Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Gandesa, Tarragona

Numer referencyjny: 720128

Gospodarstwo rolne z kamiennym domkiem – orzechy włoskie i migdały w pełni produkcji, Gandesa (Terra Alta)

Na sprzedaż wspaniałe gospodarstwo rolne o powierzchni 25,4 ha, położone na terenie gminy Gandesa, w samym sercu regionu Terra Alta, znanego z doskonałego klimatu i tradycji rolniczych.
Idealne dla inwestorów rolnych lub producentów.

Nieruchomość obejmuje uprawy orzechów włoskich i migdałów w pełni produkcji, własny system nawadniania oraz zabudowania gospodarcze i usługowe. W cenie zawarte są infrastruktura i wyposażenie, dzięki czemu można kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia znacznych dodatkowych nakładów.

Najważniejsze cechy:
- Gwarantowane nawadnianie: gospodarstwo ma własne prawo do nawadniania każdej działki, co umożliwia nawadnianie całej nieruchomości bez ograniczeń.
- Obiekty: 3 w pełni sprawne budynki pompowni.
- Kamienny domek (1956): 32 m² powierzchni zabudowanej (niedawno odnowiony parter z wielofunkcyjnym pomieszczeniem i łazienką).

Uprawy w produkcji:
Orzechy włoskie: łącznie 9,20 ha
Migdały: łącznie 11,30 ha

Pozostałą część stanowią grunty przygotowane pod rozszerzenie nasadzeń, drogi, zabudowania oraz niewielkie tereny uzupełniające.

Maszyny i wyposażenie:
- Ciągnik John Deere z ładowaczem czołowym (bez dokumentów, ogólnie w dobrym stanie).
- Brona talerzowa, przyczepa i głębosz.
- Suszarka do orzechów (2021) z linią sortującą.
- Zamiatarka i układarka rzędów orzechów włoskich i migdałów (2021).
- Linia do kalibrowania i sortowania.
- Urządzenie wibracyjne z liną stalową.
- Półprzemysłowa obieraczka.
- Waga, maszyna do szycia worków, drukarka etykiet i miernik wilgotności.
- 4 panele słoneczne i agregat prądotwórczy.

Szacowana produkcja:
Orzechy włoskie:
2027 3.000 kg/ha
2028 4.000 kg/ha
Migdały:
2027 800 kg/ha
2028 1.000 kg/ha

Gospodarstwo znajduje się w fazie intensywnego rozwoju produkcji i ma doskonały potencjał rentowności w krótkim i średnim okresie.

Lokalizacja i okolica
Położone w uprzywilejowanym rolniczo miejscu, z łatwym dojazdem z głównej drogi i bardzo blisko centrum Gandesa, stolicy regionu Terra Alta. Spokojna okolica z rozległymi widokami i otoczeniem przyrodniczym, idealna zarówno do profesjonalnej działalności rolniczej, jak i inwestycji w przemysł rolno-spożywczy.