Restauracja lub bar na sprzedaż w Miasto Girona, Girona

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej pożądanych pod względem mieszkaniowym rejonów Girony: Eixample Sud.
To kompletny budynek na sprzedaż, w całości wynajęty, co zapewnia dochody już od pierwszego dnia. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i oferuje elastyczną strukturę dla różnych typów strategii nieruchomościowych.
Budynek jest podzielony w następujący sposób:
Parter: Lokal handlowy wynajęty ustalonemu, prężnie działającemu biznesowi, zapewniający stałe miesięczne wpływy.
Pierwsze piętro: Mieszkanie obecnie wynajęte.
Drugie piętro: Kolejne mieszkanie również wynajęte na podstawie obowiązującej umowy.
Dzięki swojej lokalizacji, układowi i pełnemu zajęciu ta nieruchomość jest idealna zarówno dla inwestora nastawionego na budowanie majątku, jak i dla osoby szukającej aktywa z potencjałem wzrostu wartości w perspektywie średnio-długoterminowej.

Najważniejsze cechy:
Kompletny budynek na sprzedaż.
Wszystkie lokale wynajęte, generujące stabilne dochody.
Przybliżona powierzchnia użytkowa na kondygnację: 198 m².
Dobra ogólna kondycja budynku.
Strategiczna lokalizacja na obszarze miejskim, w pobliżu wszystkich usług oraz dobrze skomunikowana z centrum Girony.
Potencjał na przyszłe unowocześnienie, przeorganizowanie lub poprawę wyników w zależności od strategii nabywcy.
Solidna i dochodowa inwestycja w mieście stale rosnącym, z utrzymanym i stabilnym popytem na mieszkania.
Rentowność 2,5% obecnie.