Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Et liten, koselig hjem med utsikt man knapt glemmer

Da den nåværende eieren besøkte dette huset for første gang, var det ikke størrelsen som erobret henne. Det var sjarmen, roen og fremfor alt den åpne utsikten mot Roses-bukten. Boligen har omtrent 100 m² og er laget for å nytes uten komplikasjoner. Dagsområdet er fordelt på et åpent kjøkken mot spisestuen og en lys stue med direkte adkomst til hovedterrassen.

Og det er her huset får virkelig mening. Terrassen vender mot sørvest og får sol fra omtrent kl. 13:00. Fra lenestolen i stuen eller fra selve terrassen kan man nyte noen av de vakreste kveldshimmelen man finner i Roses-bukten.

Huset har tre soverom. Hovedsoverommet ble laget ved å utnytte en tidligere bod, og ligger tre trinn under nivået til resten av boligen. Det er et soverom i suite-type, mer privat og avskilt, med eget bad. De to andre soverommene er små, men godt utnyttet: i begge rom passer det helt fint en seng på 160 cm, og de har innebygde garderober. I tillegg har boligen et andre bad med dusj. Huset er fullstendig renovert, med gulv av mikrosement og aluminiumsvinduer med god isolasjon. Mikro-sementen har enkelte merker eller riper som er typiske for bruk, noe det er greit å vite om, men som ikke påvirker komforten eller helhetsjarmen.

På nordsiden av boligen finner du et lite svømmebasseng og et annet svært hyggelig uteområde. Om sommeren får området sol fra tidlig om morgenen til omtrent kl. 16:00, tidspunktet da det begynner å komme litt skygge. Denne kombinasjonen er spesielt praktisk: om morgenen kan man nyte solen og vakre soloppganger, mens man i perioder med sterk varme kan fortsette å bruke uteområdet i skyggen uten å måtte stenge seg inne i huset.

Boligen ligger helt i enden av en gate, så det er nesten ingen trafikk. Det er i praksis bare noen få naboer som kommer helt hit for å snu. En rolig beliggenhet, ideell for å koble av og nyte omgivelsene.

Det finnes en parkeringsplass, oppvarming med bygas og air condition. Selv om det ikke har solcelleplater, er huset svært lyst og effektivt: de nåværende eierne betaler rundt 70 € i måneden i strøm, selv når de bruker air condition i store deler av dagen. IBI er på omtrent 450 € per år. I tillegg har huset turistlisens, noe som er en viktig merverdi både for den som ser etter et andre hjem, og for den som ønsker å oppnå avkastning gjennom utleie i feriesesongen.

Hva er det minst fotogene? Det står en strømsøyle foran terrassen som delvis bryter utsikten i enkelte perspektiver. Den er der, og det ville ikke gi mening å gjemme den. Men som eieren forklarer, slutter den etter hvert å tiltrekke seg oppmerksomhet, og blikket vender tilbake mot det som virkelig betyr noe: bukten, lyset og landskapet.

Dette er ikke et stort hus, og det prøver heller ikke å være det. Det er et intimt, lyst og koselig hjem, fullstendig renovert, med basseng, turistlisens og ulike utearealer for å nyte solen, skyggen, soloppgangene og kveldshimmelen. Ett av de husene som kanskje ikke forstås helt på bildene, men som kan føre til forelskelse så snart man krysser terskelen.