Dom blizniak na sprzedaż w Nerja, Málaga

Dom w zabudowie szeregowej z dużym potencjałem i dwoma niezależnymi wejściami w Maro, Nerja

Odkryj ten autentyczny, pełen charakteru dom w zabudowie szeregowej w Maro (Nerja), wybudowany w 1980 roku i położony w doskonałym narożnym miejscu. Dzięki takiemu usytuowaniu wnętrza są jaśniejsze i sprawiają wrażenie bardziej przestronnych, a dwa niezależne wejścia zapewniają dodatkową wygodę.

Nerja to gmina na Costa del Sol. Do najbardziej rozpoznawalnych atrakcji turystycznych tej pięknej miejscowości należą jaskinie w Nerja, uznawane za jedne z najważniejszych na kontynencie europejskim ze względu na ich walory historyczne i geologiczne; Balcón de Europa oraz słynne klify w Maro (dzielnicy Nerja). Również plaże i zatoczki na wybrzeżu Nerja cieszą się popularnością ze względu na swoje piękno i różnorodne atrakcje wodne. Plaże Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla i wiele innych oferują bardzo przyjemną atmosferę przez niemal cały rok.

Gmina ta może być również uznana za idealne miejsce do życia dzięki ciepłemu klimatowi, charakteryzującemu się licznymi słonecznymi dniami, którymi mieszkańcy Nerja cieszą się każdego roku; spokojnym ulicom; bogatej ofercie gastronomicznej; dogodnemu położeniu podstawowych usług oraz bliskości lotniska w Málaga.

Dom wymaga pewnych prac remontowych, ale stanowi doskonałą bazę do stworzenia miejsca idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb.

Nieruchomość o powierzchni zabudowy 206 m² znajduje się na działce o powierzchni 123 m² i obejmuje dwie kondygnacje.

Układ wnętrza

Parter — 113 m² powierzchni zabudowy

2 sypialnie.
Salon z jadalnią.
Kuchnia.
Łazienka.
Przyjemne wewnętrzne patio, które zapewnia naturalne światło i wentylację.

Piętro — 93 m² powierzchni zabudowy

2 sypialnie.
Salon z jadalnią.
Kuchnia.
Łazienka.

Potencjał i możliwości

Nieruchomość daje również możliwość stworzenia wspaniałego prywatnego tarasu na dachu, idealnego do korzystania z doskonałego klimatu okolicy i urządzenia przyjemnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Dzięki przestronnym wnętrzom, funkcjonalnemu układowi i dwóm niezależnym wejściom dom oferuje wiele możliwości:

Stworzenie przestronnego domu rodzinnego.
Remont z przeznaczeniem na dwa niezależne mieszkania.
Połączenie domu z zakwaterowaniem turystycznym, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów.
Zaprojektowanie nieruchomości w pełni dostosowanej do własnych potrzeb.

Najważniejsze cechy

Działka o powierzchni 123 m².
206 m² powierzchni zabudowy.
Łącznie 4 sypialnie.
2 salony z jadalnią.
2 kuchnie.
2 łazienki.
Wewnętrzne patio.
Dwa niezależne wejścia.
Możliwość stworzenia prywatnego tarasu na dachu.
Rok budowy: 1980.
Wymaga pewnych prac remontowych.

Nieruchomość z charakterem, przestronna i o ogromnym potencjale, położona w urokliwej miejscowości Maro, nieopodal Nerja.

Jeśli szukasz domu, który możesz całkowicie przekształcić według własnego gustu, to wyjątkowa okazja. Możliwości są tu naprawdę nieograniczone — wystarczy wyobraźnia, by zmienić tę nieruchomość w wymarzony dom.

Zgodnie z art. 20.1 TRLDCU cena nieruchomości zostanie powiększona o następujące koszty: podatki ponoszone przez kupującego. W przypadku VAT obowiązuje stawka 10% (ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku podatku ITP jego wysokość naliczana jest od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości referencyjnej w ewidencji katastralnej. Stawka wynosi od 3,5% do 7%, zależnie od sytuacji kupującego, zgodnie z dekretem ustawodawczym królewskim 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzającym tekst jednolity ustawy o przeniesieniu własności i udokumentowanych czynnościach prawnych. Opłaty notarialne i za wpis do rejestru są naliczane według taryfy; szacunkowy koszt notariusza wynosi 1 500 €, a wpisu do rejestru — 500 € (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę notarialną, oraz dekret królewski 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę opłat rejestratorów nieruchomości). W przypadku konieczności skorzystania z finansowania bankowego wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.