Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Martí de Llémena, Girona

Są nieruchomości opisywane przez swoje cechy, a inne, które można zrozumieć wyłącznie dzięki doświadczeniu miejsca. Ta masia niewątpliwie należy do tych drugich.

Położona w Dolinie Llémena, w jednym z najbardziej autentycznych naturalnych otoczeń prowincji Girony, posiadłość rozciąga się na 44 hektarach, na których współistnieją otwarte łąki, łagodna rzeźba terenu i obszary zalesione, w trudnej do znalezienia równowadze naturalnej.

Do głównej części mieszkalnej wchodzi się przez prywatne wewnętrzne patio — intymne i osłonięte — gdzie tradycyjny basen wprowadza pierwsze poczucie spokoju i schronienia. Ta przestrzeń przejściowa od samego początku wyznacza charakter nieruchomości: dyskretny, spokojny i głęboko związany z otoczeniem.

Masia o powierzchni 575 m² została odrestaurowana w 2020 roku z wymagającym i pełnym szacunku podejściem, zachowując istotę tradycyjnej architektury katalońskiej — kamienne mury, zwarte bryły i oryginalne kominy — oraz wprowadzając materiały wysokiej jakości i współczesne rozwiązania, które zapewniają komfort, nie zmieniając jej tożsamości. Efektem jest dom skromny, harmonijny i ponadczasowy.

Wnętrze domu układa się naturalnie. Kuchnia, której centrum stanowi odzyskany oryginalny komin, pełni rolę serca nieruchomości; strefy dzienne otwierają się na krajobraz i tarasy; a cztery suite zapewniają prywatność, komfort i bezpośredni kontakt z otoczeniem.

Nieruchomość uzupełnia dawny spichlerz (pajar) o powierzchni 106 m², obecnie przeznaczony do użytku rolniczego i składowania. Ma on wyraźny potencjał przekształcenia w przestrzeń dla gości lub w inne funkcje uzupełniające, zapewniając całemu zespołowi wszechstronność bez naruszania jego charakteru.

Największa wartość posiadłości wynika z jej relacji z wodą. Rzeka przecina teren posiadłości, własne naturalne źródło oraz sąsiadujący zbiornik (gorga), w którym można się kąpać, tworzą żywe, obecne i nieustanne otoczenie. Woda nie jest tu elementem dekoracyjnym, lecz strukturalnym — wyznacza doświadczenie mieszkania w tym miejscu.

Bliskość drogi powiatowej o umiarkowanym natężeniu ruchu umożliwia wygodny dojazd przez cały rok, jednocześnie zachowując wyraźne poczucie prywatności na terenie posiadłości.

Nieruchomość, w której luksus nie jest okazywany, lecz wyczuwalny: w uczciwej architekturze, w jakości materiałów, w dźwięku wody i w autentyczności otoczenia, które pozostaje nienaruszone.