Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Martí de Llémena, Girona

Przedstawiamy tę masię wraz z gospodarstwem rolnym o powierzchni 44 hektarów na sprzedaż w dolinie Llémena, w wysoce autentycznym, naturalnym otoczeniu w prowincji Girona. Obszar ten charakteryzuje się krajobrazem z otwartymi łąkami, łagodną rzeźbą terenu oraz terenami zalesionymi, w naturalnej równowadze trudnej do znalezienia.

Do nieruchomości wchodzi się przez prywatne wewnętrzne patio z tradycyjnym basenem, które pełni funkcję przestrzeni przejściowej. Masię o powierzchni 575 m² odrestaurowano w 2020 roku, przy zastosowaniu rygorystycznych standardów, które zachowały tradycyjną architekturę katalońską, szczególnie w elementach takich jak kamienne mury, zwarte bryły oraz oryginalne kominy. Ponadto wprowadzono materiały wysokiej jakości oraz współczesne rozwiązania dla większego komfortu.

Wnętrze domu ma wygodny układ. Znajdują się w nim różne strefy dzienne, takie jak salon-jadalnia i kuchnia, zwieńczone oryginalnym, odzyskanym kominkiem, które otwierają się na krajobraz oraz tarasy. Ponadto dom dysponuje czterema sypialniami, z przypisanymi im prywatnymi łazienkami.

Nieruchomość uzupełnia stary spichlerz na siano o powierzchni 106 m², obecnie przeznaczony na cele rolnicze i do przechowywania. Ma on wyraźny potencjał do przekształcenia w przestrzeń dla gości lub na inne, dodatkowe zastosowania, co zwiększa elastyczność całego założenia.

Największą różnicę w wartości działki stanowi teren zewnętrzny: na posesji znajduje się rzeka przecinająca nieruchomość, własne źródło naturalne oraz przylegająca gorga, idealna do kąpieli.

Bliskość drogi powiatowej o umiarkowanym natężeniu ruchu umożliwia wygodne dojazdy przez cały rok, bez rezygnacji z prywatności na terenie działki.

Budynek położony jest w Valle del Llémena. Posiada 681 m² powierzchni zabudowanej i 248,61 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość znajduje się w doskonałym stanie.

Dostępny certyfikat efektywności energetycznej. Numer karty/świadectwa dotyczącego zamieszkania: CHG0128415.