Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Eksklusiv leilighet med utsikt over bukten og romslig solarium på taket.

Erreguenea er en fremtredende beliggenhet: en fredelig og diskret tilflukt i San Sebastián, et steinkast fra stranden ved Ondarreta og fra Tenisklubben.

Dette øverste etasjeplanet er ikke bare et hjem; det er et privat utsiktspunkt mot Atlanterhavet, laget for dem som setter pris på lys, privatliv og funksjonell design.

Rom og interiør:
Med en feilfri planløsning deler boligen sine hovedsoner elegant i to, begge forbundet med sjølandskapet:

- Dagsatmosfære: en romslig stue, fylt av naturlig lys takket være store vindusflater, med et integrert kjøkken.
- Hvileområde: et dobbelt soverom utformet som en suite, med separat garderobe og komplett bad.

Den sanne luksusen: privat solarium:
På taket har vi et privat solarium på 57 m². Et unikt rom i byen, svevende over bukten, for å slappe av, holde private sammenkomster eller lese med havet i bakgrunnen. Det har også en oppbevarings-/bodplass.

Fasiliteter og urbanisering:
Eiendommen er i plettfri bevaringstilstand og kompletteres med tjenester:

- To felles svømmebassenger og en dekket flerbruks-sone.
- Concierge-/resepsjonstjeneste og daglig vedlikehold av fellesområdene.
- Parkeringsplass med god plass (for stor bil og motorsykkel).
- Sentral oppvarming og varmtvann med individuell måler.

Tekniske detaljer:

- Areal: 65,75 m² bruksareal (61 m² innvendig + terrasse) | 75 m² bebygd.
- Kostnader: fellesskap: 280 €/måned. Felleskostnadene inkluderer vedlikehold av fellesområder, rengjøring, heiser, basseng, administrasjon, vedlikehold av oppvarming, vann og varmt tappevann (forbruk kommer i tillegg).
- IBI 2025: 480 €.