.