Finka/Dom wiejski na sprzedaż w La Cellera de Ter, Girona

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w zakresie turystyki na łonie natury w głębi La Selva, Girona, łącząca historyczną katalońską masię z istniejącym już wykorzystaniem turystycznym oraz zatwierdzony Miejscowy Plan Urbanistyczny (Plan Especial Urbanístico) pod rozwój nowego kompleksu campingowego.

Otoczona lasami, krajobrazami rzecznymi i otwartymi polami, nieruchomość zapewnia natychmiastowy dostęp do tras pieszych i rowerowych, a także do pobliskich przestrzeni naturalnych w okolicy zbiorników Susqueda i El Pasteral. Jej otoczenie stanowi szczególnie atrakcyjną bazę do rozwijania koncepcji zakwaterowania powiązanej z naturą, życiem na świeżym powietrzu i turystyką slow.

Nieruchomość cieszy się również dobrymi połączeniami z Gironą, Costa Brava oraz Camiral Golf & Wellness, położonym około 25 minut stąd.

Masię zachowują historyczne elementy architektoniczne udokumentowane od XVI wieku i jest ona ujęta w lokalnym rejestrze historycznym oraz architektonicznym. Ponadto figuruje w Rejestrze Turystyki Katalonii, co pozwala dysponować istniejącą bazą zakwaterowania turystycznego, podczas gdy rozwijany jest cały projekt.

Główna wartość tej okazji tkwi w zatwierdzonym planowaniu dla projektu campingu. Wyznaczony obszar obejmuje około 5 hektarów i przewiduje połączenie tradycyjnych działek campingowych oraz stref przeznaczonych na moduły zakwaterowania.

Zaprojektowany układ obejmuje recepcję, restaurację, bar, supermarket, basen, strefy dla dzieci oraz sportowe, budynki usługowe, obszary techniczne oraz rozległe tereny parkingowe. Projekt uwzględnia również środki w zakresie integracji krajobrazowej i zrównoważonego rozwoju, takie jak zachowanie istniejącej roślinności, systemy energii odnawialnej oraz ponowne wykorzystanie oczyszczonej wody do nawadniania.

Historyczna masia stanowi centralny element i tożsamość całego założenia, oferując potencjał do stworzenia wyróżniającej się koncepcji zakwaterowania łączącej naturę, dziedzictwo i pobyty na świeżym powietrzu.

Ze względu na swoją skalę i układ nieruchomość jest szczególnie interesująca dla operatorów campingu, grup turystycznych, inwestorów hotelowych lub family offices zainteresowanych rozwinięciem wiejskiego resortu, biznesu zakwaterowania na świeżym powietrzu albo hybrydowego projektu turystycznego.

Rzadko spotykana okazja nabycia istniejącego aktywa turystycznego wraz z zatwierdzonym planowaniem umożliwiającym rozwój dużej skali projektu zakwaterowania w strategicznej lokalizacji na obszarze Girony.