Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Gandesa, Tarragona

Rustykalne gospodarstwo z kamiennym domkiem, orzechami włoskimi i migdałowcami w pełnej produkcji. Gandesa (Terra Alta)

Na sprzedaż wspaniałe gospodarstwo rolne o powierzchni 25,4 hektara, położone w granicach gminy Gandesa, w samym sercu regionu Terra Alta — obszaru znanego z doskonałego klimatu i rolniczej tradycji.

Idealne dla inwestorów rolnych lub producentów.

Nieruchomość obejmuje uprawy orzechów włoskich i migdałowców w pełnym cyklu produkcyjnym, własne nawadnianie, zabudowania rolnicze i gospodarcze, z infrastrukturą oraz wyposażeniem w cenie — gotowe do kontynuowania działalności bez konieczności istotnych dodatkowych inwestycji.

Najważniejsze cechy:
- Gwarantowane nawadnianie: gospodarstwo ma własne prawo do wody na działkę, co pozwala na nawadnianie całej nieruchomości bez ograniczeń.
- Instalacje: 3 sprawnie działające budki do nawadniania.
- Kamienny domek (1956): 32 m² powierzchni zabudowanej (parter po świeżym remoncie, z wielofunkcyjnym pomieszczeniem oraz łazienką).

Uprawy w produkcji:
- Orzechy włoskie łącznie 9,20 ha
- Migdałowce łącznie 11,30 ha

Pozostała część stanowi przygotowaną ziemię pod rozbudowę nasadzeń, drogi dojazdowe, instalacje oraz niewielkie dodatkowe strefy.

Maszyny i wyposażenie:
- Traktor John Deere z ładowaczem (bez dokumentów, dobry ogólny stan).
- Brona talerzowa, przyczepa oraz podglebiacz.
- Suszarnia do orzechów (2021) z linią sortowania.
- Zamiatarka i linia do wyrównywania orzechów i migdałów (2021).
- Linia do kalibracji i selekcji.
- Zestaw do wibracji ze stalowym kablem.
- Półprzemysłowa odspajarka.
- Waga, szyjarka do worków, drukarka etykiet oraz miernik wilgotności.
- 4 panele słoneczne i generator.

Szacunkowe plony:
- Orzechy włoskie: 2027 — 3.000 kg/ha; 2028 — 4.000 kg/ha
- Migdałowce: 2027 — 800 kg/ha; 2028 — 1.000 kg/ha

Gospodarstwo jest w pełnym rozwoju produkcyjnym, z doskonałym potencjałem rentowności w krótkim i średnim okresie.

Lokalizacja i otoczenie
Położone w wyjątkowo korzystnym miejscu rolniczym, z łatwym dojazdem z głównej drogi oraz bardzo blisko miejskiego ośrodka Gandesa — stolicy Terra Alta. Spokojna okolica, z szerokimi widokami i naturalnym otoczeniem, idealna zarówno do profesjonalnej eksploatacji, jak i pod inwestycję w agroprzemysł.