Finca/Herregård til salgs i Salamanca by, Salamanca

Mulighet for et vanningsjordbruks-eiendom med landsted

Vanningsjordbruks-eiendom med landsted kun 25 km fra Salamanca.

Ser du etter kombinasjonen mellom en høytproduktiv landbruksdrift og en bolig der du kan koble av?

Denne eiendommen på nesten 22 hektar, som ligger i kommunen Aldeanueva de Figueroa, representerer en mulighet i dagens eiendomsmarked. Kun 20 minutter fra byen Salamanca, gir denne eiendommen både lønnsomhet og landlig komfort.

Den landbruksfaste eiendommen: garantert avkastning

Eiendommens produktive kjerne kjennetegnes av infrastruktur som er klar til bruk:
- Nesten 22 hektar med jord og vanningsareal, med vannrettighet.
- Pivot-system utstyrt med et moderne vanningssystem med pivot, som sikrer effektiv vanndistribusjon, minimerer kostnader og maksimerer avlingene.
- Landbruksbygg på nesten 300 m² med god takhøyde og adkomstport, ideelt for tilgang for lastebiler eller traktorer, og for lagring av tungt maskineri, høstinger, redskap, eller som logistikk-senter for driften.

Landstedet: lys og komfort

Midt i eiendommen reiser det seg et frittliggende landsted på 253 m² bebygd areal, fordelt over to plan utformet for nytelse og familiens velvære. Boligen skiller seg ut med utmerket isolasjon og lysstyrke takket være store vinduer med Climalit- glass, som fyller hvert rom med naturlig lys.

I første etasje (dag og hvile):
- En romslig stue-spisestue, dominert av en peis, det ideelle stedet for vintermøter.
- Separat kjøkken, fullt møblert og utstyrt med alle hvitevarer, med direkte utgang til utsiden, perfekt for å nyte måltider utendørs.
- To lyse soverom, ideelle for gjester eller kontor.
- Et komplett baderom med dusjbrett.

I øverste etasje (privatliv og utsikt):
- To store dobbeltrom, med behagelige takhøyder og garderobeskap.
- Et andre komplett baderom med badekar.
- En privat terrasse med panoramautsikt over selve eiendommen og over kveldshimmelen i Castilla.

Termisk komfort

Hele boligen har et varmesystem med fyringsolje, som garanterer en optimal og jevn temperatur i de kaldeste månedene av året.

Strategisk beliggenhet

Eiendommen ligger i Aldeanueva de Figueroa, og har en privilegert beliggenhet. Den gir ro i det landlige miljøet uten å gi avkall på bykomfort, siden den ligger bare 25 kilometer fra Salamanca sentrum via svært gode adkomstveier.

Enten som en landbruksvirksomhetsmodell, som et førstehjem eller som en eiendomsinvestering med utleielønnsomhet, er dette en eiendom som er vanskelig å finne.

Denne eiendommen er en interessant mulighet for deg som ser etter en gård med produksjon og bolig.