Finca/Herregård til salgs i Brunyola i Sant Martí Sapresa, Girona

Historisk bondegård restaurert med turistlisens

Områdebeskrivelse

Ligger i et omfattende naturområde mellom Brunyola og Bescanó, 18 kilometer fra Girona, ligger denne enestående bondegården fra 1700-tallet. Eiendommen er modernisert fullstendig i 2026, og tilbyr 1386 m2 bebygd areal på en tomt på 850000 m2. Den største fordelen er at den overleveres i optimale forhold for å kunne drives umiddelbart, støttet av en aktiv turistlisens og påvisbare, tilbakevendende inntekter som sikrer høy lønnsomhet.

Hovedboligen er funksjonelt fordelt over tre etasjer. Første etasje rommer fellesarealene, med særlig vekt på en stue/spisestue på 76 m2, et boligkjøkken (office) på 64 m2 og et industrikjøkken i rustfritt stål på 57 m2, utstyrt for å håndtere store arrangementer. Andre etasje har 14 soverom og 8 bad, hvorav fire er en suite, utformet for å ivareta gjestenes privatliv. Til slutt fungerer den innredede loftsetasjen på 154 m2 som en allsidig fritids- og supplerende overnattingsson e.

Fasilitetene på eiendommen sikrer robusthet og autonomi på kommersiell nivå: den inkluderer et solcelleanlegg på 10 kW, en egen generator, uavhengige brønner for vann, split-klimaanlegg og smarte sensorer for å unngå energisløsing. Kompleks et suppleres med tre modulære leiligheter for gjester, et personalhus på 215 m2, et glasset flerbrukslokale for konferanser og omfattende idrettsanlegg som omfatter et basseng på 160 m2, tennisbane og padel-bane.

Omkranset av skoger og vendt mot elven Padrosa, gir beliggenheten brukerne panoramautsikt og fullstendig privatliv, samtidig som den opprettholder rask tilkobling til Girona lufthavn og byen Barcelona. Denne eiendommen representerer en ekstraordinær investeringsmulighet for deg, ideelt hvis du ønsker å kjøpe en svært lønnsom turistbasert forretningsmodell eller etablere et eksklusivt bedrifts- og hovedkontorsenter.

Områdebeskrivelse

Brunyola er en liten kommune i La Selva-distriktet, i provinsen Girona. Ligger mellom skoger, åkrer og milde åser, bevarer den den tradisjonelle landlige karakteren til det indre av Catalonia.

Dens viktigste symbol er Castell de Brunyola, en festning med opprinnelse fra middelalderen som dominerer området og utgjør ett av kommunens mest fremtredende kulturminner. Landsbyen er kjent for roen, det naturlige landskapet og utsikten mot Les Guilleries-massivet og slettelandet i Girona.

I dag inngår Brunyola i kommunen Brunyola i Sant Martí Sapresa og er et ettertraktet reisemål for dem som søker natur, fotturer og ektheten til de små katalanske landsbyene.