Komercyjne na sprzedaż w Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Numer referencyjny: 875062

Świetna okazja dla deweloperów i inwestorów w Veguellina de Órbigo!

W samym centrum Veguellina de Órbigo znajduje się ten budynek o powierzchni zabudowy 582 m² — doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji o dużym potencjale i wielu możliwościach zagospodarowania. Nieruchomość wybudowana w 1949 roku wyróżnia się uniwersalnym charakterem, pozwalając na realizację projektu mieszkaniowego, handlowego, a nawet turystycznego w strategicznej lokalizacji.

Budynek składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i drugiego piętra. W piwnicy znajduje się winiarnia, idealna na magazyn lub pomieszczenie pomocnicze. Na parterze mieści się wejście z piękną, dobrze zachowaną posadzką hydrauliczną oraz dwa lokale handlowe, z których jeden został już wyremontowany. Zwiększa to jego wartość zarówno w przypadku prowadzenia własnej działalności, jak i wynajmu.

Na wyższych piętrach znajdują się cztery mieszkania — dwa na pierwszym i dwa na drugim piętrze. Każde z nich obejmuje dwie sypialnie, salon, kuchnię i łazienkę. Mieszkania wymagają remontu, co pozwala zaprojektować inwestycję od podstaw, zgodnie z potrzebami inwestora.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Budynek ma dwie elewacje, z których jedna wychodzi na jedną z głównych ulic miejscowości. Zapewnia to dobrą widoczność, dogodne połączenia komunikacyjne i bezpośredni dostęp do wszystkich usług: banków, supermarketów, szkół, dworca kolejowego i sklepów.

Okolica ma również interesujący potencjał turystyczny, ponieważ obecnie w miejscowości nie ma miejsc noclegowych w hotelach. Stwarza to możliwość utworzenia apartamentów turystycznych lub obiektu oferującego zakwaterowanie wakacyjne. Atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji pod wynajem mieszkaniowy dodatkowo zwiększa bliskość parku przemysłowego Villadangos del Páramo, oddalonego zaledwie o 14 kilometrów.

Dodatkowym atutem jest możliwość nabycia pobliskiej działki z ogrodem i parkingiem, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał i rentowność całego przedsięwzięcia.

Nieruchomość o świetnej lokalizacji, dużej powierzchni i ogromnych możliwościach — idealna do realizacji perspektywicznego projektu o wysokim potencjale wzrostu wartości.