Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Na sprzedaż lokal użytkowy w samym centrum León, przy ulicy Santa Ana nr 2, na rogu z Plazuela del Caño de Santa Ana, zaledwie kilka metrów od Barrio Húmedo, jednej z dzielnic miasta o największym natężeniu ruchu pieszego i największej liczbie lokali gastronomicznych.

Strategiczna lokalizacja zapewniająca stały ruch przez cały rok, zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających. Ugruntowana, miejska okolica z budynkami mieszkalnymi, sklepami i codziennym ruchem.

Lokal ma 93 m² powierzchni zabudowy, rozmieszczonej na dwóch poziomach:

• Parter o powierzchni 53 m², całkowicie otwarty, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Wszechstronna przestrzeń, którą można zaaranżować na bar, salę ze stolikami, punkt obsługi, sklep lub przestrzeń wystawienniczą, zależnie od projektu.
• Piwnica o powierzchni 40 m², połączona wewnętrznymi schodami, idealna na magazyn, strefę przygotowywania posiłków, salę ze stolikami, toalety, zaplecze logistyczne lub składowanie.

Lokal narożny ma dwie elewacje i jest doskonale widoczny, co stanowi istotny atut dla każdej działalności skierowanej do klientów.

Ponadto lokal ma zainstalowany system odprowadzania dymu, co stwarza możliwość realizacji wielu projektów gastronomicznych lub związanych z żywnością.

Ze względu na lokalizację i cechy szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

Bar kanapkowy lub burgerownia miejska

Lokal z kebabem lub fast foodem

Bar tapas lub lokalny bar z pobliskim tarasem

Kawiarnia z ofertą na wynos

Mała pizzeria

Lokal z jedzeniem na wynos

Lokal brunchowy lub miejsce o nowoczesnym charakterze

Dark kitchen z punktem odbioru zamówień

Sklep specjalistyczny lub delikatesy

Bliskość Barrio Húmedo zapewnia naturalny napływ klientów poszukujących różnorodnej oferty gastronomicznej. Lokal umożliwia zaistnienie w ugruntowanej dzielnicy bez konieczności otwierania działalności przy najbardziej zatłoczonej ulicy, co ułatwia wyróżnienie się i budowanie lojalności klientów.

Budynek z 2002 roku, w dobrej okolicy mieszkalno-handlowej.
Lokal zostanie przekazany bez obciążeń i będzie gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami.

Jeśli szukasz lokalu, aby otworzyć własną działalność w centrum León, lub chcesz zainwestować w lokal użytkowy o wysokim potencjale popytu, ta oferta łączy dogodną lokalizację, odpowiednią powierzchnię i doskonałą widoczność.

Takie narożne lokale z systemem odprowadzania dymu w tej okolicy pojawiają się rzadko.