Komercyjne na sprzedaż w Villares de Orbigo, León

Na sprzedaż schronisko dla pielgrzymów w Villares de Órbigo (León), w samym sercu Camino de Santiago i w pełni działające

Oferujemy na sprzedaż lub wynajem z opcją zakupu działające schronisko dla pielgrzymów, położone w miejscowości Villares de Órbigo, w prowincji León, w obrębie comarca Ribera del Órbigo. Obiekt cieszy się wyjątkową lokalizacją, ponieważ znajduje się na trasie Camino de Santiago Francés, jednej z najbardziej uczęszczanych i najbardziej charakterystycznych tras w Europie. To spokojne, naturalne otoczenie z dużym napływem pielgrzymów przez cały rok.

Nieruchomość ma powierzchnię zabudowaną 506 m², rozplanowaną na dwóch kondygnacjach, na działce z zadbanymi przestrzeniami na zewnątrz. Schronisko jest w pełni wyposażone, posiada wszystkie niezbędne zezwolenia i obecnie działa z utrwaloną bazą klientów, co czyni je idealną okazją inwestycyjną dla osób, które chcą kontynuować ustalony i rentowny biznes od pierwszego dnia.

Dysponuje 6 pokojami o łącznej pojemności 24 łóżek, rozmieszczonymi w praktyczny i funkcjonalny sposób. Sypialnie są przestronne, dobrze wentylowane i zaprojektowane tak, aby zapewnić gościom spokojny odpoczynek. Ponadto obiekt ma 6 pełnych łazienek z prysznicem, rozmieszczonych tak, aby ułatwić korzystanie z nich nawet w czasie największego obłożenia.

Po wejściu odwiedzający trafia na piękny, jasny wewnętrzny dziedziniec, który stanowi centrum schroniska. To ceniona przez pielgrzymów przestrzeń spotkań i relaksu, gdzie mogą odpocząć, porozmawiać lub po prostu cieszyć się spokojną atmosferą, jaką oferuje dom.

Na parterze znajduje się bar, w pełni działający, gdzie obecnie serwowane są śniadania, napoje i kolacje. To miejsce nie tylko generuje dodatkowe źródło dochodu, ale także pozwala zaoferować gościom bardziej kompleksową obsługę. Na tej kondygnacji znajduje się również strefa pralni, wyposażona i dostępna do użytku przez pielgrzymów.

Jako dodatkowy atut nieruchomość posiada ogród z tyłu — otwartą, naturalną przestrzeń idealną do wypoczynku na świeżym powietrzu, czytania, medytacji lub po prostu do wieszania ubrań na słońcu. To bardzo ceniony dodatek w obiekcie wiejskim, który podnosi całość o dodatkowy wymiar jakości i dobrostanu.

Obiekt jest ogrzewany kotłem na olej napędowy (gasoil), który zasila system centralnego ogrzewania, zapewniając komfortową temperaturę we wszystkich pomieszczeniach przez cały rok.

Ponadto schronisko obejmuje prywatne mieszkanie dla właściciela lub zarządcy, całkowicie niezależne, rozplanowane na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przytulny salon, a na wyższym poziomie — przedsionek, sypialnia i pełna łazienka, zapewniające niezależność i prywatność.

Ta nieruchomość jest idealna zarówno dla osób, które chcą rozpocząć życiowy projekt w kontakcie z naturą i ludźmi z całego świata, jak i dla inwestorów poszukujących już ugruntowanej działalności turystycznej, w kluczowej lokalizacji, jaką jest Camino de Santiago. Połączenie rustykalnego uroku, dobrego stanu technicznego, przestrzeni na zewnątrz i obecnego funkcjonowania sprawia, że jest to wyjątkowa okazja — gotowa do dalszego generowania dochodu od pierwszego dnia.