Komercyjne na sprzedaż w Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

W samym centrum Veguellina de Órbigo znajduje się ten budynek o powierzchni 582 m², doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji z dużym potencjałem i wieloma możliwościami rozwoju. Wybudowany w 1949 roku, obiekt wyróżnia się wszechstronnością, umożliwiając realizację projektu mieszkaniowego, komercyjnego, a nawet turystycznego w strategicznej lokalizacji.

Budynek składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i drugiego piętra. W piwnicy znajduje się piwniczka (pomieszczenie gospodarcze) — idealna przestrzeń na magazyn lub strefę pomocniczą. Parter dysponuje wejściowym portalem z piękną posadzką hydrauliczną w bardzo dobrym stanie oraz dwoma lokalami handlowymi, z których jeden jest już odnowiony, co zwiększa wartość zarówno pod bezpośrednie wykorzystanie, jak i pod wynajem.

Na wyższych kondygnacjach rozmieszczone są cztery mieszkania: dwa na pierwszym piętrze i dwa na drugim piętrze, wszystkie z dwoma sypialniami, salonem, kuchnią i łazienką. Mieszkania wymagają remontu, co pozwala zaplanować projekt w pełni dopasowany do potrzeb inwestora.

Jednym z jego największych atutów jest znakomita lokalizacja: ma dwie elewacje, a jedna z nich jest skierowana w stronę jednej z głównych ulic miejscowości, co zapewnia dobrą widoczność, świetną komunikację i natychmiastowy dostęp do wszystkich usług — banków, supermarketów, szkół, stacji kolejowej i sklepów.

Ponadto obszar ma interesujący potencjał turystyczny, ponieważ obecnie w miejscowości nie ma miejsc hotelowych, co otwiera drogę do rozwoju apartamentów turystycznych lub zakwaterowania na wynajem wakacyjny. Dodatkowo jego bliskość do parku przemysłowego Villadangos del Páramo, oddalonego zaledwie o 14 kilometrów, wzmacnia atrakcyjność inwestycji pod wynajem mieszkaniowy.

Jako wartość dodaną istnieje możliwość nabycia pobliskiej działki z ogrodem i parkingiem, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał i rentowność całości.

Nieruchomość o świetnej lokalizacji, przestronności i ogromnych możliwościach, idealna do stworzenia projektu o dużym potencjale i wysokiej zdolności do wzrostu wartości.