Villa til salgs i Leon by, Leon

Eksklusiv frittliggende enebolig i én etasje med geotermi og energisertifikat A, beliggende i et privilegert naturområde, kun 10 minutter fra sentrum av León.

Eiendommen ligger på en spektakulær tomt på 2 407 m² omgitt av furuskog og popler, med imponerende utsikt mot elven Torío. Et unikt sted der du kan nyte landlige omgivelser i fred og ro uten å gi avkall på nærheten til byen. Boligen er perfekt integrert i et lite og sjarmerende landsbymiljø, og tilbyr privatliv, romslighet og en enestående livskvalitet.

Bygget i én etasje og plassert i den øverste delen av tomten, skiller boligen seg ut med et funksjonelt design, mye naturlig lys og god tilknytning til uteområdet. Den romslige hovedstuen åpner seg mot en fantastisk terrasse, hvor du kan nyte uforglemmelige solnedganger og uhindret utsikt over det naturlige landskapet.

Ved siden av stuen finner du spisestuen, som er innredet på et eget plan, og som gir området for dagliglivet særpreg og ekstra romslighet. Kjøkkenet er laget for å deles og nytes sammen med familien, og kombinerer komfort og stil. I nærheten ligger tjenesteboligen med eget bad, som gir selvstendighet og ytterligere bekvemmelighet.

Et av boligens mest spesielle områder er den koselige family roomen, omgitt av store vinduer med forsterkede glass, ideell for sammenkomster med venner eller avslappende stunder. Dette rommet har direkte forbindelse til en annen terrasse som passer perfekt for grill og feiringer utendørs, og som igjen henger sammen med den private hagen.

Boligen har også en romslig entré, hvorfra du kommer til et elegant, frittstående kontor, ideelt for hjemmekontor med full ro.

Soveområdet er svært godt planlagt og byr på mye naturlig lys. Det har to soverom med garderobe og bad som deles, et gjestesoverom med bad utendørs, og en fantastisk hovedsuite med garderobe og eget bad. Området kompletteres av en hyggelig, intim stue som er tenkt for hvile og familieliv.

Totalt har boligen fem soverom, fire komplette bad og et gjestetoalett, og gir romslighet og komfort for hele familien og gjestene.

Boligen er bygget med materialer og finish av høy kvalitet: Hansgrohe-armaturer, keramiske gulv fra Porcelanosa, detaljer i rent håndverk, hovedinngangsdør i tre og massive yttervegger i betong. Det fremheves også en uregelmessig kalksteinsmur, forsterket, designet for å forbedre isolasjonen og beskytte boligen mot kulde om vinteren.

Ute på eiendommen har tomten et automatisert vanningssystem drevet av egen brønn, i tillegg til en romslig innvendig garasje.

Når det gjelder energieffektivitet, har eiendommen gulvvarme, geotermisk installasjon og solcellepaneler for varmt tappevann, noe som sikrer betydelige energibesparelser og maksimal komfort hele året.

Utvilsomt et unikt hjem for å nyte både som fast bolig og som feriebolig for hvile og fritid. Den utmerkede strategiske beliggenheten gjør det også mulig å være kun to timer fra Madrid med tog, og en time fra skidestinasjonen San Isidro.