Kommersiell til salgs i Cádiz by, Cádiz

Bygg med heis og stort potensial for å omgjøre til boliger midt i Sanlúcar.

Vi presenterer en utmerket investeringsmulighet i et av de mest ettertraktede områdene i Sanlúcar de Barrameda. Det ligger midt i sentrum, ved Plaza del Cabildo og den ikoniske Plaza de Abastos, i en rolig gågate. Bygget skiller seg ut med sin fremragende beliggenhet og de mange mulighetene det gir.

Eiendommen er i dag tilpasset som lokale forretning, og har 283 m² bebygd areal, fordelt på tre etasjer som er forbundet med heis, noe som gjør den enkel å bruke og tilfører verdi til både et kommersielt og et boligprosjekt.

En av de største fordelene er det store omdanningspotensialet, ettersom det er mulig å gjøre det om til en stor enebolig, eller utvikle flere boliger eller leiligheter, noe som gjør dette til et svært godt alternativ for investorer som ser etter avkastning i et av områdene med størst etterspørsel i Sanlúcar.

I første etasje finnes et stort inngangsområde, ideelt som resepsjon eller hovedstue, i tillegg til to toaletter, hvorav ett kan tilpasses for å installere en dusj.

I første etasje finner vi fire kontorer, to lagerrom, et flerbruksrom og en liten, indre gårdsplass som tilfører lys og naturlig ventilasjon.

I andre etasje tilbys et entréområde, et stort, åpent rom og en hyggelig terrasse, en perfekt plass for å nyte det utmerkede klimaet i Sanlúcar eller skape en utendørs fritids-/sosial sone.

Blant egenskapene er vinduer med dobbelt glass, klimaanlegg av split-typen og heis som forbinder alle etasjene, som gir komfort og tilgjengelighet.

Beliggenheten er, uten tvil, en av byggets store verdier. Det ligger bare noen minutters gange fra Plaza del Cabildo, omgitt av butikker, supermarkeder, restauranter, kafeer, skoler, bankinstitusjoner og alle slags tjenester. I tillegg ligger Playa de la Calzada og promenaden til omtrent 10 minutter til fots, slik at man kan nyte havet og et av byens mest emblematiske miljøer uten å måtte bruke bil.

En unik eiendom når det gjelder beliggenhet, areal og omdanningsmuligheter, ideell både for å utvikle et eksklusivt boligprosjekt og for å gjennomføre en investering med stort potensial for verdistigning.