Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Eksklusiv leilighet med utsikt over bukten og stor solterrasse.

Noen lokasjoner trenger ikke presentasjon. Erreguenea er en av dem: et tilfluktssted for ro og diskresjon i San Sebastián, et steinkast fra stranden ved Ondarreta og Tennis Club.

Denne øverste etasjen er ikke bare en bolig; det er et privat utsiktspunkt mot Atlanterhavet, laget for dem som verdsetter lys, privatliv og funksjonelt design.

Planløsning og interiør:
Med en upåklagelig inndeling deler boligen sine hovedområder elegant, og begge er knyttet til det marine landskapet:

Dagsatmosfære: En romslig stue, fylt med naturlig lys takket være store vindusflater, med et integrert kjøkken som legger til rette for samtaler.

Hvileområde: Et dobbelt soverom utformet som et hotelsuite, med egen garderobe og komplett bad.

Den ekte luksusen: Privat solterrasse:
Hvis interiøret fengsler, så fortryller utsiden. På taket har vi en privat solterrasse på 57 m². Et unikt område i byen, svevende over bukten, et oase for avslapning—for private sammenkomster, under solnedgangen eller bare for å nyte en lesestund med havet i bakgrunnen. I tillegg har den en lagrings-/bodplass.

Fasiliteter og område:
Eiendommen er i en upåklagelig bevaringstilstand, og kompletteres med tjenester på nivå med sin standard:

- To glimrende fellesbassenger og fleksibelt, overdekket område.
- Concierge-tjeneste og daglig vedlikehold av fellesarealene.
- Parkeringsplass i romslige dimensjoner (for stor bil og motorsykkel).
- Sentralvarme og varmtvann med individuell måler.

Tekniske detaljer:

- Areal: 65,75 m² bruksareal (61 m² innvendig + terrasse) | 75 m² bebygd.
- Utgifter: Felleskostnader: 280 €/måned. Felleskostnadene omfatter vedlikehold av fellesområder, renhold, heiser, basseng, administrasjon, vedlikehold av oppvarming, vann og varmt tappevann (forbruk kommer i tillegg).
- IBI 2025: 480 €