Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Hus med turistlisens, basseng og utsikt over Roses-bukten

Et lite, sjarmerende hjem med utsikt som er vanskelig å glemme

Da den nåværende eieren besøkte huset for første gang, var det ikke størrelsen som erobret henne.

Det var sjarmen, roen – og fremfor alt den åpne utsikten mot Roses-bukten.

Boligen har omtrent 100 m2 og er laget for å nytes uten komplikasjoner. Dagsområdet er fordelt på et åpent kjøkken mot spisestuen og en lys stue med direkte adkomst til hovedterrassen.

Og det er her huset virkelig får sin mening.

Terrassen vender mot sørvest og får sol fra omtrent kl. 13:00. Fra lenestolen i stuen eller fra selve terrassen kan man beundre noen av de vakreste kveldene man får i Roses-bukten.

Huset har tre soverom.

Hovedsoverommet ble laget ved å utnytte en tidligere bod, og ligger tre trappetrinn under nivået til resten av boligen. Det er et suitetype rom – mer privat og separat – med eget bad.

De to andre soverommene er små, men godt utnyttet: I begge rom får man helt fint plass til en seng på 160 cm, og de har innebygde garderobeskap. I tillegg har boligen et andre bad med dusj.

Huset er fullstendig renovert, med mikrosementgulv og aluminiumsvinduer med god isolasjon. Mikrosementet har enkelte merker eller riper som er typiske for bruk – noe det er greit å kjenne til. Det påvirker likevel ikke komforten eller helhets-sjarmen.

På nordsiden av boligen finner du et lite basseng og et annet veldig hyggelig uteområde. Om sommeren får området sol fra tidlig om morgenen til omtrent kl. 16:00, når det begynner å komme litt skygge.

Denne kombinasjonen er særlig praktisk: På morgenen kan man nyte solen og vakre soloppganger, mens man i dager med kraftig varme kan bruke uteområdet videre, uten å måtte lukke seg inne i huset.

Boligen ligger helt i enden av en gate, slik at det nesten ikke er trafikk. Nesten bare noen naboer passerer for å snu der. En rolig beliggenhet, ideell for å koble av og nyte omgivelsene.

Det finnes en parkeringsplass, fjernvarme/byenett-gassoppvarming og air condition (klimaanlegg). Selv om den ikke har solcellepaneler, er dette et svært lyst og effektivt hus: De nåværende eierne betaler rundt 70 € i måneden for strøm, selv når de bruker klimaanlegget i store deler av dagen.

IBI er på omtrent 450 € per år.

I tillegg har boligen turistlisens, en viktig ekstra verdi både for dem som ser etter et andre hjem, og for dem som ønsker å oppnå avkastning via ferieutleie.

Hva er kanskje det minst fotogene? Det står en strømsøyle foran terrassen som delvis bryter utsikten i enkelte vinkler. Den er der, og det gir ikke mening å skjule den. Men som eieren forklarer, slutter den etter hvert å trekke oppmerksomhet, og blikket vender tilbake mot det som virkelig betyr noe: bukten, lyset og landskapet.

Det er ikke et stort hus, og det er heller ikke meningen at det skal være det.

Det er et intimt, lyst og sjarmerende hjem, fullstendig renovert, med basseng, turistlisens og ulike uteområder for å nyte sol, skygge, soloppganger og kveldsstemning.

En av de husene som kanskje ikke blir helt forstått på bildene.