Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Trzysypialniowa willa w trakcie budowy w Lirios — jednej z najbardziej ugruntowanych stref rezydencjalnych Cumbre del Sol — łączy orientację na południowy wschód, prywatny basen z efektem nieskończoności i specyfikację techniczną, która po przeprowadzce praktycznie nie wymaga żadnych uzupełnień. Usytuowana na działce o powierzchni 805 m² pomiędzy Jáveą a Moraira, ta willa została zaprojektowana z myślą o tych, którzy chcą mieć jakość wbudowaną od samego początku, a nie dosypywaną etapami.

Opis nieruchomości i analiza widoków
Ta willa w Lirios, Cumbre del Sol, stoi na własnej działce o powierzchni 805 m² z orientacją na południowy wschód, z widokami na morze otwierającymi się nad Morzem Śródziemnym, sięgającymi ku Peñón de Ifach i Cabo de la Nao. Lirios kształtuje się od 2002 roku, a współczesna część, w której powstaje ta willa, to najbardziej aktualna architektonicznie strefa — charakteryzuje się czystymi liniami, dużymi przeszkleniami i tarasami zwróconymi ku porannemu światłu.

Widoki na morze są tutaj cechą konkretnego położenia działki w obrębie strefy: łagodne, lecz stałe nachylenie terenu, które dominuje w większości Lirios, właśnie to sprawia, że linia wzroku wznosi się ponad dachy sąsiednich domów. Orientacja na południowy wschód oznacza, że główne przestrzenie dzienne otrzymują naturalne światło od wczesnych godzin porannych, a tarasy zatrzymują ciepło daleko w głąb popołudnia.

Oficjalna powierzchnia zabudowana zarejestrowana dla tej nieruchomości wynosi 353 m² i jest sumą: 182 m² powierzchni mieszkalnej, 118 m² tarasu, 46 m² tarasu zadaszonego oraz 7 m² pomieszczenia technicznomagazynowego. Działka o powierzchni 805 m² nie wchodzi w skład tej liczby.

Układ wnętrz i funkcjonalność
Życie w tej willi rozgrywa się na trzech poziomach, z których każdy ma wyraźnie określone przeznaczenie.

Poziom główny: Cała strefa dzienna — salon, kuchnia i jadalnia — tworzy jednolitą, otwartą przestrzeń, zakotwiczoną przez przeszklenia od podłogi do sufitu, które łączą się bezpośrednio z tarasem i prywatnym basenem z efektem nieskończoności. Kuchnia w układzie otwartym wyposażona jest w blaty Silestone, szafki z uchwytami zintegrowanymi i sprzęt Siemens. Orientacja na południowy wschód sprawia, że ta przestrzeń jest jasna od pierwszych godzin dnia.

Strefa nocna: Trzy sypialnie, każda z bezpośrednim dostępem do tarasu, oraz dwie pełne łazienki — jedna z nich en suite w sypialni głównej, z bezramową kabiną prysznicową, ceramiką podwieszaną i podświetlanym lustrem. Rolety w sypialniach są zmotoryzowane.

Poziom dachowy: Solarium do wypoczynku na otwartym powietrzu oraz zadaszone miejsce parkingowe — po przyjeździe do domu można wyjść prosto z samochodu w cień.

Poziom piwnic: Zaprojektowany jako zadaszony ganek, oddany gotowy do zaadaptowania przez właściciela zgodnie z własnym pomysłem. 118 m² tarasu i 46 m² tarasu zadaszonego zapewniają realną przestrzeń na zewnątrz na wielu poziomach ekspozycji. Prywatny basen z efektem nieskończoności zlokalizowany jest bezpośrednio przy głównym poziomie mieszkalnym, dzięki czemu stanowi naturalne przedłużenie wnętrza.

Standard wykończenia
Standard wykończenia jest premium: posadzki z gresu porcelanowego wewnątrz oraz antypoślizgowy gres porcelanowy na wszystkich powierzchniach zewnętrznych, stolarka aluminiowa lakierowana z przekładką termiczną i podwójnym szkleniem Climalit z kontrolą słoneczną, lite drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami oraz szafy wnękowe z modułowymi wnętrzami wykonanymi na miarę. Ściany zewnętrzne wykonane są z izolacją z wełny mineralnej, wykończone tynkiem hydrofobowym w połączeniu z kamieniem Bateig lub okładziną ceramiczną, w zależności od elewacji.

Dom ogrzewany jest w całości przez pompę ciepła Daikin pracującą w układzie aerotermalnym, zasilającą ogrzewanie podłogowe na całym rzucie, i chłodzony przez klimatyzację kanałową obejmującą cały dom — bez widocznych jednostek wewnętrznych, bez zimnych stref. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem ciepła Mitsubishi Electric działa nieprzerwanie, utrzymując stałą jakość powietrza wewnętrznego bez potrzeby otwierania okna.

System domowy obejmuje w standardzie jeden kontroler iPad, mechanizmy elektryczne Jung w kolorze białym na całej powierzchni, wideodomofon z przekierowaniem na telefon oraz alarm z weryfikacją wideo. Instalacja elektryczna pracuje przy mocy 9,2 kW, z instalacją fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW i przygotowaniem pod ładowanie pojazdów elektrycznych. Zewnętrzny grill jest murowany, z blatem roboczym i przygotowaniem pod zlew i gniazdko elektryczne.

Efektywność techniczna i ochrona środowiska
Jest to nieruchomość z rynku pierwotnego aktualnie w trakcie budowy, dlatego na tym etapie nie jest dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej; zostanie dostarczone w odpowiednim czasie.

To, co specyfikacja techniczna potwierdza, to powłoka termiczna zaprojektowana tak, aby ograniczyć zapotrzebowanie na energię zanim systemy w ogóle zaczną pracować: izolacja z wełny mineralnej we wszystkich ścianach zewnętrznych, podwójne oszklenie z kontrolą słoneczną we wszystkich otworach, zmotoryzowane rolety na elewacjach sypialni oraz wentylacja z rekuperatorem ciepła minimalizująca straty energii przy wymianie powietrza. Pompa ciepła aerotermalna obsługuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i klimatyzację kanałową w ramach jednego systemu, a instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW kompensuje znaczną część zużycia energii w ciągu roku.

W praktyce oznacza to dom, który zachowuje komfort zarówno podczas lata na Costa Blanca Północnej, jak i w chłodniejszych miesiącach.

Lokalizacja i realia otoczenia
Życie w Lirios oznacza budzenie się w spokojnej strefie rezydencjalnej niezależnych willi, z widokami na morze z podniesionych działek i tempem życia, które jest niespieszne, ale nie odizolowane.

Wszystkie poniższe odległości podane są drogą samochodową:
Zakupy codzienne: CC Lirios, 1 km; CC Adelfas, 3,6 km; Supermarket Mercadona, 3 km.
Edukacja: międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth, 2,5 km (wewnątrz Cumbre del Sol).
Plaże i wypoczynek: Cala Llebeig, 2 km; Cala del Moraig, 5 km; pole golfowe, 6,8 km; klub żeglarski, 7,2 km.
Miejscowości: centrum Benitachell, 4,9 km; Moraira, 6,9 km; Jávea, 12,9 km.
Usługi: szpital referencyjny, 22,6 km; lotnisko Alicante, 97,4 km.

Samochód jest tu praktyczną koniecznością w codziennym życiu. Parkowanie w całym Cumbre del Sol jest wygodne, również w sezonie letnim, a ciche uliczki rezydencjalne wokół strefy są łatwe w nawigacji.